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我好事做到底，贴一个我2021年在文学城的10总结
truesouth
(ActuallyAtMiddle)
...
Full Story:
https://blog.wenxuecity.com/myblog/59898/202112/28524.html
(#15249767@0)
Last Updated: 2023-3-6
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Toronto Area
做个调查：如果你有价值500万的金融资产，你会因为房价贵而不买房吗？
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249063@0)
+1
如果自住房外有500万，那就退休了，还买房找事？
-
vicky2005
(孩子她爹);
2023-3-6
(#15249078@0)
+16
我说的情况当然是没有自住房了，天天关注房市，没买就是因为嫌贵。我就是不理解这点。
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249081@0)
+1
这么买投资房的也没几个有500万净资产
-
giss
(rr);
2023-3-6
(#15249092@0)
+1
坛里有牛人，号称有500万资产，不买房却关注房市。
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249097@0)
牛人经济学家不是你么，鼓励别人借房贷发财，然后说自己投资账户有200万？房贷全还清？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249111@0)
+8
我可没有鼓励，我只是在帮助你们纠正错误观念。当然我失败了，不懂的恒不懂，装睡的更是叫不醒。
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249122@0)
你自己就是在装睡。利率最低的贷款竟然让你还光了!
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249128@0)
+4
你怎么知道我是在利率低的时候还的？我没告诉过你我有HELOC吗？
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249142@0)
自己还光了，然后在那鼓吹要靠房贷发财？另外你不知道有个名义利率，还有个实际利率？mortgage现在的名义利率高了，实际利率还很低呢，经济学家你继续借房贷发财啊。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249152@0)
+4
500万的数字哪里来的，经济学家
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249125@0)
+1
别人有250万是你自己说的吧？没有500万你吹什么是别人的两倍
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249155@0)
哪里看出是没有？这样吧，如果我的净资产不够你的三倍，我是王八养的，否则你是王八养的，同意么？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249164@0)
+1
别吹了，房子都买不起
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249173@0)
+1
咋俩谁吹是王八养的，行不？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249175@0)
我可没吹，就你一个在吹。
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249182@0)
你就答应一声，吹了的是王八，不就得了？不是个男人，最后一贴后面多少贴了，经济学家？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249203@0)
再说一遍，我没吹，是你一厢情愿拉着我比资产的，成熟点行不？
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249227@0)
说最后一贴的是你不，吹投资账户200万的是你不，说房贷是利率最低的贷款应靠之发财而自己还光的是你不？P也不懂，装经济学家的是你不？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249315@0)
+4
没几个没房子的，只是没有像不知道那样没几个净资产天天吆喝有钱
-
giss
(rr);
2023-3-6
(#15249170@0)
+2
请问你这个经济学家，小房换大房是房价跌合算呢，还是房价涨合算？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249102@0)
别人的事你不要操心了，你买不上房子的。
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249112@0)
+1
算个男人，我的提议你答应一声就是了。自己说最后一贴，原来是另开新帖，这嘴啊...
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249119@0)
想房子却不敢买或干脆买不起，应该是挺恼人的吧，我能理解
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249153@0)
你能理解个啥？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249156@0)
理解你的苦恼
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249162@0)
我又给你加码了，是男人去答应一声。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249165@0)
如果包括房产在内500万呢？我观察这里很多人已经达到了这个标准。
-
