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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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探讨一下HELOC的用法，如果有个不足百万的HELOC，大家都用来做什么呢？
-daofaziran(daofaziran);
2023-12-16
(#15831685@0)
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利率多少，再买套房？
-martins(Martin);
2023-12-16
(#15831692@0)
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利率一般都是P+0.5,太高。
-daofaziran(daofaziran);
2023-12-16
(#15831697@0)
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我抛砖引玉，我现在的HELOC是用来当储备资金以备不时之需，但迄今为止从来没用过。
-daofaziran(daofaziran);
2023-12-16
(#15831759@0)
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对天朝人来说没用，利率太高，除了防止房子被罪犯卖掉以外，没有任何用处。
-zhengjdc(herhao);
2023-12-16
(#15831770@0)
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利率合适的时候可以拿出一部分来投入股市，利息可以抵扣收入
-maplus(马+);
2023-12-16
(#15831810@0)
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买彩票发财
-giss(rr);
2023-12-16
(#15831866@0)
+1
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能拿到接近百万的HELOC？这么多吗？现在好像不给那么高了
-donor(donor);
2023-12-16
(#15831872@0)
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我就举个例子。如果自住房没贷款或贷款少的，都应该可以申请个大line的吧。
-daofaziran(daofaziran);
2023-12-16
(#15831907@0)
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heloc就像育空的大块地，去申请都可以免费送，但大部分人还是不去申请
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-16
(#15831877@0)
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因为银行随时有权降低信用额度，尤其失业时候
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-12-16
(#15832048@0)
+1
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降低额度是小事，费用那么大，干啥可以赚很多钱
-palwang2000(重现江湖);
2023-12-16
(#15832067@0)
+1
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不知道还有这事，我没听说过哎。
-daofaziran(daofaziran);
2023-12-16
(#15832248@0)
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银行知道你失业了？
-maplus(马+);
2023-12-16
(#15832390@0)
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想象今年3%直升7%后，额度和还款额大变，会造成squeeze，得小于失
-txn(秦川);
2023-12-16
(#15832082@0)
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菜鸟问一下：现在锁定 mortgage 利率，2年后 LOC 利率大跌 那能否接 LOC 还房贷？
-datura(带刀山贼);
2023-12-16
(#15832129@0)
+1
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我觉着可以。有经验的可以详解。
-daofaziran(daofaziran);
2023-12-16
(#15832252@0)
+1
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正好前段时间和贷款经纪讨论过类似的问题，简单说就是HLOC里的额度你随便取，至于取来干什么，银行不管。所以说你取出来做20%的房贷加速还款，完全可以。
而且HLOC里拿出来的钱，只需要每月还利息就行了。
-bennard1982(纵横四海);
2023-12-16
{48}
(#15832308@0)
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这是不是一个 bug , 银行会坐视不管？
-datura(带刀山贼);
2023-12-16
(#15832347@0)
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这算什么bug，贷款一年最多只能还一小部分，所以影响不大。其实在那种情况用LOC还贷款不一定是最划算，一般的做法是re-finance
-maplus(马+);
2023-12-16
(#15832376@0)
+1
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一般都是20%的加速还款，这可不是一小部分。
-bennard1982(纵横四海);
2023-12-16
(#15832383@0)
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20%不是小部分难道是大部分？一个term也才5年，等利率降到那么低，也就剩一两年了。既然签了合同，就按合同办，其实银行也就是少收了点利息而已，又不是赔了
-maplus(马+);
2023-12-16
(#15832389@0)
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现在HELOC利率一般比贷款利率高，不划算。但利率下行后就不一样了。
-daofaziran(daofaziran);
2023-12-17
(#15832561@0)
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调头寸
-retirecat(今天吃什么);
2023-12-16
(#15832293@0)
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做首付
-zxcvb(朝天椒);
2023-12-16
(#15832373@0)
+2
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多的话可以买房，少的话在利率低时买基金，卖房时可以用作装修加建等，其他房子refinance 时也经常需要资金存银行里让贷款方看。用途多的很。
-czczcz(看得清);
2023-12-16
(#15832398@0)
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多谢！
-daofaziran(daofaziran);
2023-12-17
(#15832567@0)