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@Atlanta
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Goldman now predicts no rate hike at the next fed meeting and quarter point hikes in May June and July.
micah
(mica)
It now sees great uncertainties about the rate path.
:
(#15265759@0)
Last Updated: 2023-3-13
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
/
枫下觅巢
/
tor
Toronto Area
房价底部确定了，就是去年7月份，去年8月华人区第一批抄底的是幸运儿，但他们当时应该不知道自己买在了底部，大部分都是大陆和香港来的润土 😀
-
czczcz
(看得清);
2023-3-9
(#15257107@0)
+9
我们实际上正处在一个历史大底之中，从2017年4月开始一直到现在，已经6年，期间跌宕，有几次爬上来又被打下去。真正让房市走出底部的还是这次大通胀，钱彻底发毛，加上以润为主流的国际政治大环境。
-
**🐋
;
2023-3-9
(#15257148@0)
+4
这底部是咋确定的？去年9月份以后不是也一直在降价吗。
-
chongxinlaiguo
(马佳);
2023-3-9
(#15257154@0)
+15
均价有起伏，但实际到现场买房的话去年8月之后就没降过价了，可以问问业内人士。
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15258349@0)
我去年11月买的，同样的442独立屋比7，8月的时候便宜。
-
snowman09
(snowman);
2023-3-14
(#15268400@0)
+1
哪個區？同類型房子嗎？邊遠外圍有可能滯後。
-
czczcz
(看得清);
2023-3-14
(#15269395@0)
那你是厉害，真正的房市弄潮人！
-
fallcolor999
(下一站);
2023-3-15
(#15270724@0)
房价上天了，也就没有人炒房了。像国内北京上海一样，只有刚需买房，大家手里的房子都攒着留给下一代
-
**🍌
;
2023-3-9
(#15257161@0)
+1
涨吧！再涨个几年，我们正好downsize。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-3-9
(#15257166@0)
+3
早点退休
-
killtime987
(冬天来了);
2023-3-9
(#15257171@0)
时刻准备着
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-3-9
(#15257173@0)
你不是已经退休了吗？😀
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15258350@0)
我家猫退休了
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-3-10
(#15259030@0)
哦哦 这个意思呀 哈哈哈
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15259048@0)
股市跌的爽啊，，今天美国失业率首次高于预期，大概率拐点来了，经济完了。股市的熊市开始了。。看看没脸储还能嘴硬到几时。。
-
idontknowa
(idontknow);
2023-3-9
(#15257531@0)
+2
😀😀 没脸。。
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15258347@0)
一帮子房奴在这幻想，没有用，害人害己。
-
newt
(newt);
2023-3-9
(#15257568@0)
+17
没能当上房奴大概是你这辈子遗恨终生的事。一个无房户还天天替住大house的人操心。lol，这奇葩事在房坛层出不穷
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-9
(#15257594@0)
+9
住着大HOUSE的地下室吧， 哈哈，再忽悠也没用，今年房价肯定继续跌，信贷数据在那摆着。
-
newt
(newt);
2023-3-9
(#15257641@0)
+14
地下室挺好的，三房一厅，积极炒房，早点退休。。。二月份数据显示，涨价了呀
-
g_g_g
(温暖地下室之美梦成真);
2023-3-9
(#15257707@0)
+2
加息历史拐点已现，人家还预测今年房价继续跌，问你服不服。
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15258352@0)
住地下室的，说的不就是你吗，哈哈。再跌也没用，你也买不起，数据那摆着。
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-9
(#15257715@0)
销量减半，没有量，哪里的价，也就忽悠你这种房奴还行。
-
newt
(newt);
2023-3-9
(#15257992@0)
+3
再跌一半你也买不起，lol
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-9
(#15258145@0)
要打击这些房奴不能只靠利率。多鼓动投票提高地税和要求增大GTA以外 地区的房屋供应，对房屋需求进行釜底抽薪
-
bigcatf2
(ToBe);
2023-3-13
(#15267243@0)
没这么快，远没到底。5+%的利率，不可能维持现在的房价。温哥华有可能，那儿的房价主要是海外资金在支撑，多伦多不可能。