fairytales
(exorcist);
2023-3-6
(#15249093@0)
+3
至少一多半
-
**🥥
;
2023-3-6
(#15249108@0)
我认为对付通胀唯一的办法是加快消费速度。
-
fairytales
(exorcist);
2023-3-6
(#15249099@0)
+1
吃光喝净？娃好惨
-
**🥥
;
2023-3-6
(#15249107@0)
+1
和我想的一样。不过除了为孩子花钱不手软，自己还是不敢大肆消费。
-
joy_tw
(Joy);
2023-3-6
(#15249110@0)
+1
人不能被一时的状况影响一辈子
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249134@0)
自住房，啥时候买都不错。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249136@0)
钱肯定要放在不同篮子里，一半投资不动产房子保值升值，一半投资RRSP
-
zile
(自得其乐);
2023-3-6
(#15249185@0)
RRSP 限额，不是你想投就投
-
vicky2005
(孩子她爹);
2023-3-6
(#15249209@0)
家里2口子差不多要有几十万RRSP了，剩下钱放房产，现在一个房子至少1.5米，2个 就3米了，手上留些现金，如果有低于1米房子买下翻新再卖至少2米，也值得投资。出租不推荐，太多事了，现金流不足的才去出租
-
zile
(自得其乐);
2023-3-6
(#15249238@0)
有净资产7百万左右，继续投资房产，刚刚进了个150万的，全贷款，因为现金用在造自住房了。生命不息，投房不止
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249507@0)
+2
确认你没有搞混资产和净资产？一直专注投房产，净资产700万，HELOC额度才给你250？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
{171}
(#15249547@0)
+4
净资产700万，很少可能会现在坐不住全部贷款跳进去买个150万投资房的。
你这急火火的样子，更像是资产700万，负债300万-500万之间，房价下跌30%，可能净资产就清零的人。
如果我说我还在朝九晚五的上班，你是不是会更怀疑？
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249593@0)
你当然在上班。我不是说700万多，只是对你而言，多了。你明显是一个高杠杆低净值的状态。翻了翻老兄过去的贴子，你的底都漏光了呀。你的净值多说了3倍不止！
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249598@0)
+2
那就具体说说哪里露底了
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249707@0)
就不必浪费你我的时间了吧，你过去那些贴子自己都去翻翻。晒资产同时晒负债的你算揉脸头一个。以前你都是贴图，说话还算有点谱，今天狮子大张口是不是受了上面的贴子刺激？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249728@0)
+2
我好事做到底，贴一个我2021年在文学城的10总结
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
{345}
(#15249767@0)
...
Full Story:
https://blog.wenxuecity.com/myblog/59898/202112/28524.html
干的不错，写的也不错。
-
newoneone
(newoneone);
2023-3-6
(#15249791@0)
多谢了！
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249820@0)
就你那罗里吧嗦的贴出来给我看叫做好事？你自己去自己好好算算不就得了？我说你有多少有什么用？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
{114}
(#15249815@0)
+2
但凡有点钱的人，没人像你那么算账的，房子没盖完，把盖完房可能赚到的钱都算上了。你老兄多次被雷，逻辑上还真有些问题。
葡萄确实很酸
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249822@0)
+2
不得不说，你们这些房炒炒自我感觉就是良好。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249857@0)
+3
那里那里，没有你们净打工人感觉好，看着存在银行的钱被我们借走，顿时有了一种普渡众生的高贵感
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249926@0)
除了房炒炒别人都是存GIC的？井底之蛙的天也比你的大吧。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249953@0)
+2
那是，买房只是我这种井底之蛙的致富途径，别人股票比特币什么的赚钱，我绝不眼红
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15250218@0)
眼红没用不是，有用的话你肯定急火火的朝自己眼睛下手了。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15250227@0)
+1
说你自己吗？
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15250249@0)
说你。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15250364@0)
你这种靠建房自住再卖，不用交税，我生活中就认识一个，年轻夫妻，丈夫会建房, 前几年这样搬了两三次，确实赚了不少，代价也大，生活不稳定，还有孩子，值不值真看当事人感受
-
winonca
(小温);
2023-3-6
(#15249838@0)
+2
60左右的人了，真有净值700万还这么干，老婆得掐死他:).
