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我就长话短说。

本文发表在 rolia.net 枫下论坛其实我还是蛮谨慎的人,当时被骗确实是太心急了。因为有好多个不是条件不行,就是伪造,这个职业租客所有的文件都是伪造的,包括信用报告,工资。证件倒是真实的。当时能骗到我的是对方的前夫,有一份非常稳定的工作。当然事后证明签名也是伪造的。和租客反正最她也是输得很惨,所有的资产都被我没收了,尽管卖不了两个钱。这个故事另外按下不表。非常的精彩,我也用了很多非常的手段。前后两个月的押金,入住后一分没付,入住4个月后被赶走。那天天上飘着,那一年第一次雪花。可能是那几年来最开心的一天。
关于对方经纪,因为事情发生了,在还没有付房租的第1个星期,就通知对方经纪了。结果来来回回两三个星期吧,对方就不理我了。我也知道找对方经济也没多大的用处。在租客被驱逐之后,我就要求还一开始她还有点配合,结果也是过了一个星期就不理我了。我去RECO告,收到的说是这是房东房客的问题RECO不管,事情一直拖着,心里总是不甘,付了经纪费,还被骗了。不管对方是故意还是只是PASS文件,总之,是没良心的人。想着一定要告。
结果很快疫情就开始了,我是先去告的前夫(目前还没有结果,有结果再来报告)。当时还没有说走后一年可以在LTB立案,直接去了SMALL COURT.
因为一直找不到对方经纪,在PEEL区(房子所在的)也不接案,所以我就打算去对方经纪挂靠的公司所在地告。疫情开始后一直拖着,因为觉得证据也不够充分。而且租客的案子也没结束。小额法庭是允许两年内告的。所以我一直拖到去年才去送CASE,之后当然也FILE MOTION,就是说我找不到对方,要求用邮件寄到对方公司去。第1次被DENY了。
过程,费用。第1次被法官拒绝,说我没有努力寻找对方。第2次我做了充分的准备,不但网上查到在尼亚加拉挂靠,我还搜到,她在那个地区买了一个小TOWNHOUSE,然后在那房子那,蹲点了整整一个下午。29度30的高温几个小时,没有看到人,拍了照片回来了。这一次我fire MOTION,法官同意我用Email,不但同意,还允许我发到对方公司去。还有一些细节就不多说了。对方收到后两天找了个律师回应。我是在20天内没有收到,第22天的时候去小额法庭申请对方IN DEFAULT,也是有小插曲,本来2:00会准时去的,和同学聊了一点时间,3点多FILE的,结果在回家的路上,就收到对方律师的回应了。当然太迟了,我连邮件都没打开。就这样今天收到了判决。不但判了,当时我付的半个月房租加税,还有我LISTING费用300多,加利息。
费用是立CASE,好象100多点,每一个MOTION 120.就是每一次申请都要花120,ANYWAY,结局又快又好。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 来来来,房东房客都进来看看。我告对方经记的官司赢了判决很快,才半个月。 +5

    我的这个案子时间其实已经蛮久了。从职业租客入住到赶出去,现在已经三年了。因为当时也不知道对方经纪住在哪,加上疫情拖延,也不知道有多少胜诉把握,所以一直拖着。不过后来想想,即使告不赢,我也要告。哪有拿了别人的钱,那么好赚的?

