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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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请教问题。如果贷款买了一个自住房,一般是25年的,5年一个term,浮动利率。
在这5年中,如果又有几万现金的话,是在第一年放入Mortgage好,还是第二年,或者第三年,或者第四年,或者第五年。
谢谢答复。
-jinyishanca(jinjin);
2022-6-27
(#14651427@0)
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如果确定要放入贷款,肯定不会用于其他投资,有钱就放入。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-6-27
(#14651458@0)
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你没懂我的意思。是哪年放入比较好?比如,我是去年买的自住房,如果今年放入,在这五年的每月的Mortgage是一样的、不变的,要过五年重新计算Mortgage,提早放入Mortgage,是否有点不合算?谢谢答复。
-jinyishanca(jinjin);
2022-6-27
(#14651467@0)
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越早越好
-remdesivir(TTL);
2022-6-27
(#14651468@0)
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还是不懂。我现在放入,余下的几年,每月的Mortgage是一样的,等于钱压在银行没利息,还不如第五年放入,第六年就重新计算Mortgage了。
-jinyishanca(jinjin);
2022-6-27
(#14651478@0)
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任何时候的extra payment都是还本金部分,立即生效。你的monthly payment虽然是一样,但是总还款时间减少了,也就是可能20年你就还完了,而不是25年
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-6-27
(#14651486@0)
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你说的很清楚了,这下我知道该怎么做了,谢谢🙏
-jinyishanca(jinjin);
2022-6-27
(#14651544@0)
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你越早还,虽然每月的还款额没变,但你每月的Mortgage中利息的比例就越低,还本金的部分增大,这样你会更早的还完贷款。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-27
(#14651540@0)
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谢谢🙏
-jinyishanca(jinjin);
2022-6-27
(#14651546@0)
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肯定越早越好啦,每月本金利息比例变了
-gracexueli(懒猫);
2022-6-27
(#14651484@0)
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明白了,谢谢🙏
-jinyishanca(jinjin);
2022-6-27
(#14651548@0)
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如果这笔现金投资收益大于贷款利率就越晚放入越好,反之则越早越好。
-ael(ael);
2022-6-27
(#14651505@0)
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是第一次买房,自住,贷款压力大,先减压再说。谢谢🙏
-jinyishanca(jinjin);
2022-6-27
(#14651551@0)
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