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目前，多伦多的实体零售市场日益萎缩，GTA地区很多购物中心面临倒闭。因此，很多开发商竞相将宝贵的土地重新利用。

区域性购物中心改建计划最新的“受害者”是Shoppes on Steeles。

这是一家中型购物中心，开业于1977年，位于万锦市Steeles和Hwy 404交汇处，与多伦多隔街相望。

该改建工程由开发商Minett Capital、Streamliner Properties和Kerbel Group合资建立，并聘请了Arcadis建筑事务所设计规划：将现有购物中心改建成11座高层和两座高达59层的建筑。

该项目计划分阶段建设，以便该地点在重建期间能够让一些零售店正常进行。

该项目的第一期工程被称为“零售区”，位于地块西边沿Don Mills路，将建造六座包含零售店面和超过1,350个住宅单元的高层。

项目的下一阶段称为“公园区”：在广场中心建造大片公园。该阶段将开发另外三座高达50层、面朝广阔公园的高层，但第二阶段只会建造其中约一半的工程。

第三期工程被称为“住宅区”，将在第二期工程的基础上增加公园空间，总绿地面积将超过10,000平米。随后在该广场的东侧，建造另外四座59层高的高层，它们将成为该社区的最高建筑。

多伦多现在的基建趋势就是拆除购物中心，开发混合用途建筑群取代大量地面停车场。土地价值的飙升、零售业的衰落迫使各大开发商采取这些行动。

目前，多伦多正在计划重建的购物中心包括Humbertown购物中心、Westside购物中心、Scarborough市中心、Yorkdale购物中心、Sherway Gardens购物中心、Fairview Mall购物中心。

正在进行重建的Galleria购物中心、Yorkgate购物中心、Agincourt购物中心、Atrium on Bay购物中心、Dufferin购物中心、Centrepoint购物中心、Cloverdale购物中心、Malvern中心和Jane Finch购物中心。