-
oven0001
(oven);
2023-3-9
(#15257691@0)
+18
那你可以卖
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-9
(#15257736@0)
+2
我的房子都买得早，正现金流，留着退休，不折腾。
-
oven0001
(oven);
2023-3-10
(#15258907@0)
润土们来多伦多的比去温哥华的要多得多，BC省还有NDP在打压，安省却是保守党。
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15258353@0)
打压房价对BC省有好处吗？为什么NDP要打压房价？
-
eiorui
(eu);
2023-3-10
(#15258361@0)
看前几年BC丐帮的历史
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15259059@0)
来多伦多的大部分都得打工挣钱，去温哥华的躺平族比例高。
-
oven0001
(oven);
2023-3-10
(#15258960@0)
打工挣钱不用买房？
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15259066@0)
用多伦多的工资养房，亚历山大，我一个同事，还了两年贷款，越还越长，还款期变40+年了。
-
oven0001
(oven);
2023-3-10
(#15259101@0)
5+%的利率在历史上是比较低的利率。
-
eiorui
(eu);
2023-3-10
(#15258364@0)
+2
1+%炒起来的房价，很难用5+%的利率来支撑，可能我是错的，但从经济学原理来看，大概率如此，除非有其他资金来源，比如温哥华的天量海外资金。
-
oven0001
(oven);
2023-3-10
(#15259486@0)
+1
如果说5年前调整还可能是重病一场，不至于要命。讳疾忌医到现在是彻底没救了。再qe已经不可能了。没有金融洪水还想着再创新高。可我看到的是一场灾难正上演。
-
daynnight
(@_@);
2023-3-9
(#15257749@0)
+16
也不能说一定就是底，但去年5、6月买的现在是真赚到了，选择多、卖家愿意谈。我的两个买家都是新移民，他们本来也没概念，觉得反正要住，手里有钱，好房子好学区买了就是再跌了也是要住的。房市就是个傻人有傻福的市场，太聪明的容易钻牛角尖。
-
xiangcaosh
(船头);
2023-3-9
(#15257919@0)
+7
别忽悠了，不老实的经纪，谁敢用你呀，
-
newt
(newt);
2023-3-9
(#15257994@0)
+7
船头没有忽悠，
-
sweettooth
(AAA);
2023-3-9
{246}
(#15258019@0)
+7
任何市场都有受益者。如果有钱，买房比租房住要好很多，房租也是一笔不小的开支。加拿大的经济面还好，没有大面积失业，加拿大人会死命保房子，不容易看到房价塌方下跌，现阶段是挤压韭菜们的生活舒适度和质量。没人能预测未来，央行自己是一天一个说法，摸索前进。
谢谢、我是实话实说，当时我还问他们要不要再等一等，人家说不用，差不多就行了。都是北京上海来的，的确是不差钱。
-
xiangcaosh
(船头);
2023-3-9
(#15258084@0)
+2
船同学确实是实话实说。
-
d2008
(老百姓);
2023-3-9
{288}
(#15258185@0)
+2
上周我表弟微信我"姐姐，我有一位同事去加拿大了，他们去年去的加拿大卡尔加里，刚拿的永居，现在准备去多伦多，打算在多伦多买房，让我问你一下。" 表弟在北京阜外医院工作。 年初我国内同事告诉我， 她一周送走两家，"都不嫌冷，跑你哪儿陪你挨冻去了"， 都是拉家带口，北京有几处房，估计到了不会长期租房。
国内的润也跟上来了，香港现在是一片愁云惨雾，年轻人能走则走，老外几乎不见踪影了。
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15258359@0)
那是不是抄底国内房地产的机会来了？
-
eiorui
(eu);
2023-3-10
(#15258363@0)
据说国内的房产总数是家庭总数的1.5倍，而且还有大量的农民买不起房的，别人都在润，您觉得呢？
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15258375@0)
谢谢
-
xiangcaosh
(船头);
2023-3-10
(#15258864@0)
目测你又一次踏空了，蹦着高地骂
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-9
(#15258026@0)
他不是踏空了，是根本买不起，不跌个八成他买不起。
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-9
(#15258140@0)
但是，跌了8成又不敢买了，而且也輪不到他买了
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-10
(#15258876@0)
论坛是大家交流学习的地方， 您有信息心得分享最好，有自己的见解， 对事不对人的表达也没问题。但您自己不高兴看到的不友善的言语， 还是免了吧。
-
d2008
(老百姓);
2023-3-9
(#15258037@0)
+13
谢谢其实我也没有不友善的意思、我还夸他是聪明人、房市不比股市、想得越多越买不成，简简单单反而更好。命里有时终须有、命里无时莫强求。
-
xiangcaosh
(船头);
2023-3-9
(#15258110@0)
+1
是这样的。
-
**🎈
;
2023-3-9
{246}
(#15258215@0)
+6