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249889@0)
+4
真对不起，我的贪念太深，罪过罪过
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249933@0)
对不起的是你老婆，别人谁在乎你。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249954@0)
+1
想多了，我老婆是我们这次买房的主要推动，我是准备年底买的。我老婆虽然是女流，但绝对不会前怕虎后怕狼的
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15250211@0)
回头看吧。别人不投房产，不是怕，而是不屑。你们夫妻只是眼界太窄，没有别的赚钱的路子，才在房子上死磕。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15250217@0)
+3
牛！能把怕跌说得这么高大上
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15250243@0)
怕跌？你这被雷多次的逻辑真还可以。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15250361@0)
+1
有理说理，搞什么人身攻击？还嫌丢人现眼不够？？
-
newoneone
(newoneone);
2023-3-6
(#15250274@0)
+6
他影射别人不如女流，前怕狼后怕虎，我说他眼界窄就不行了？
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15250363@0)
我们是请PM做，没兴趣和能力自己造，没法赚每一个铜板，就让别人去赚他们的铜板
-
truesouth
(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249942@0)
看了你写的一些，真是牛人啊！
-
xti400d
(减肥中...);
2023-3-6
(#15250749@0)
700万净值他应该有。不过不是700万金融资产。很多在房子里吧。他买得早几个房子净值700万正常。再买的新房当然贷款高杠杆高净值低，不代表总净值低。假如房子总值1000，贷款300，净值就700万了。
-
kittywhy
(kittywhy);
2023-3-6
(#15249743@0)
呵呵。
-
laorou
(平头哥);
2023-3-6
(#15249748@0)
真牛人，那么早就觉悟投资房产，净资产700应该的。
-
daofaziran
(daofaziran);
2023-3-6
(#15250800@0)
买个自住退休。
-
thegirlbefore
(：);
2023-3-6
(#15249571@0)
+1
这是正常人的想法，买自住房绰绰有余却还租房的人不多。
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249597@0)
有五百万金融资产的人不买房投资不是因为贵，是嫌麻烦，做过金融投资而且还做的不错的，看不上买房投资。更不会跟各种租客打交道。房产投资适合中产或者中产偏上一点的人，还比较安全稳定，虽然也挺操心。(五百万金融资产指平时拿五百万美金炒股或者其他金融产品的意思)
-
14feb
(匿名不许回我贴);
2023-3-6
(#15249919@0)
+9
替LD找到知音了
-
newbaigujing
(新派白骨精);
2023-3-6
(#15249961@0)
+1
我说的不是不买房投资，而是不买房住
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15249970@0)
通常一套自住房还是得有的吧，有五百万金融资产的人怎么着也得住个三百万没贷款的房吧。
-
14feb
(匿名不许回我贴);
2023-3-6
(#15249997@0)
说的就是没有的，所以我不理解，甚至不相信有这样的人 - 连房子都没有还自称有钱。
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15250000@0)
自住房不算投资，
-
14feb
(匿名不许回我贴);
2023-3-6
{248}
(#15250034@0)
+2
属于生活必需品。而生活用品跟个人的喜好和生活方式有关。日本股神小手川隆，他有很多钱，不过他吃饭基本吃泡面，也没有什么奢侈品。我们按照常规观点也可以说，一个穿优衣库体恤，天天吃泡面的人怎么会是有钱人。小手川隆倒也有套自住房，其实有没有的也没太大区别。
是啊，我不否认世界上有这样的人，只是不理解，也不大相信rolia上有。你能做得到吗？
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15250040@0)
我做不到的事多了，你做不到的事也多了，但因为我做不到就认为别人也做不到吗？
-
14feb
(匿名不许回我贴);
2023-3-6
(#15250047@0)
+2
这个世界上各种人都有，我完全相信。但是rolia上的国移范围很窄，我很难相信在这方面有特别出奇的。最主要的，这样出奇的人一般都是我行我素，不会在这跟人吵架。以我的经验
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15250051@0)
像小手川隆这种人确实不太会上论坛跟人吵架的人，他们都是生活比较封闭单一，忙着思考沉浸在自己世界里的人。必须非常专注，也才可能有所成就。
-
14feb
(匿名不许回我贴);
2023-3-6
(#15250225@0)
+1
各种人都会有的。现在英国首相的岳父，据说还住在公寓里。
-
gta_palace
(呄 - 每天乃古);
2023-3-6
(#15250256@0)
+1
当然。这正是要精打细算的资产规模。
-
iloveresort
(Water);
2023-3-6
(#15250789@0)
+1
有500万还用得着掏粪？
-
**🧧
;
2023-3-6
(#15250814@0)
+2
得发奋涂强，LOL
-
iloveresort
(Water);
2023-3-6
(#15250833@0)
当然了，很多房子全副身家都买不起。
-
geekcode
(文心雕码);
2023-3-6
(#15250826@0)
+1
这话说的，吃不起满汉全席就是吃不起饭？
-
rockall
(we will, we will);
2023-3-6
(#15250856@0)
More Topics
加拿大八月的inflation掉的很厉害，估计后面降息会深化。还有政府的贷款利好政策，市场情绪再慢慢转向。大家准备好了么？
现在能拿到的最好的浮动是P-?%
贷款新政说明
听说有399的利息了？真伤心，就一个多月又站高了一个点
从今年12月15日起，政府把high-ratio loans的购房limit从100万提高到150万，即首次买房者买价格不超过1.5M的房子，可付少于20%的首付(需保险)。这是一个大大的提升，也是自由党力托房市的又一举措。
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