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中国的房子可以足够三十亿人住,空着的比住人的房子还多,以前说什么土地是资源不可再生等等,都是骗人的,不缺地也不缺房子。房子从普通商品,民生用品早就变成了金融产品,超发货币的蓄水池,

政府用一套房子掏空六个钱包,绑定一对夫妻大半生,让所有人也没空没精力去干别的事了。

以前香港这样,后来大陆这样,现在多伦多也这样。加拿大就这么点人口,一不缺土地,二不缺盖房子的资源,这边盖房子主要用木头,加拿大最不缺木材了。政府年年滥发福利,滥撒钱,随便浪费的钱都足够盖房子的了。

房地产是政府挣钱的主要来源,房子价格炒上去了就不能下来,否则会引发金融危机。多伦多也像之前中国那样,政府用房子来掏空人民的钱包,辛辛苦苦打工挣点钱收入的一半都用来付房租或者房贷了。一套房子就是普通人的生活和目标了。如果不是为了买房供房,很多人可能都懒得上班了。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 若干年后,回头看,也许现在是今后10年买房的最好时候。 +5
    我可不买哈,就是忽悠
    • 你想逃命,也不能这样拉人垫背呀。说说看,什么依据啊? +7
      • 以前50年的经验,如果必须买,则在市场低迷时入市是个好选择。 +4
        • 以前50年房地产疯涨的国家不是暴雷就是在痛苦中受煎熬。中国还有底气让房产暴,美,英,加,澳,新这五眼成了五个黑眼圈,如果房产暴,经济崩溃。而普遍债务压力让政府再印钞面临很大信用风险。在全世界市场低迷,资金链面临断裂的情况下,哪里的上涨动力? +6
        • 你哪只眼看到现在市场低迷了?有数据支撑吗? +3
          • 50年经验,至少5套房,按照经济低迷的周期看
        • 您上次入市是什么时候?
    • 加拿大房价高,纯粹是政府故意的。不用偏远地区,就GTA随便开车看看,到处都是可以盖房子的空地。把中国中建八局拉过来,盖套房子人工加材料成本也就几十万,随便盖盖就足够每家好几套。 +14
      • 把中国公司弄过来,我们不都得失业? +6
      • 和香港一样,供给不足纯粹是伪命题。问题是造那么多房子还能让房价涨么?房价涨,政府,开发商,炒房的都受益。反之都受害。所以政府控制房价都是骗人的。否则也不会放任金融放水,普遍造假了。 +3
      • 照这么说,国内得房子一直应该白菜价才对,毕竟,中建八局出国还是有成本得 +5
        • 中国的房子可以足够三十亿人住,空着的比住人的房子还多,以前说什么土地是资源不可再生等等,都是骗人的,不缺地也不缺房子。房子从普通商品,民生用品早就变成了金融产品,超发货币的蓄水池, +7

          政府用一套房子掏空六个钱包,绑定一对夫妻大半生,让所有人也没空没精力去干别的事了。

          以前香港这样,后来大陆这样,现在多伦多也这样。加拿大就这么点人口,一不缺土地,二不缺盖房子的资源,这边盖房子主要用木头,加拿大最不缺木材了。政府年年滥发福利,滥撒钱,随便浪费的钱都足够盖房子的了。

          房地产是政府挣钱的主要来源,房子价格炒上去了就不能下来,否则会引发金融危机。多伦多也像之前中国那样,政府用房子来掏空人民的钱包,辛辛苦苦打工挣点钱收入的一半都用来付房租或者房贷了。一套房子就是普通人的生活和目标了。如果不是为了买房供房,很多人可能都懒得上班了。

