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对头,把BM也加到表里,这样觉得更合乎情理了,多谢

YearMonthAvg PricePrice ChangePrice Change %Composite benchmarkbm changebm change %
202151108453

$1,045,800.00

202161089536-18917-1.71%$1,050,300.00$4,500.000.43%
202171062256-27280-2.50%$1,054,300.00$4,000.000.38%
20218107091186550.81%$1,059,200.00$4,900.000.46%
202191136280653696.10%$1,082,400.00$23,200.002.19%
2021101155345190651.68%$1,128,600.00$46,200.004.27%
202111116332379780.69%$1,172,900.00$44,300.003.93%
2021121157849-5474-0.47%$1,208,000.00$35,100.002.99%
202211242793849447.34%$1,259,900.00$51,900.004.30%
202221334544917517.38%$1,340,000.00$80,100.006.36%
202231299894-34650-2.60%$1,376,000.00$36,000.002.69%
202241254436-45458-3.50%$1,354,000.00-$22,000.00-1.60%
202251212806-41630-3.32%$1,261,800.00-$92,200.00-6.81%
202261146254-66552-5.49%$1,204,900.00-$56,900.00-4.51%
202271074754-71500-6.24%$1,157,500.00-$47,400.00-3.93%
20228107950047460.44%$1,124,600.00-$32,900.00-2.84%
20229108676272620.67%$1,110,700.00-$13,900.00-1.24%
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 月报,库存跌至20年新低,价格环比8月份上涨。 +4
    • 九月独立屋benchmark价格比八月跌1%,跌路漫长。。。 +7
      • 如果看BENCHMARK,他是全方位下跌的,不单止独立屋,只是这个benchmark是怎么做出来的,可信不 +2
        • 多少比均价准
          • 对头,把BM也加到表里,这样觉得更合乎情理了,多谢
            YearMonthAvg PricePrice ChangePrice Change %Composite benchmarkbm changebm change %
            202151108453

            $1,045,800.00

            202161089536-18917-1.71%$1,050,300.00$4,500.000.43%
            202171062256-27280-2.50%$1,054,300.00$4,000.000.38%
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            202111116332379780.69%$1,172,900.00$44,300.003.93%
            2021121157849-5474-0.47%$1,208,000.00$35,100.002.99%
            202211242793849447.34%$1,259,900.00$51,900.004.30%
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            202261146254-66552-5.49%$1,204,900.00-$56,900.00-4.51%
            202271074754-71500-6.24%$1,157,500.00-$47,400.00-3.93%
            20228107950047460.44%$1,124,600.00-$32,900.00-2.84%
            20229108676272620.67%$1,110,700.00-$13,900.00-1.24%
            • 这个好👍
        • 同类型房子按售价比较,相对均价准确很多。
          • 嗯,又道理,多谢,那这个月还是benchmark跌了1%+
            • 整个大多地区平均的benchmark在跌不奇怪,局部地区就有分化。
              • 从来都是看整体呀,个例分化肯定哪时候都可能有 +1
    • 8月基本是一年中的最低潮,买卖少,价格低,9月是1年中第二个价格高潮,仅次于4月。 +1
      • 连续2月价格增长主要是库存枯竭,大家抢房。如果继续库存减少,明年就是大涨。 +1
        • 这么高的利率还能涨。你这地产经纪之友也太乐观又够拼。 +22
        • 这个经济什么时候都说涨 +15
          • 他说他不是经纪,而是经纪的朋友。 +1
            • 我也不少经纪朋友,别人吃饭的东西,不会给你知道那么多的啦。虽然我也是潜在买家。所以大概率他还是经纪 +2
        • BENCHMARK不是还是跌麻。
    • 库存低,大家都不愿意卖的时候,相对更多大房子扛不住,大房子卖的比例高了,所以均价上涨。合乎逻辑。 +6
      • 有道理
      • 有道理,现在市面上的几个破产房都是很贵的房子 +1