×

Loading...
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

今天中午看新闻,多伦多地区的房屋同比销量下降5.8%上市量翻一半,但是成交量却比去年下降。

​​​​​​​

:

Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 小孩学校原因想卖房换房,所以留意周国,临近一家7,8月没卖掉下架后这两天重上市叫价低了10万朝上,看来动弹不得,郁闷 +1
    • 没看懂:难道不是砍他的价买房的好机会吗?你的换房是刚需,根据需要果断出手,犹犹豫豫是大忌
      • 我没讲明白,那家是我家近邻,他上市价低10万,我也不能卖了,不卖就不能买啊
        • 卖的低,买也会低。 +1
      • 旧房不卖没钱买新房?
        • 没有钱买第二套,如果到心仪地区租,将现有自住房出租,这个操作损失大吗?
          • 四年后自住房变出租房,而且你孩子愿意住出租房吗?我们想搬到自己的另一个离学校近的房子,孩子都不愿意,说现在住的破房子很cozy。住了十几年,感情深了。
          • 找到好的租户可以. 请问哪个区?我们在看房
          • 除了注意4年的时限,其他没有什么. 应该这还是目前最优方案,因为在目前的利率下,你的贷款额度还会降低.
            • 4年期限是什么
    • 留意周国😂
      • 周围,笔误,有回贴改不了
      • 就你眼尖
      • 我还自作聪明的翻译成了列国。
    • "先买后卖"和"先卖后买''一直是个难题,大家说说选哪个好?
      • 一是价格走势,二是搬家成本。二还好说,一谁说得准? +1
      • 我没经验,但是感觉应该是先买再卖,中间可以平稳过渡搬家。如果先卖了临时租房不容易掌握时间,短租几个月也不容易实现,生活质量下降。 +2
        • 先买再卖确实麻烦少。风险是,在签完offer到close之间,房子必须卖出去,否则没钱close就违约了。这时房子卖不掉就着急了。
          • 我听说银行会给bridge 的时间?不需要马上卖掉? +1
            • bridge的时候owner得通知支付2套房子的mortage,负担不是一点点重,别忘现在利率都翻了3倍以上了,等于是负担原本一套房的6倍。加上房间一直在下跌,一个不小心就深度套牢。 +1
      • 根据市场情况,市场火热疯狂抢offer,什么破房子都能卖出去,买晚几个月就涨好几万的时候就先买后卖,市场不好,房子挂好几个月卖不出去,买晚几个月就降好几万的时候就先卖后买啊。 +6
    • 现在这种情况换房要慎重,最好不要先买后卖,最近的卖价比一月的天价降了很多,抄底可以考虑,现在对房价最大不稳定因素是加拿大的经济 +1
      • 而先卖后买的风险是突然降息了,房价又涨起来。
    • 最近我们区卖的房子价格低的让我很是惊讶,而且都是快速成交,很有业主急于抛售的感觉。
      • 请问哪个区? +1
    • 现在要买房看房很爽,可以先看看
    • 昨天发现小区里有一家房子牌子上刚刚换成sold。去查了一下,现房主是21年才买的,这次卖价比买价还低了2万。估计是贷款率太高了,撑不住了。小区里23年3-6月份房价售价最高,现在走得很慢
    • 换房子不用郁闷,卖的便宜买的也会便宜
      • 道理是这样,成熟的经纪也可能给出专业意见。但是我认识的朋友对估价完全没数,往往是高估了别人贬低了自己。
        • 大多数人都是高估自己,贬低别人。自己房子住了很多年有感情,敝帚自珍,总是估价高。买别人房子的时候很挑剔,总想捡漏,估价低。 +2
          • 😂正解 好比大家总瞧不上长发哥的代码水平 结果有幸一家单位共事 才明白长发哥从代码到销售到车队到食堂到客户关系 分分钟都是可以转岗无缝衔接的 公平买卖 从我做起 我这算不打算买房卖房砸手里不?😂
        • 经纪的作用自古以来就是加速成交,其他作用基本没有,专业意见就是如何买卖,具体价格经纪不是专家,也没有专家 +2
          • 前几年国人经纪可以从国内拉来客户,现在不行了
            • 国内也是泥菩萨过河自身难保
    • 这要价格够低,很快卖掉
    • 所以啊,市场那么冷,为啥坛子里都还在不停地嗨呢,给自己打气? +3
      • 都想卖,呵呵 +1
    • 现在买,1/2月卖。11/12月是全年最低,2/3月是最高。
    • 今天中午看新闻,多伦多地区的房屋同比销量下降5.8%上市量翻一半,但是成交量却比去年下降。

      ​​​​​​​

      :

    • 😂换房铁律 先卖再买 不信邪的可以 黄金圣斗士雅典娜女神人品拿来换个好运气 +1