×

Loading...
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

高不成可以低就呀,本國有越來越多新移民離開本國二度移民其他國家

新報告表明,本國有越來越多的新移民離開本國二度移民其他國家。

非牟利組織加拿大公民研究所ICC和加拿大諮議局今日發表首份有關本國移民繼續遷移趨勢研究的新報告,顯示越來越多新移民離開本國二度移...
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 加拿大人房贷痛苦指数上升!未来3年4000亿续贷,这批人最难 +3

    https://financialpost.com/real-estate/mortgages/payment-shock-most-canadians-mortgages-rbc

    加拿大皇家银行(RBC)表示,加拿大60%的抵押贷款将在未来3年内到期,房主将面临“还款冲击”,除非利率大幅下降。

    图源:51记者拍摄

    皇银资本市场分析师Darko Mihelic在10月30日的一份报告中说,从现在到2026年,有价值4000亿元的抵押贷款续约,月供增幅可能高达48%。这个数字还包括很大一部分所谓的负摊销贷款。

    他写道:“我们认为,未来三年将有大量抵押贷款到期,续贷时还款额增加的冲击可能会很大,对银行构成尾部风险。除非利率大幅下降,否则我们认为信贷损失不可避免要上升,在2025年及以后可能会大幅上升。”

    Mihelic预计,明年将有超过1860亿元的房贷需要续期,有32%面临还款冲击,2025年有大约3150亿元的房贷续期,有33%面临还款冲击。

    报告称,如果央行的隔夜利率(目前为5%)下调100个基点,2024年和2025年的还贷支付冲击比率将降到22%或23%。

    但是2026年到期的这批房主可能面临最大的挑战。届时,很多固定月供的浮动利率贷款将续期。在利率上升时,这些借款人继续每月支付相同的月供,实际上现在每月只支付了利息,延长了偿还时间,这也被称为负摊销。当他们续签时,将面临更高的月供。

    Mihelic写道:“如果利率不降,那么到2026年,浮动利率借款人将面临严重的还款冲击,利率需要大幅下降,才能‘拯救’这群人。”

    除了借款人的痛苦之外,加国各大银行的国内零售业务也有挑战。RBC资本市场维持对加拿大零售银行业务2024年收入增长约4%、2025年增长约3%的“温和”预测。

    Mihelic称,"我们认为房贷支付冲击可能会影响银行的贷款和营收增长、贷款违约以及其他信贷损失。"但银行业正在主动为客户减少支付冲击。”他说,银行正在与客户合作,让他们增加月供,一次性付款,延长贷款期限,或从浮动利率转为固定利率贷款。

    • 再做一份工,闲的时候开开UBER,撑几年把房子卖了就可以退休了。
      • 沃尔玛好像还在招人 +1
        • 沃尔玛员工的忠诚度很高的,我有次早上赶上这帮人早班,大家聚在一起高喊口号哩。
          • 经济越糟糕,沃尔玛的生意就越好,工人的工作越有保障
          • 真的吗?这里也有上班前一起喊口号的?以为只有国内才会 +1
            • 老早以前, 就发现全世界都是一样, 只是有些人例外, 那叫啥, 有钱任性呗. +1
      • Uber现在大多不让开了 +1
    • 有啥痛苦的啊,至少还有房子啊,可以再打一份兼职工,或者把房子出租一间不就补上了吗,加拿大人以前过得太舒服了。我周围的朋友很多都是一两个人住着一大套房子,一个人住两千尺三个房间或者两个人住三千尺六个房间。香港一套15平米公寓卖400万才叫痛苦。 +6
      • 房子大人少和房子小人多,感觉都挺痛苦的。😆
      • 兼职也得有公司肯招才行啊 +1
      • 说的也非常有道理
    • 高不成可以低就呀,本國有越來越多新移民離開本國二度移民其他國家 +1
      新報告表明,本國有越來越多的新移民離開本國二度移民其他國家。

      非牟利組織加拿大公民研究所ICC和加拿大諮議局今日發表首份有關本國移民繼續遷移趨勢研究的新報告,顯示越來越多新移民離開本國二度移...
      • 现在回国,国内情况也不好。 +1
        • 那要看是谁回去了 +1
      • 据说葡萄牙不错
    • 利息快速上涨,浮动利率是斩立决,固定利率是斩监候,但早晚都少不了这一刀。我已经觉得很疼了。
      • 你是那种?
        • 秋后问斩的那种。
    • 华人还行,一般都能扛过去。
      • 杠杆拉满的基本扛不过去 +1
        • 还有一种情况,靠积蓄暂时可以坚持,但如果利率一直居高不下,早晚有挺不住的时候。
          • 5年GIC都高过5%了
        • 华人很少5% downpay, 大多数首付比例比较高。