×

Loading...
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务
Ad by
  • 推荐 OXIO 加拿大高速网络,最低月费仅$40. 使用推荐码 RCR37MB 可获得一个月的免费服务

仔细研究Income Tax Act, Subsecrion 45(2). 连接

TaxTips.ca - Deemed disposition from change in use of real estate from income-producing to principal residence, or from principal residence to income-producing; Renting out part of your principal residence.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果只有一套房,整租出去,几年后卖了,赚得钱能算自住免税吗?
    • 有这好事的话,房子挂孩子名下,等孩子长大了就卖了,多生几个能免不少税
      • 来不急了
    • CRA不来查,怎样都行;要是查到了,罚款比税款贵多了。 +1
      • 我以为只一套,可以免税呢
        • 仔细研究Income Tax Act, Subsecrion 45(2). 连接
          TaxTips.ca - Deemed disposition from change in use of real estate from income-producing to principal residence, or from principal residence to income-producing; Renting out part of your principal residence.
    • nope
    • 可以。如果只有一套房,可以指定其为主居住房,4年内自己不住出租出去没有问题,卖房升值免税。但每年房租要报税,如果4年以后还要继续出租,需要向税务局申请。 +2
      • Thanks
    • 可以申请45(2),4年内还算是自住房的。 +1
      • Thanks
      • 4年内算自住要不要给出合理理由比如为啥这四年不住?比如去外地上大学四年所以不住.
        • 确实是有要求的,具体你再仔细看看了。所以说的是申请,还必须要CRA批准了才可以 +1
          • 没什么要求,我申请了,CRA只给了回复说收到了我的申请然后记录在案了。
            • 是出租的时候就申请吗?还是卖房的时候申请?
              • 出租的当年和报税一起递交。
                • 谢谢
            • 我也申请了,可是两个多月了,没有回信。请问,你是多长时间收到回信的?
              • 四月底以后申请的,具体哪天我不记得。CRA直接给你发email提醒你报税adjustment 了,然后你自己登陆进去找信。
                • 多谢
            • 你说得是自住房转出租房吧,楼主这是买了就出租,四年内卖不交增值税,你有成功经验吗? +1
              • 哦,LZ这种情况我不清楚,审题不清,回答错误。
                • 😅普通转出租只要申报了肯定没问题的
              • 这种情况不行的,必须搬进去住1年才可以 +1
    • 4年以内不用担心。你可以自己搜一下。 +1