          • 我同意,正因为如此,只要引入老中进加拿大,无论是买房的,还是造房的,都会炒高房价,你说的这些不就佐证了我的判断嘛? +1
            另外,你对国土和适合造房子的土地之间的区别可能不甚了解,你做过建商就知道咯,很多地块是鸡肋,开发成本太高,而加拿大开发成本低的地块早就被瓜分完了
    • 应该不会 +1
    • 目前流行两个截然相反的极端,一个据说是非常著名的国人经纪放言,现在是未来十年最好的卖房时机。与他持相同看法的国人经纪可是数不胜数。我不太明白,为什么大多数国人经纪这么悲观。还好那个著名国人经纪经常否认自己曾说过的话。
      • 那些人说的话,听听就好了。
        • 也是和你一样边忽悠涨价边偷偷出货的? +1
      • 利益相关方的建议最好打折听。
    • 老猫准备抢几套? +3
      • 老猫胆子小,万一挣了大钱,晚上睡觉心里都不踏实。 +2
        • 怕交税?
    • 全球房地产价格都在下跌,不是加拿大特有现象。以后靠炒房赚钱不容易了。 +4
      • 加州房价于今年4月创下有史以来最高纪录
        • 加州高科技股票也创出新高,多伦多有啥,人均GDP创出新低。 +5
        • SF市的房子一直降价,流浪汉们搞得。 +1
          • + 零元购
    • 自己没买就别胡扯 +2
      • 俺们要退休了,没人买房了 +4
        • 退休才是买房投资的好时机,现在投资房产的主力军,就是婴儿潮一代。
          • 现在普遍70多了
          • 退休还背债?没过十几二十年还要想着卖掉,不给子孙增加税收负担,一句话,投资要趁早,退休享清福 +3
            • The majority of investors are 55 and older, 虽然是2020年,但是也差不多。
              • 对于长期投资,55岁买房20年后卖,若能赚100万,75岁正好可以搬入条件不错的私人养老院,可以对付十年的费用。设想不错。
                • 现在150万,20 年后250 万?就算做得到,除了首付45 万,每年怕是还要往里贴,20 年里贴多少?70 岁高龄还要管出租,最后还要交一大笔稅,算了吧,有那钱干什么不好 +1
                  • 自住房,譬如100万的房升级到200万。当然这只是假设,一般老了应该downsize。
                    • 自住房那不叫投资好吧,20 年100 万增值分分钟给你弄没了,200 万房子20 年地税多少,30~40 万吧,100 万贷款利息60~80 万,还没算买卖经纪费,土地转让费,所以自住是刚需,不是投资
                      • 对永远不卖房,譬如rolia上的99.999%,可以不算是投资(但子女继承后最终变成投资),但对于卖房养老的,当然是投资。加拿大人的传统就是卖房养老,对大多数人,自住房就是人生最大的投资。国人颠覆这个观念,才有盼跌这样的变态心理。
              • 退休年龄是65,婴儿潮是70+ 人家有投资房,不等于是60,70 后才投资,早年的积累吧,我也有投资,但都至少7;8 年前买的 +1
    • 只要通膨不是很低,经济正常,政府没有刻意打压房价,都可以买房作为长线投资,不要炒房 +1
      • 政府不可能刻意打压房价,新房超1/3的房价进了政府口袋。 +3
    • 看你買房幹啥,不要輕易相信過去20年的投資利潤,沒準兒兩三年就被force了。自住啥時候上車都是對的。
    • 这个句式,让我想起来2020年,有种说法:也许多年后回顾,今年是今后10年最好的一年😂 +2
      • 说句很扎心的实话,年过半百,一年不如一年。
    • 低利率从2008年开始一直低了十多年,现在在高利息上运行,房价肯定要回调到一个合适的价位,根据目前物价再往下走20%就是底了,但最近几年买房等于花钱赚吆喝
      • 那你为什么不卖房,跌20%再买回来?这个问题对所有的自住房主都是无言以对,因为他们知道,卖了就再也买不回来了。从这个角度考虑,房主们实际上以自己的行动,投票支持了楼主的观点:现在是未来十年最好的买房时机。
        • 买卖房子费用很大啊,全球人都知道通货膨胀,你怎么不买很多房子等着成为亿万富豪呢
          • 什么意思,嘲笑我吗?我没有工作,身无分文,怎么买?早就说过多次,跟Rolia 99.999%的人不一样,我是要卖自住房才能养老,你们整天唱跌,不就逼我没法养老吗!
            • 20年翻一翻没问题,但如果上一个20年已经翻了2番,那没办法,透支太多了。 +1
              • 两个不太相同的市场,多伦多市和多伦多外围(尤其西边印人区还有北边东桂林奥如拉什么的)。对于后者,我完全不了解也看不懂。对于多伦多市,上20年牛市始于97年终于2017年,之前7年熊市。2017年至今也是7年熊市,目前逐渐走出。
                我承认今后20年一定不如前20年那么疯狂,但是跌势已经结束,降息周期也已开始。我只是针对多伦多市,外围实在看不懂,另外,严重不看好condo市场。
                • 2017~2022 是炒房热火朝天的阶段,核心区太贵了,人们组团到外围扫荡,哪有熊市之说,中间最多有小小的回调,22 年高息后才消停一些
                  • 已经说了,外围我一点都不了解也看不懂。我很笨,来了几十年从来没有想过在外围买房,所以没有诸位的发财命。只是讨论多伦多市,尤其自己住的非华人小区,2017年至今一直很冷,也没几个房子成交,今明两年有望恢复。
                    • 多倫多這幾年比不上外圍,但總體仍然漲了25%。小房數量占優,大宅被平均了。
                      • 可能还是华人区热带了上去,我住的非华人小区7年来一点都看不到有什么涨。
                • 老大,现在的房价比2017贵20%+。
                  • 你说的是外围吧?
                    • The Toronto average price for all housing types in the last month of 2017 was $735,021. The City of Toronto’s average home price last month was $1,193,202, The median Toronto home price was $948,000。
                      • 2024年5月应跟2017年5月比,不能跟12月比,同样2017年,12月比5月低不止20%,都知道2017上半年是上20年的顶峰。多伦多市基本上还是遵循规律的,相对比较稳定,但外围暴涨暴跌,毫无规律,容易崩盘,这个我一点都不懂,不能发表意见。
                        • 這個有道理,那年下半年跌了。Through the first 14 days of May, the average selling price for all home types combined was $890,284 +1
            • 怪不得你也同老猫一样,要退休了鼓励大家赶快去买 +2
              • 莫名其妙
                • 扎心了,句句真
    • 我觉得未来5年小范围调整的可能性最大。