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TRREB十二月份的报告出来了,均价,BENCHMARK,成交量各个方位都跌的比较惨。

YearMonthAvg PricePrice ChangePrice Change %Composite benchmarkbm changebm change %SalesSales changeSales change %
202151108453

$1,045,800.00

11902

202161089536-18917-1.71%$1,050,300.00$4,500.000.43%11052-850-7.14%
202171062256-27280-2.50%$1,054,300.00$4,000.000.38%9338-1714-15.51%
20218107091186550.81%$1,059,200.00$4,900.000.46%8549-789-8.45%
202191136280653696.10%$1,082,400.00$23,200.002.19%90104615.39%
2021101155345190651.68%$1,128,600.00$46,200.004.27%97437338.14%
202111116332379780.69%$1,172,900.00$44,300.003.93%8979-764-7.84%
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202211242793849447.34%$1,259,900.00$51,900.004.30%5594-419-6.97%
202221334544917517.38%$1,340,000.00$80,100.006.36%9028343461.39%
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202251212806-41630-3.32%$1,261,800.00-$92,200.00-6.81%7231-713-8.98%
202261146254-66552-5.49%$1,204,900.00-$56,900.00-4.51%6427-804-11.12%
202271074754-71500-6.24%$1,157,500.00-$47,400.00-3.93%4881-1546-24.05%
20228107950047460.44%$1,124,600.00-$32,900.00-2.84%559971814.71%
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / TRREB十二月份的报告出来了,均价,BENCHMARK,成交量各个方位都跌的比较惨。 +3
    YearMonthAvg PricePrice ChangePrice Change %Composite benchmarkbm changebm change %SalesSales changeSales change %
    202151108453

    $1,045,800.00

    11902

    202161089536-18917-1.71%$1,050,300.00$4,500.000.43%11052-850-7.14%
    202171062256-27280-2.50%$1,054,300.00$4,000.000.38%9338-1714-15.51%
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    • 冬天终于来了 +3
      • 往年二月三月成交量都会巨增,看看今年这几个月怎么样。
        • 没有了信贷哪还有交易量,交易量先萎缩,没有了流动性,有卖家会很快撑不住,接着就是价格进一步下降,序幕刚刚拉开,好戏在后头。 +11
          • 瘸子里的将军,总比其它月份能高点 +1
          • 今年什么时候可以开始买了?
      • 据说万锦已经连涨3个月了

        https://trreb.ca/hlfiles/pdf/mw_dec_2022_546781124935748.pdf

        多伦多地产局 (TRREB) 今天发布12月地产月报显示,多伦多各类房屋的平均售价按月比下降了大约28,000元。12月份所有房产类型的平均售价1,051,216元,11月份为1,079,298元加元,而10月份为1,089,428加元。与2021年12月1,157,837元相比,下降了超过10万元,跌幅达9.2%,销售量下降了惊人的48.2%。但是具体到一些华人聚居城市房价则表现不一,万锦独立屋平均价按月比继续3个月上涨,与9月相比上涨了8.2万。

        图源:51找房

        与2021年12月相比,多伦多的房价现在平均下跌了9.2%,在细分市场中,房价贵的跌幅更为明显,例如独立屋下跌13.4%,半独立屋下跌14.4%,镇屋下跌13.1%。具体到各个城市情况又有所不同。

        图源:TREEB

        地产局数据显示,与去年同期相比,大多伦多公寓价格继续一枝独秀,按年同比微跌0.9%,然而,应该指出的是,多伦多市的公寓价格不但没有下跌反而上涨了1.4%,达到741,584元。

        图源:TREEB

        一些华人聚居城市独立屋价格开始反弹,万锦房价比上月上涨了。万锦独立屋平均价继11月按月涨3.1万之后,12月继续上涨1.7万,平均价达到178.5万。

        万锦11月平均价为176.8万,10月平均价为173.7万。两个月涨了4.8万。与9月相比更是上涨了8.2万。

        而整个约克区独立屋平均价涨幅惊人,从9月的152.8万大涨到164.5万。

        约克区12月独立屋平均价
        约克区11月独立屋平均价
        约克区10月独立屋平均价

        列治文山12月独立屋均价为193.2万,比11月的184万大涨近10万。

        Stouffville继上月暴涨42万后,本月大跌37万,但仍比9月上涨。

        另外两个华人聚居城市Aurora、Newmrket12月均大跌10万。

        约克区9月独立屋平均价

        另一个华人聚居城市密西沙加12月独立屋均价为146.5万,比11月的142.7万上涨3.8万。

        当然,与今年2月高峰期相比,独立屋均价下降幅度仍很大。当时万锦和列治文山的价格都超过了200万。

        与今年2月高峰期相比,密西沙加当时房价也突破190万。

        杜兰区主要城市独立屋均价也在继续下跌。

        杜兰区12月独立屋平均价
        杜兰区11月独立屋平均价
        图源:TREEB
        • 是不是多伦多都搬过来了?
    • 均价跌9%,benchmark跌10%,是挺惨的,往年都是涨。
    • 终于承认跌了?不是有人还在大涨吗? +3
    • 才跌了这么点儿?