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多伦多独立屋分租三单元:高峰期入手价近百万 如今血亏20多万!---即使爛區破房,也是獨立屋啊,多倫多的獨立屋到了75萬就可以期盼的時候了嗎?

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/toronto-home-sold-loss-multiple-failed-attempts-sell/

由于多伦多房地产市场在整个春季和初夏都保持供应充足,一些房屋的售价继续远低于挂牌价。

图源:51找房

据blogTO报道,最近的一个例子是多伦多Silverthorn社区的一套三居室三浴室住宅,该住宅于6月以亏损207,500加元的惨痛损失售出。

图源:51找房

根据挂牌信息,该房产能为买家提供“投资或翻新的机会”,因为距离将来的Keelesdale LRT地铁站仅几步之遥。现在房子被分成3个独立的单元,地下室有公用的洗衣间。

2021年12月,这栋房子以950,000加元的价格卖出,当时多伦多的房价创下历史新高,房屋销售量和平均售价均创下纪录。

图源:51找房

后来这套独立屋在2023年4月两次重新挂牌,一次叫价849,000加元,另一次略低于105万加元,但未能达成任何交易。 2023年7月,这套房子以略低于100万加元的价格重新上市,但再次未能吸引任何买家。

最终,这栋房子于2024 年3月以799,000加元的价格上市,上市三个月后,它以低于挂牌价的742,500加元售出——比两年半前的售价低了207,500加元。

图源:51找房

这并不是今年大多伦多地区中唯一一处以远低于挂牌价格出售的房产。上个月的另一个例子是,宾顿一套三居室两浴室公寓在九次尝试出售失败后也以亏损238,000加元的价格售出。

奥克维尔Glen Abbey社区的一套一居室一浴室公寓最近也以237,000加元的巨大亏损出售。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告,大多区的房屋销售量低于去年同期。

大多区房地产经纪人报告称,2024年6月通过地产局的MLS系统售出6,213套房屋,与2023年6月报告的7,429 套相比下降了16.4%。

2024年6月,MLS房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为1,162,167加元,比2023年6月的1,181,002加元下降了1.6%。

“大多区房地产市场目前供应充足。近期购房者受益于大量选择,因此在价格上具有谈判能力,” 地产局首席市场分析师Jason Mercer表示。

“展望未来,随着销售额回升以及借贷成本下降,房源水平增加将有助于缓解销售价格的快速上涨。”

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    https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/toronto-home-sold-loss-multiple-failed-attempts-sell/

    由于多伦多房地产市场在整个春季和初夏都保持供应充足,一些房屋的售价继续远低于挂牌价。

    图源:51找房

    据blogTO报道,最近的一个例子是多伦多Silverthorn社区的一套三居室三浴室住宅,该住宅于6月以亏损207,500加元的惨痛损失售出。

    图源:51找房

    根据挂牌信息,该房产能为买家提供“投资或翻新的机会”,因为距离将来的Keelesdale LRT地铁站仅几步之遥。现在房子被分成3个独立的单元,地下室有公用的洗衣间。

    2021年12月,这栋房子以950,000加元的价格卖出,当时多伦多的房价创下历史新高,房屋销售量和平均售价均创下纪录。

    图源:51找房

    后来这套独立屋在2023年4月两次重新挂牌,一次叫价849,000加元,另一次略低于105万加元,但未能达成任何交易。 2023年7月,这套房子以略低于100万加元的价格重新上市,但再次未能吸引任何买家。

    最终,这栋房子于2024 年3月以799,000加元的价格上市,上市三个月后,它以低于挂牌价的742,500加元售出——比两年半前的售价低了207,500加元。

    图源:51找房

    这并不是今年大多伦多地区中唯一一处以远低于挂牌价格出售的房产。上个月的另一个例子是,宾顿一套三居室两浴室公寓在九次尝试出售失败后也以亏损238,000加元的价格售出。

    奥克维尔Glen Abbey社区的一套一居室一浴室公寓最近也以237,000加元的巨大亏损出售。

    根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告,大多区的房屋销售量低于去年同期。

    大多区房地产经纪人报告称,2024年6月通过地产局的MLS系统售出6,213套房屋,与2023年6月报告的7,429 套相比下降了16.4%。

    2024年6月,MLS房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为1,162,167加元,比2023年6月的1,181,002加元下降了1.6%。

    “大多区房地产市场目前供应充足。近期购房者受益于大量选择,因此在价格上具有谈判能力,” 地产局首席市场分析师Jason Mercer表示。

    “展望未来,随着销售额回升以及借贷成本下降,房源水平增加将有助于缓解销售价格的快速上涨。”

    • 30万左右再出手吧 +3
      • 30萬是等不回來了。60萬有希望。 +1
        • 50万也行,咬咬牙买了
    • 卖70多万是正常价,416区很多这样的老房。我家就是这样的老破小,卖了还换不来一个condo。现在知道为什么一提起condo,就有一伙围攻我吗?他们不就是欺负弱势吗?人性! +1
      • pat, pat. 我家也是,破區舊房。 +1
      • 我家也是,卖了也买不来GTA 416区以外的town house. +1
        • GTA 416区以外的town house都是free hold的,又新又大,年轻人非常喜欢,当然贵,而且这几年疯涨。最倒霉的是416区的小破老房,就是楼主贴了那种,10年都不怎么涨,年轻人不喜欢,华人不喜欢,我们老人也想卖掉换condo。 +2
          • 穷人在揉脸是要被嘲笑滴。condo我也住不起。 +1
    • 这个像半独立屋吧? +1
    • 其实这种亏损卖房去年这个时候就应该批量发生了,那时候我们都在讨论trigger rate,但是我们低估了银行,没料到他们允许每月还款额不变。但是该发生的事情早晚还得发生,叠加今年的就业危机,结果就是更加血腥,减息也没用。 +6
    • 没准是过去20年炒房挣钱比巴菲特还牛的房炒炒呢 +4
      • 这才亏20万,巴菲特一亏就上亿。 +1
    • 20年前价格多少?想想30年后大家都可能化成灰了,还在乎这几十万吗? +1
    • 揉脸必定也有割肉离场的,只是人家不说而已。 +1