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固定利率,variable rate mortgage, adjustable mortgage各自优缺点。最近发现一些朋友被adjustable弄惨了。

Fixed rate: (lowest risk)月供和利息固定
优点:,borrower预算紧,不担心涨利率的风险,适合预测利率上涨和长期持有房产。
​​​​​​​缺点:银行降利率时多付利息;跳出合同罚金高。

variable rate mortgage: 浮动利率:月供固定,利息不固定
优点:利率下降时节约利息,跳出合同罚金低。适合预测利率降低和灵活持有房产。
缺点:利率上升时多付利息。

adjustable mortgage: (highest risk):月供和利率不固定
优点:一般起初利率比较低。利息下降时节约利息,少付月供,同时跳出合同罚金低。适合预算宽松,预测降利息和灵活持有房产。
缺点:利率上升时多付利息和月供,利率变动时重新计算月供

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