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美国的,前几年湾区买房子的都赚了,即便是东湾都涨的不成样子,俺是听几位同事说的,其他地方俺就不知道了。

小心,别陷进沼泽!尽量不要买的几种房子
向我提问,请先关注并填表加入菊子说房产微信群: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnHsmiohu5ubcg9Z_wsQz-EUbBBzYbAK6-8GIO8IZv6e7pKA/viewform?usp=sf_link 观看菊子今日的博文:kellyinvest...
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 不懂就问,在美国的房贷可以签20年fixed rate的合约吗?加拿大最长是签5年的合约。
    • 30y US +1
      • 所以我听说有90%的美国人选择了20年跟30年的长合约,所以在前几年他们锁定的利息很低,这次银行利息涨高涨价,他们高兴的不得了。 +1

        因为他们很多人锁定很低的利息,所以他们没有卖房的压力。
    • 加拿大10年的也有啊。
      • only for MFH, not for SFH
    • 这事HSBC的,也有10年的。
      An HSBC Mortgage can help make your house a home sooner. Discover the right combination of interest rate and term to help you reach your financial goals.
      • 如果美国人在利息低的时候锁定20年30年的画,那现在他们都没有卖房的压力了。 +1
        • 同意。但是现在美国的房价确实从最高点下降了很多。加拿大BC省的房价跟最高点比几乎没有下降。 +1
    • 30
    • Yes. My cousin has 30-year fixed rate mortgage at 2.3%.
      • 我要去美国享受美国人的幸福生活。
        • 问题是如果要有突发情况卖房,这得罚多少啊?!
          • 不会罚
          • term中间卖房不罚款,美国加拿大都一样
            • 加拿大这边是要罚款的。 +2
              • 瞎说
                • 你才瞎说, 浮动利率罚款3个月利息,固定利率罚的更多。
                  • 真的啊,我忽略了前提,对不起
                    • term中间卖房,你自己写的啊 +1
                      • 不罚款前提是要再买房,我忘了
          • BINGO👍
          • 美国即使锁了30年的房贷,也是可以随便多还的,还清都可以,没罚款。 +1
            • 加拿大不行吗?罚款很高吗?
              • 加拿大至少罚3个月利息,或者剩余term的利息差。 +1
    • 30年
    • 大多数都是5YEARTerm,分25年还清的那种,每5年签一次。哪有30年TERM的?各位,分清楚amortization period 和 term,别到时候TERM到期了,银行给你个BIG SURPRISE。锁定30年的要小心,你付给银行的利息,可能比房子的价钱还要多,啥叫给银行打工,这就是,30年长工。
      • 美国跟加拿大不一样,可以一个term30年
        • 美国的贷款没研究过,一般来说,加拿大的金融产品比美国要差很多很多很多。。。。
          • 在美国买房的风险大还是在加拿大买房的风险大?
            • 美国的,前几年湾区买房子的都赚了,即便是东湾都涨的不成样子,俺是听几位同事说的,其他地方俺就不知道了。
              小心,别陷进沼泽!尽量不要买的几种房子
              向我提问,请先关注并填表加入菊子说房产微信群: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdnHsmiohu5ubcg9Z_wsQz-EUbBBzYbAK6-8GIO8IZv6e7pKA/viewform?usp=sf_link 观看菊子今日的博文:kellyinvest...
    • 总而言之,美国各项产品和服务,都比加拿大要便宜的多,质量也好的多,我们就是挣得少,交税多,商品少,价格贵,这是俺多年得体验,搞IT的中高收入,在美国得生活质量比在加拿大要高不少。 +3
      • 大实话,美国呆的比加拿大舒心多了 +4