去年底把大儿子存的打算买车的钱划拉过来， 加上我们的存款买了个小学区房。因为市场根本不给捡漏的机会， 大冷天需要抢offer, 之前有些纠结犹豫， 在这里讨主意，最后听你们的，简单地买了， 收拾一下顺利出租。 有时候不能太瞻前顾后， 反而忘掉自己最初的判断。
谢谢
-
xiangcaosh
(船头);
2023-3-10
(#15258863@0)
自住什么时候买真的是运气。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-3-9
(#15258133@0)
+1
非常同意，预测市场是危险的，今年到目前为止库存是非常低的，同期二月份和往年比。供需关系决定价格。不过市场趋势也可能反转，真说不好。
-
fanfab19
(fanfab19);
2023-3-9
(#15258243@0)
房市就是个傻人有傻福的市场 👍 又一名言
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15258357@0)
+1
谢谢
-
xiangcaosh
(船头);
2023-3-10
(#15258861@0)
我倒觉着去年7月到今年1月的前两周都算底，具体还要看deal.不过7，8月买的利息低，总体看可能更值。
-
daofaziran
(daofaziran);
2023-3-9
(#15258277@0)
+2
低价房过了底部反弹了，也蹦跶不会太高。高价房还没见底。刚需这波买完，大批卖家抛售在后边。利率高，没有投资人推波助澜，房地产会比较平稳。贵族资产缩水更多。
-
listen2music
(中梁);
2023-3-9
(#15258296@0)
现在的利率应该是正常范围，是买方能够承受的范围。
-
**👙
;
2023-3-10
(#15258360@0)
+1
是的，目前的5+%的利率在历史上是比较低的，正常范围的利率。
-
eiorui
(eu);
2023-3-10
(#15258366@0)
目前的房价是历史高端，这个利率承担不起。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-3-10
(#15259036@0)
+2
历史的高端，未来的低端。
-
**🐋
;
2023-3-10
{56}
(#15259050@0)
+1
今天广播新闻中提到wage inflation，货币将贬值得面目全非。
用不动产来抗通货膨胀，在一定程度上可以。不过一旦引起经济衰退，那不动产就是就是个累赘。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-3-10
(#15259496@0)
对，所以要降息不是
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15259077@0)
+1
要么银行不降怎么办呢😄
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-3-10
(#15259491@0)
+1
我上个月renew房贷，3年固定利息降了一点，这周好像又涨回来了。
-
oven0001
(oven);
2023-3-10
(#15259554@0)
你相信他會不降？
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15259916@0)
不好意思，我就是在那个时候抄了一个独立屋，惭愧
-
want2win
(想赢就赢);
2023-3-10
(#15259530@0)
那還盼跌？什麼情況。。
-
czczcz
(看得清);
2023-3-10
(#15259922@0)
理想的情况下，死一拨大师以解民愤。然后明后年有机会再接一个大师挂了以后的盘
-
want2win
(想赢就赢);
2023-3-10
(#15259941@0)
+1
大师买的都比你早的多，买的低贷款少利息低。你肯定比大师先挂。你哪有机会？lol
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-10
(#15259967@0)
+2
問題是，去年八月開始房子就要搶了，大師們把牌撤了，腫摸辦
-
czczcz
(看得清);
2023-3-11
(#15260698@0)
利率高企，持有成本太高，投资者不会轻易入场，只靠刚需买家购买中低价位的房子，市场不会很快进入上升通道的。
-
3x3
(3x3);
2023-3-11
(#15260699@0)
+4
多伦多房价在我们移民后的20几年间，已经在上升通道太久了， 现在离我们退休还有几年， 希望这会儿能底部多盘整。
-
**🎈
;
2023-3-11
(#15260750@0)
2000年时利率5.75%，North York独立屋才30几万，现在利率差不多，独立屋房价接近200万，养不起了。
-
3x3
(3x3);
2023-3-11
(#15260806@0)
这个月如果美国真的加息 0.5%，对加拿大房市冲击巨大。
-
abcdasdf
(abcd);
2023-3-12
(#15264619@0)
开什么玩笑？加拿大不加息有什么冲击？
-
dontknowa
(dontknow);
2023-3-12
(#15264696@0)
加拿大可以不更，但加元会贬值，长线看，还是得跟，只是多少得问题，可能0.25%？
-
oven0001
(oven);
2023-3-12
(#15264733@0)
這下好了不用猜了，美國要降息了今年。
-
czczcz
(看得清);
2023-3-13
(#15265692@0)
今天股市上涨了，看来涨息的预期降低了。
-
oven0001
(oven);
2023-3-14
(#15268376@0)
对，现在看来最大可能加 0.25%，甚至不加。
-
abcdasdf
(abcd);
2023-3-16
(#15273086@0)
Goldman now predicts no rate hike at the next fed meeting and quarter point hikes in May June and July.
