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枫下家园
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房东
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首先给大家汇报一下,
我拿到了LTB的强制驱逐order, 租客跑了。现在的问题是租客除了欠租金外,刚刚才知道还欠了接近2千加币的水电费(政府太坏不通知房东租客欠水电费情况,直接加在税单上)。这种情况下,我是应该先去小金额法庭起诉他们,还是就可以直接找追债公司去追债?我不知道租客现在的地址,并且他们申请时提供的工作单位也是假的。请有经验的网友给 给建议,先谢了。
-
peanutnut
(peanutnut);
6-22
{330}
(#16150948@0)
+1
小额法庭估计不行,你不知道人在哪里,
-
northwood77
(northwood77);
6-22
(#16150961@0)
有Email地址不行吗?在LTB申诉时的Email地址。
-
peanutnut
(peanutnut);
6-22
(#16150969@0)
+1
你的当事人,前租客住在电子信箱里吗?如果不是,那不行,Email地址帮不到你,必须物理地址物理送达
-
eleclan
(eleclan);
6-22
(#16150978@0)
+2
“我不知道租客现在的地址”,任何法庭都帮不了你,找到被告的地址是民事案件种原告的责任,除非刑事案件
-
eleclan
(eleclan);
6-22
(#16150975@0)
+3
如果租金和水电费超过小额法庭的额度,可以去 general civil court 去 sue。你可以试试两个都做。但是 collection company 估计也得要些信息。前几天我也是找个人追债,挂号信给退回来了。也是不知道该怎么办。可能得找个 PI?
-
troyd
(老陈);
6-22
(#16150976@0)
+1
我的管理公司说只要有租客的驾照或其他有效有照片的证件,讨债公司就能找到他们。
-
becel
(雪花飘);
6-22
(#16150979@0)
+1
没有COURT ORDER,讨债公司不会接政府已经转嫁给房东加入地税的水电账单。要有COURT ORDER,就要先告前租客,而要告前租客,必须先找到其物理住址,所以,先有鸡先有蛋,整个就一死循环
-
eleclan
(eleclan);
6-22
(#16150982@0)
+1
请问,有LTB的order, 水电费暂时不管,先把欠的租金追回来,讨债公司会接受委托吗?
-
peanutnut
(peanutnut);
6-22
(#16150989@0)
可以没问题,如果金额不大,一般讨债公司COLLECTION会抽成50%甚至更多
-
eleclan
(eleclan);
6-22
(#16150998@0)
+2
没地址当讨债公司傻吗?给你50%?当场笑醒
-
**🌾
;
6-22
(#16151214@0)
讨债公司就是吃这碗饭的
-
eleclan
(eleclan);
6-22
(#16151221@0)
+2
讨债公司有更正经的事要做
不正经的讨债公司可遇而不可求
-
**🌾
;
6-22
{28}
(#16151228@0)
能推荐告诉你的管理公司名字吗?
-
peanutnut
(peanutnut);
6-22
(#16150993@0)
+2
对于真想赖房租的,讨债公司也没办法。三个月后,讨债公司说发信给租客了,但欠租的不回复,我们已汇报给信用局,没下文了。
-
jackdeng
(jack);
6-23
(#16151647@0)
汇报给信用局也有用,这笔赖账记着,租客一辈子别想贷款,要贷款就得把这欠账还了。
-
marklon
(Go);
6-23
(#16151681@0)
可以改名,或搬去美国,或让配偶贷款。也许啥事儿没有。
一朋友刚来那会儿拒无理收费,一二千块钱吧,被collector 骚扰了几个月,不得不改了电话号码(那会儿都是座机)。后来贷款买房没遇到问题。
-
gitar
(兰舟);
6-23
{130}
(#16151693@0)
+1
如果有法庭记录,想从银行贷款没那么容易吧
-
northwood77
(northwood77);
6-23
(#16151701@0)
这些人虽有正式工作,但信用记录差,不在乎再多一笔。买的都是二手车,不能从银行贷款。
-
jackdeng
(jack);
6-23
(#16151732@0)
+1
你得找到他的地址,
基本说只要它人在加拿大就找得到,但你可能需要找律师或PI,这些都是不吐骨头的。基本方式,你有他驾照、汽车牌照号,就可以从service ontario找到新地址,除非他不改。你有他的身份记录,就可以查到他的信用记录,也有地址。等等办法。欠你钱不多就了了,钱多得让你睡不着,就咬牙干下去。
-
projects
(pj);
6-23
{269}
(#16151793@0)
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租房遇到烂人很可怕
有些头疼,
请教几个Rent Increase Above Ontario Guildline的问题:2025年1月1号开始一年的涨租金,
做房东是有风险的。房子租出去,使用权就归了房客,他们想怎么用,房东根本无权干涉,除非违法,违反Bylaw,那也是city来管。
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