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这么高利率,房价还这么坚挺,不跌反升,说明还是有钱人占大多数,对有多套房的人来说只是毛毛雨啦,无关紧要,

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 这么高利率,房价还这么坚挺,不跌反升,说明还是有钱人占大多数,对有多套房的人来说只是毛毛雨啦,无关紧要, +1
    • 看来高利率还要维持一段时间 +29
    • 看来我是少数没钱人 +1
    • 那利率再多涨涨 +8
    • 我一朋友,6套房,今年年初顶不住了,卖了一套,现在也是紧张不得了。无现金流,特别担心租客不交房租或晚交。 +10
      • 再卖一套?不明白,怎么这么快就顶不住了,难道都是2022年年头买的?如果之前买的,一般问题还不大. 最多利息加入本金,是投资房也影响不大.
        • 显然你不懂炒房者的心态。哪怕是已经付清的房子也可以把HELOC借足做首付。借每一个可以借到的铜板。 +9
          • 不这么做,大部分人那哪来钱买投资房?房东最自豪的就是最大限度借银行钱买出租房,借钱投资。买的时候利息低,现在翻了一两个翻的利息压得他们踹不过气 +3
        • 她HELOC用到尽,一加息马上payment跟着上。没办法。不过人家40岁,5套房,已经是人生赢家。感觉现在就是房东硬撑着。都希望明年降息就活过来了。
          • 这个风险太大,没看见恒大,碧桂园都怎么倒的吗?HELOC应该就是个备用。
            • 胜王败寇的事。揉脸有人炫耀梭哈heloc,你不会没看到吧?
      • 机场回来用了一个小型搬家公司,女司机50+有6套房,一间1.5年没收到租金,另一间抵押贷款被骗走150万(细节不知道,她的意思需要现金流才抵押贷款),两个房子在打官司。她跑机场接送和小型搬家贴补
      • 这就是为何坛子了的某一些ID把邹至惠狠的牙痒痒,把她任何维护租客的言论都认为鼓励他们不要交房租,恨不得把她一口,一把把她从市长位置拖下来的最终原因。 +2
        • 没办法,租客是弱势群体,谁上台都一样,哪个台上政府,只要有家庭流落街头,受饿冻而死,一定下台。 +1
          • 人家认为只要是保守党上台当市长就会保护他们的利益。 +3
            • 做寓公和做其他生意一样,以后的监管和限制只会越来越多,谁上台都一样。猜下一步为了保证多市房源,可能要打击一波AIR BNB,大温可能也得有差不多的措施。
          • 不管谁上台,自由党也好,保守党NDP也好,只要有人睡大街上都不会不管。房东的利益永远高不过大街上走的选民
      • 我一个前同事10套房,今年年中也顶不住了,我听说她原来打算冷冻卵子再要一个小孩,现在取消计划了、她新换了一个partner,老外,打算人工受精自己生一个。
    • OSFI不是规定按照房屋价值的贷款比例要从80%降到65%。靠以房养房的这应该是晴天霹雳吧。说明银行认为房价会跌35%。 +4
      • 是新规定吗?
          • 有细节吗?什么时候开始实施?针对是新的mortgage还是目前市场上所有的?
            • 楼上造谣扯犊子。OSFI去年就宣布readvancable HELOC限额从80%降到65%,超出部分必须转为mortgage。从今年11月份开始执行而已,不是什么新闻。简单说heloc额度降了。其实降不降都一样,现在也没人用了。 +1
              • 那不就是今年底实行降到65%吗?怎么叫造谣呢?就是HELOC 不能超过房价值的65%了,有银行已经在发通知了 +1
                • 楼主说的贷款比例,就是造谣 +1
      • 可是进来落地的新移民和留学生潮水般涌入,得消化在房子里啊,肿么跌?还35%? +1
        • 都是印度穷人,买不起房。 +5
          • 消化进去就得涨租金,有钱的房东买
      • 这个规则还未正式生效,目前的说法是年底之前,但是看前几天的贴,Scotia已经在执行了。倒不是说房价要跌这么多,OSFI是为了防止银行过度借贷,结果是炒家可以借到的钱少了,以前借足80%的要吐出来15%,那么本来已经绷得很紧的,把HELOC做首付的就剩下卖房一条路了。 +2
        • 你想得挺美,可惜算盘落空,借的钱用不着吐出来,转成mortgage即可。 +5
          • 转成mortgage跟吐出来有区别?原来HELOC 你只要还利息,现在你要连本带利一起还。 +1
            • 当然有区别,人家可以分期付。这叫吐出来?lol。人家用不着卖房,又让你这个房盼盼失望了。loc利率7.7,每月要付的利息比mortgage5.7利率连本带利还款还要多,傻子才不转mortgage。 +2
        • 你说的对,跟你的几位说可转成mortgage 是对还能转的没错,要是绷太紧的可能转不了的,又没其他钱来源就得卖房。他们说人造谣才是造谣😂。总之你能借的钱少了点,对房价的影响不清楚。
          • 盼跌天天yy别人绷得太紧没有钱都得卖房。可惜就是如愿不了 +2
            • 没人盼,是现实,上面已有两位给出了知道的实例,就是贷到最高的有被逼卖房的风险而已,没人说影响房价,放松点! +1
      • 造谣,记住这个ID -daynnight(@_@); +3
    • 和上次高峰比,这个利率一点都不算高。 +4
      • 确实是。
      • 嗯,现在的利率只能说是正常。以前低的不正常 +7
    • 主要是移民太多,不然早就崩盘了!政府想打压房价,只需要放声以后要减少移民人数,那房价就立马下滑!现在利率高,只需要降低生活质量租一部分出去就可以解决高利率问题! +1
      • 自住房分租?太悲催😂
      • 很多人不觉得这是个风险,觉得一直会保持高移民政策。这其实是很危险的。 +1
        • 太同意了,因政党交替或经济原因,政府控制或减少新移民人数随时可能发生
        • 短期小政策变化有,长期移民政策是不会改变的,一百多年了,没有移民就没有加拿大。跟房地产一样,政府还等留学生吃饭呢。
          • 是要移民,关键是数量,加拿大出生率低,完全没移民人口会减少,只要匹配就足够了,而不是像这几年的大放水大量涌入,只顾眼前利益
    • 是,高利率只影响有贷款的人,影响不到拿现金买房的富人。国内和中东来的富人太多了。不过啦,要是国内房地产真崩盘,国内富人会大大缩水。
    • 利率一旦走平下滑,屏着一口气的房市就要沸腾了 +2
      • 所以现在是入市的好时机?! +1
      • 利息什么时候走平下滑?今天有朋友在TD拿到5.9%一年GIC ,她要求5.9%TD就同意了,现在人家正在后悔是不是应该提6%或以上😂 +1
    • 与5月相比,房价已经跌了不少了,没看出坚挺。最近几周的成交价,基本上回到去年夏天最低的成交价。
      • 各举一个例子比较一下给他们看看。
    • 刚刚银行利息又涨0. 1,估计房价要涨了,我家条街出来3个房,2个抢价卖了,刚出的一个也要抢
      • 利息漲房价不是要跌了吗? +2