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@Atlanta

是你银行已帮你把HELOC转换成 variable mortgage了，两者的 rate 不同，期限也不同，HELOC无期限，允许任何时猴全部还清，variable mortgage有还款期限。HELOC能做到 prime +0.00，只有variable mortgage才能做到prime-0.41。

jtrt(st)
(#15011262@0)
Last Updated: 2022-12-9
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    请问38万的 home equity line of credit, variable close , prime -0.41, 大约是6.45-0.41， 每个月我需要付多少钱？有多少利息？多少本金？我到哪里去计算这个东西？谢谢 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011213@0)
    • LOC 不用付本金，付利息就行 -zzddlljj(告别严冬); 2022-12-9 (#15011223@0) +1
      • 我得到的结果是，每月利息1912.67 -linghc(互相帮助); 2022-12-9 (#15011672@0)
    • 网上一堆计算器，搜 TD mortgage calculator。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-12-9 (#15011240@0) +1
      • 👌 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011330@0)
    • 哎，还要靠知情人解惑呀。我还奇怪加拿大这么脆弱的市场，经过这几轮加息还没崩盘，原来资本早就进场抄底了。现在黑石被挤兑，资本抄底当包租公的梦也快破了吧。 -daynnight(@_@); 2022-12-9 (#15011248@0)
      • 加拿大还不死，老天真瞎了眼了。 -rockall(we will, we will); 2022-12-9 (#15011268@0) +1
        • 我相信科学，多行不义必自毙。这次的清算日是逃不掉的。 -daynnight(@_@); 2022-12-9 (#15011293@0) +2
          • 慢慢等吧。等到了夸自己一下，等不到骂自己一顿。 -rockall(we will, we will); 2022-12-9 (#15011306@0)
            • 那么多雷在爆，我相信不用等很久。不管怎样，我是不会参与这种游戏的，所以我为什么要骂自己呢？ -daynnight(@_@); 2022-12-9 (#15011314@0)
              • 跟你没关系？原来是个无产屌丝。 -rockall(we will, we will); 2022-12-9 (#15011318@0) +1
    • 你得知道 amortization period ，然后网上计算器大把 -w4b(w4b); 2022-12-9 (#15011254@0) +1
      • 👌，谢谢。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011328@0)
    • 是你银行已帮你把HELOC转换成 variable mortgage了，两者的 rate 不同，期限也不同，HELOC无期限，允许任何时猴全部还清，variable mortgage有还款期限。HELOC能做到 prime +0.00，只有variable mortgage才能做到prime-0.41。 -jtrt(st); 2022-12-9 (#15011262@0)
      • 我的HELOC 以前卖房的时候要交很多罚金的。 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011267@0)
        • 那已不是home equity line of credit了（你去查文件，也不会那样写），而实质是 home equity mortgage了，它与普通的mortgage唯一区别就是抵押的房产不同。 -jtrt(st); 2022-12-9 (#15011298@0)
          • 我的银行信息就这么写的，我到现在也没搞明白和 morgage的区别 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011309@0)
            • 区别(#15011262@0) -jtrt(st); 2022-12-9 (#15011315@0)
              • 谢谢 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011323@0)
          • 抵押的房产不同是什么意思？我有一个home equity mortgage， 银行说不能再做refinance 了，我一直不明白是为什么。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-12-9 (#15011311@0)
            • home equity loans （LOC or mortgage etc.）不是用当前所买的房产做抵押，而是用其它房产。 -jtrt(st); 2022-12-9 (#15011312@0)
              • 明白了，谢谢。 -thegirlbefore(Normal is remote); 2022-12-9 (#15011317@0)
    • 我可能是没说清楚，我现在的是HELOC，但需要renew了 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011270@0)
      • HELOC哪里有renew一说？搞混了 -jxsimon(侠客行); 2022-12-9 (#15011296@0)
        • 是要把HELOC转成mortgage -rockall(we will, we will); 2022-12-9 (#15011307@0)
      • 都不如直接问银行来得清楚，他们知道这笔贷款所有信息。 -897102(路人甲的假马甲); 2022-12-9 (#15011297@0)
        • 忘问了，明天问 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011302@0)
    • 月付2460. -rockall(we will, we will); 2022-12-9 (#15011290@0)
      • 谢谢 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-12-9 (#15011303@0)
    • 你这是什么银行？为啥loc利息这么低？ -froncois2005(nnb); 2022-12-9 (#15011299@0)

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