-
micah
(mica);
2023-3-13
{254}
(#15265759@0)
It now sees great uncertainties about the rate path.
:
底部是不是天天出现在你的梦里？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-13
(#15265786@0)
+4
从白住到过节，再到平头，天天做梦梦到崩盘
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
(#15265901@0)
现在在这忽悠涨的，
-
laorou
(平头哥);
2023-3-13
{264}
(#15266126@0)
+8
你是唯一一个真正拿钱跳进去的傻瓜。其它人有卖房经纪，贷款经纪，炒房被套的，靠房价自慰的。。。你能力有限，但不能算坏。你工作多次被雷，炒股两次赔光，买商业物业大赔出手，就没有重新评估一下自己的能力？偏骗就认为房市你能一直发财？你这种眼神不好而乱喷的毛病，也要改改了。
总结得很准确，加个题目“一个移民家庭是怎么成功的”，就可以写电视剧了
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
{60}
(#15266177@0)
再用你从40万到见外婆，同时执迷不悟地十几年喊跌作陪襯，齐活了
你其它方面的失败会很快发生在你的房产投资上，你的思想很浅，期待一直天上掉馅饼是很可笑的，也配谈成功？至于你说什么40万就更逗了，你吹过你净资产700多万对吧，我就算你说的数字还谦虚了，咋俩随净资产少谁猪狗不如，行不行？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-13
(#15266216@0)
+4
誰净資產多，這還用問嗎？當然是你的多了。
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
{36}
(#15266231@0)
你的要多少有多少，只要有點想象力就行
不是刚才还胡说我40万么，你连40万没有？还是嘴巴乱喷习惯了？看来多次被雷还真不是没有原因。如果你认为我胡说，就答应我说的一声很难吗？你还是没有底气对吧。两年后你会比现在穷多了，回头我们来看。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-13
(#15266237@0)
+4
要我答应你什么？是不是猪狗不如之类的东东？如果是，我答应你，而且你确定一定和肯定比猪狗强。什么时候看到猪狗和人吵架的？
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
(#15266429@0)
你还真是个没数的二虎头。只有时间和市场能够教育你，我说多了没用。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-13
(#15266615@0)
+1
大爺沒生氣吧？說你比豬狗強不是在夸你嗎？怎麽還來駡我？
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
(#15266689@0)
+1
猪狗不如你得先认下呀。先不说你大爷，你爹也比猪狗强，难不成你天天叫他猪狗强么？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-13
(#15267185@0)
+2
等美国下周利率出来再看吧，今天的股市，早上暴跌，现在又涨回来一大半了。
-
oven0001
(oven);
2023-3-13
(#15266382@0)
去年厦天我想换房，经纪说你应该现在卖了，持币等待市场下跌，再买个大的。幸亏没听她的。
-
niceheart
(Nice);
2023-3-13
(#15266702@0)
哇塞，這個經濟的水平肯定都趕上本壇的祥林嫂們了哈哈，好在您夠定性！
-
czczcz
(看得清);
2023-3-13
(#15267236@0)
+1
在你嘴里房价啥时跌过？咋又冒出个底部了？ 房价忽悠不了，利率忽悠不了，现在开始忽悠底部了？
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-14
(#15268398@0)
+11
吾老師又錯過了這波，咋整？
-
czczcz
(看得清);
2023-3-14
(#15269573@0)
+2
你咋不去抄底啊？还底部呢
-
jtax
(吾土吾民);
2023-3-16
(#15273177@0)
+1
More Topics
加拿大八月的inflation掉的很厉害，估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策，市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么？
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
贷款新政说明
听说有399的利息了？真伤心，就一个多月又站高了一个点
从今年12月15日起，政府把high-ratio loans的购房limit从100万提高到150万，即首次买房者买价格不超过1.5M的房子，可付少于20%的首付(需保险)。这是一个大大的提升，也是自由党力托房市的又一举措。
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