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@Atlanta

没那么多，月租5000，房子300万左右。

jerrywuwei(无为)
(#14630121@0)
Last Updated: 2022-6-15
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    目前没买卖房计划，就一个投资房贷款50几万，年租6万，如何少交税，求建议 -iman007(try it); 2022-6-15 (#14630049@0)
    • 月租5000的房子值500万以上吧？refinance出来，拿mortgage抵税。多出来的钱投资，具体啥投资就没法推荐了。现在市场动荡，随便赌一个股票加密货币啥的😅不构成投资建议。 -dandandoudou(斗胆); 2022-6-15 (#14630061@0) +2
      • 不是豪宅，拿不出那么多，现在就想少交税，现在refinance值得么，目前的利率是2.2固定，明年才到期 -iman007(try it); 2022-6-15 (#14630086@0) +1
      • 没那么多，月租5000，房子300万左右。 -jerrywuwei(无为); 2022-6-15 (#14630121@0) +1
    • 没那么多，月租5000，房子300万左右。 -jerrywuwei(无为); 18:02 (#14630121@0)-就假定房子值300w，扣除房贷净值=250w，当下的最佳做法是变现，随便一个定存4%年入就是10w还规避了风险。 -xjcjq(rufeng); 2022-6-15 (#14630183@0) +3
      • 那个银行4% -iman007(try it); 2022-6-15 (#14630207@0) +1
        • 很长时间没见到这么高的定期存款利率了。 EQ 银行显示一年期高于3.8%左右，两年期超过4%，这预示着什么？不敢想 -beauty2018(cat); 6-9 (#14617078@0) -xjcjq(rufeng); 2022-6-15 {36} (#14630215@0)

          拿着250w，随便走进一家银行都能谈。
        • 有人刚买的Scotia Bank GIC $3MM in a 2 year non-redeemable @ 4.15%; 估计七月加息后会更高。 -hi12345(12345); 2022-6-16 (#14631912@0)
          • 4.15也太低了，通胀都6，存两年定期每年亏差不多2% -xiangcaosh(船头); 2022-6-16 (#14632653@0) +1
      • 如果房价真的有300万，累个半死，租金才6万（还得扣除地税等成本）， 确实不如存GIC。LZ不如卖了房子，找个4.5%（2年期）的GIC，利息每年都可拿13.5万，远好过出租。 -andersonwang(流浪者); 2022-6-16 (#14631661@0) +5
        • 出租还有可能收不到租金的。和租客一有纠纷就麻烦了。 -realworld(GTA); 2022-6-16 (#14631667@0) +2
          • 房子就是小破旧，也就1.5M, 而且我是做短租的，先交钱再住的那种，所以不存在收不了租金问题，就是想少交税，去掉了很多支出还是很多进帐 -iman007(try it); 2022-6-16 (#14631706@0)
            • 管理应该蛮多时间吧。 -hydhy(hydhy); 2022-6-16 (#14631731@0)
            • airbnb？ -realworld(GTA); 2022-6-16 (#14631882@0) +1
              • airbnb好做不，邻居会不会投诉 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-6-17 (#14633039@0)
            • 你现金流多，去投资一个小仓库用投资房的利润月供，再把多余的钱买装修材料囤起来，将来拿这些材料装修投资房，以后后把仓库卖了“没赚钱”你就等于免税了。 -czczcz(看得清); 2022-6-16 (#14632213@0) +1
              • 这个操作听起来难度也不大，但是没精力 -iman007(try it); 2022-6-16 (#14632252@0)
                • 比你作短租容易多了，而且你的仓库肯定是赚钱的 LOL -czczcz(看得清); 2022-6-16 (#14633011@0)

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