    事情的经过,如果有人想知道,我再慢慢写来。我这个当时还问过,如何用邮件发法庭文件,确认对方已收到。坛你的传统经济,还说我告不赢。

    • 写,排队看 +17
      • 我就长话短说。 +3
        本文发表在 rolia.net 枫下论坛其实我还是蛮谨慎的人,当时被骗确实是太心急了。因为有好多个不是条件不行,就是伪造,这个职业租客所有的文件都是伪造的,包括信用报告,工资。证件倒是真实的。当时能骗到我的是对方的前夫,有一份非常稳定的工作。当然事后证明签名也是伪造的。和租客反正最她也是输得很惨,所有的资产都被我没收了,尽管卖不了两个钱。这个故事另外按下不表。非常的精彩,我也用了很多非常的手段。前后两个月的押金,入住后一分没付,入住4个月后被赶走。那天天上飘着,那一年第一次雪花。可能是那几年来最开心的一天。
        关于对方经纪,因为事情发生了,在还没有付房租的第1个星期,就通知对方经纪了。结果来来回回两三个星期吧,对方就不理我了。我也知道找对方经济也没多大的用处。在租客被驱逐之后,我就要求还一开始她还有点配合,结果也是过了一个星期就不理我了。我去RECO告,收到的说是这是房东房客的问题RECO不管,事情一直拖着,心里总是不甘,付了经纪费,还被骗了。不管对方是故意还是只是PASS文件,总之,是没良心的人。想着一定要告。
        结果很快疫情就开始了,我是先去告的前夫(目前还没有结果,有结果再来报告)。当时还没有说走后一年可以在LTB立案,直接去了SMALL COURT.
        因为一直找不到对方经纪,在PEEL区(房子所在的)也不接案,所以我就打算去对方经纪挂靠的公司所在地告。疫情开始后一直拖着,因为觉得证据也不够充分。而且租客的案子也没结束。小额法庭是允许两年内告的。所以我一直拖到去年才去送CASE,之后当然也FILE MOTION,就是说我找不到对方,要求用邮件寄到对方公司去。第1次被DENY了。
        过程,费用。第1次被法官拒绝,说我没有努力寻找对方。第2次我做了充分的准备,不但网上查到在尼亚加拉挂靠,我还搜到,她在那个地区买了一个小TOWNHOUSE,然后在那房子那,蹲点了整整一个下午。29度30的高温几个小时,没有看到人,拍了照片回来了。这一次我fire MOTION,法官同意我用Email,不但同意,还允许我发到对方公司去。还有一些细节就不多说了。对方收到后两天找了个律师回应。我是在20天内没有收到,第22天的时候去小额法庭申请对方IN DEFAULT,也是有小插曲,本来2:00会准时去的,和同学聊了一点时间,3点多FILE的,结果在回家的路上,就收到对方律师的回应了。当然太迟了,我连邮件都没打开。就这样今天收到了判决。不但判了,当时我付的半个月房租加税,还有我LISTING费用300多,加利息。
        费用是立CASE,好象100多点,每一个MOTION 120.就是每一次申请都要花120,ANYWAY,结局又快又好。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
        • 虽然没写全,佩服你的毅力!
        • 👍 🌹!
    • 不但判了还经纪费,还有我的listing费用。加利息。 +2
      • 世界上,怕就怕认真二字,特别是在加拿大,非常好的经验分享,谢谢! +6
    • small court or RECO?
      • Reco 是啥?
        • Real Estate Council of Ontario
      • small court, RECO不受理
    • 对方如果拖着不给有什么好办法,除了找追债公司,而且数额不大好像也不值得。另外文件不是要送达被告本人吗?现在email也可以啦?
      • 准备挂lien在房子上,只要卖房,一定拿得到钱。
        • 经济的房子?也可以放车上或找到经济的公司从收入里扣
          • 感觉车子没啥意思,也不值钱。房子是稳的,除非她一辈子不换房,这可能性没有。一定会换。 +1
        • 👍👍👍
        • 一般怎么挂lien在房子上?
          • 我也得学习一下。
          • 我也想知道,麻烦写出来让我也学习一下,谢谢
        • 你怎样能在别人物业上注册一个LIEN?
          • 我昨天上网看了下,好象要去法庭申请,费用倒是很低,我得等对方不应我半年后我再去做。如果能爽快把钱付了,就不用了。
    • 哦。是告经纪,没意思。告经纪,容易多了。经纪有固定地址。
      • 经纪没地址。 +1
    • 请详细写一下打官司的经过,费用,等等,多谢!
    • 想知道为嘛告经纪?她吧职业骗子搞进来的?不是要你APPROVAL才能住进你的房子吗?不懂。
      • 我告对方的理由非常简单。并不是她收我这个中介费。她收我这个中介费是BASED在一年的基础上。这个是写在合同上面的。当然是标准合同。既然租客没付房租,也被驱逐了,这个合同就不成立。合同不成立,服务费自然就不该收取。所以返还我的经纪费自然是理所应当的。 +3

        我没有告她骗我,我只告她还我经纪费。
        • 你理解错了吧?中介的作用是促成交易,相当于媒婆做媒,交易成功合约就完成了,难不成还得包养儿子?生不了儿子媒婆得退钱? +1
          • 恩,我赢了,你想说啥? +22

            啥理解力,媒婆成功促成交易了,彩礼也给了,结果一方跑了,要媒婆退回钱,有啥问题不?
          • 佩服你的挑战精神。你这不是挑战楼主,是法官。楼主说了,他已经赢了官司。 +2
        • 这个好,有理就要告,别把国内骗人的的那一套带到这里 +3
        • 我觉得经纪也是有一定的错的 因为审查客人不认真 其实这个事情可以好好谈 退一部分中介费就可以了
      • 被告回复晚了,被default
    • 胜了就好,这年头骗子太多了 +3
    • 恭喜!
    • 判决 +2


      :

      :

      • She didn't response so that you got default? +1
        • 她请了律师了,但是回复太晚。在我FILE IN DEFAULT后的半小时才回复,过了二十天,并在我去FILE之后。
          • 2088刀还请律师? +2
            我请过律师,一个小时就650刀了,他还只是了解一下,建议一下一个小时就没有了
            • 有些人(包括这个经济)就是这样,宁肯付给律师更多也不给你。其实就是想拖,拖得你放弃。 +2
    • 当时问的贴,关于如何递法庭文件,想多了哈,对方公司老板回复,对方也回复,我就怕耍赖,说没收到文件。
    • 好,请继续..
      • 想知道啥,故事可多了,哈哈,搞了几年
        • 真的?都说来听听?当你的忠实观众!
          • 故事在这里,因为有点长,另起一个来龙去脉。
            • 不知道为什么你的linkage导向去了新贴目录。可以再贴一次吗?
              • 这里
                • 真的很精彩,叙述的文笔也非常好👍
    • 怎么以后能避开这个经济?另外感觉你以合同去告,合情合理。 +1
      • 经纪太多,不用想那么多,遇不上的。最深的颜色。
    • 你一直说对方经纪是什么意思,帮你出租房子的应该是你的listing经纪啊,应该是自己的经纪啊,租客有自己的买家经纪。
      • 对方经记就是租客的经纪啊。
        • 那你的经纪呢?
          • 我自己是 +1
            • 说实话觉得告对方经纪要回佣金其实挺牵强呢,你自己做为自己的listing经纪应该有审核租客的责任。租房合同签完入住,这个交易就结束了。至于租客好不好是后面的事。你之所以赢了,很大程度是金额很小,对方懒得再花时间精力,花点小钱结束算了。
              • 事实就是对方经纪根本就没见过CLIENT, +1
                传来的文件也没看过,就做个合同,传给对方电子签,我第一时间发现不对,和租客前夫联系(当然并不知道是前夫),男的根本不知道这事,经纪的MISCONDUCT和NEGLIGENCE只要前夫做证,很容易证明,如果真较真的话,我可以送那租客去牢里,用那经纪的保险赔我的全部损失,按法律的话,可是那要花大量的钱和时间,不是每个人都较真和玩得起的,走到这一步,算较理想,可是租客没做牢。不成功。
                • 我感觉你损失的经纪费应该由租客承担,不该由经纪承担。因为经纪的责任是签订一年租约,他的任务已经完成。至于租客违约未能执行完一年租约,租客自己承担责任。如果是经纪工作做得不职业,那是由Reco来调查和处罚。
                  • 那你的意思,是租客经纪就该躺赢干拿钱不干活?哪有那么容易的easy money ? !
                    • 我请教了个律师,他说法官如果判经纪退钱,不是因为租客违约,因为仅仅租客违约经纪是没有责任的,肯定是因为其它的问题。刚才我又仔细读了一下楼主的故事,才注意到让未经确认的前夫签字,这份租约的有效性就成了问题,经纪就有责任了。 +1
                      • 确实是你说这样,如果租客经纪代理租客签了有效的一年期合约的话,那经纪正常完成工作,就算租客住不满一年那也与经纪费无关了。这里的关键是租约的签名都有问题的话,合约可能都是无效的。
                      • 👍
                  • 经纪当然要承担责任了。需要对他经办的负责任.
                • 对方经纪是租客的经纪,他是为自己的客户服务,保护自己客户利益的,在不违规的前提下。他对你没有什么义务。如果你有经纪的话,出现这种情况最应该负责的是你的经纪,你的经纪是你自己,所以最不负责任的是你,最应该埋怨谴责的也是你。不仔细审核合同和租客。
                  • 没错啊,所以我认了啊,这些损失,也同意给租客一点钱,让他们走,主要责任在我,但我犯错的原因是因为对方经纪也不负责任,所以所有的损失我承担,但对方经纪不该拿的钱法官不也让她还了嘛,非常的公平。 +1

                    租客也很惨的,她积累十几年的东西通通没了,变成空气。你想一下平时生活我们要是一个常用的东西,找不到都着急。警察也打电话给我,我都说扔了,你能怎么着,不懂法,害一个给你提供屋顶的人,所以三方都算惨败吧。
                    • 那租客故意东西不拿走,是想讹你一笔钱,结果被法官识破了,是这样吧?
                      • 应该有这个意思,但估计也不懂法,而且以多年诈骗经验看,太自信
    • 赞一个。
    • 点赞👍,支持你。这里打官司流程很是比较清楚的,法官也还算公平。​​​​​​​有理一定要力争,不要怕。
    • WOW
    • 难得可贵,这边打官司太难了。支持你一下,个中辛苦,
    • 恶人自有狠人磨
      从100个垃圾袋来看,LZ比较狠。如果对方是同胞,抬抬手让过吧。
      • 如果同胞敢恶意诈骗我的话,我让他找不着北,生不如死,现租客有个留学生就想这么干,虽然不是恶意的,但已想不交房租,恶意骂人,我啥也没说,直接人肉她,多大的,估计也是用假文件骗的多大,我人肉后就明白了,现在乖乖地交房租。还管我叫妈,我才不要这样的女儿。
        • 你的租客你租房时不知道她是多大的?老是租客出问题,说明你审查租客资格不力啊。
          • 那倒不是,是几个多大学生合租的。只是其中一个想耍赖。当时很快就解决了。
            • 有广告吗?以后租房找你!
              • 没广告,呵呵
            • 合租的绝不能分别收钱😂