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夏老师说数据: 触底反弹? 加息为患
夏老师说数据: 触底反弹， 加息为患!
2022年8月GTA市场数据解读：1】网上都说8月GTA房市真触底反弹了， 是真的吗？2】目前房市走势跟2017年有哪些异曲同工之妙？3】数据神预测！为啥上个月就能感觉到独立屋下降可能首先放缓?4】之前有触底前兆的那几个城市，8月有进步吗？5】加息对多伦多以外得其它城市影响有多大？ 热门话题讨论：1】9.7日Bo...
(#14800596@0)
Last Updated: 2022-9-9
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Replies, comments and Discussions:
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枫下家园 / 枫下觅巢 /
tor
加息尾声，房价也跌至尾声。现实是九月无上盘，或者说上盘不仅低于往年，甚至低于成交。库存正在下降。想买房想捡漏想抄底，机会越来越少。
-dontknowa(dontknow);
2022-9-9
(#14800378@0)
+5
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利息不跌，房价不会涨。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-9
(#14800387@0)
+20
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No,利率不涨房价才可能涨
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-9
(#14800401@0)
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多伦多的房价已经很夸张了。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-9
(#14800410@0)
+9
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盼跌想买投资房想买自住房的新移民想给子女二代买房的老移民的人数更夸张。什么时候这些人少了念头打消了房价跌我不奇怪
-dontknowa(dontknow);
2022-9-9
(#14800426@0)
+2
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钱又不是大风刮来的，负担442，没有热钱，已经成为奢想。尽管我希望房价继续涨，不过还是应该实际一点，毕竟多伦多的房价已经一路上涨很多年了。该是调整的时间了。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-9
(#14800439@0)
+8
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谁也不是一开始就得442，我们来20年了，不也是一步步换上来的吗，现在还能wfh，没必要都挤在市中心，可选地点范围更广均价更低。多伦多房价高也是小部分高薪有钱人的存在。想每个人都负担得起是痴人说梦。
-dontknowa(dontknow);
2022-9-9
(#14800449@0)
+2
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500万的房子，任你怎么换，没有家庭收入40 万，是没法负担的。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-9
(#14800485@0)
+1
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为什么要这么极端呢？房价要么崩盘，要么500万？几十万到百来万的房子，多伦多多的是。
-bigsmallcat(dabinglian);
2022-9-9
(#14800498@0)
+3
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LZ说的原来200万的房子选择“才”500万。
多伦多几十万的房子还真不多。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-9
(#14800514@0)
+1
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扯啥呢，我啥时说过这话。多伦多房价也没到均价500万的程度，别说500万，300万我就把投资房全卖了去美国养老
-dontknowa(dontknow);
2022-9-9
(#14800524@0)
+2
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实际上还好，高房价区已经很多年没有涨，或涨很少。condo的价格也还OK。house本来就是奢侈品，即使过去不是，将来一定是。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-9
(#14800433@0)
+3
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condo价格非常不OK，新建1700/sqt.多伦多condo的管理费也是相当高的。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-9
(#14800444@0)
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因为高价房群众基础差，入门级房子一直涨，地产已经均贫富了。2000年200万的房子现在才500万。以后涨哪怎么涨跟群众基础有关跟会不会当糖上班有关。。。。。。
-**🏚;
2022-9-9
(#14800446@0)
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这是因为多伦多房价没有真正的群众基础。高收入的还是太少。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-9
(#14800450@0)
+2
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也跟新冠病毒有关，本来入门级的群众都轰倒鸟不拉屎的地方了。好区入门的也2017都不到
-**🏚;
2022-9-9
(#14800453@0)
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问题是100万的房子，大家都买得起（这也是去年被抢的房子的基准价），而我刚来时，30万的房子我也很吃力。可见，100万是有群众基础的。大家口袋里的钱比你想象的要多。20年前你让我买100万的房子，打死我我也买不起
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-9
(#14800462@0)
+2
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20年前30万的现在我猜值200万了。20年前200万的却只有500万。以后入门就去拿袜子扣杀，升值预期好
-**🏚;
2022-9-9
(#14800468@0)
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为什么拿袜子扣杀？鞋子会更硬一些
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-9
(#14800480@0)
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你对形势的看法回归理性了，一年前来肉连时你也是坚决不回调派😊
-**🏚;
2022-9-9
(#14800482@0)
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俺鼠目寸光，只敢看一年。如果有说一年后的事情，那也是瞎说，我自己都没有信心。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-9
(#14800495@0)
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别，看你发言回归理性分析。当然谁能预测准那是神仙，形式受很多变量影响。我看着一轮如果不是能WFH，光发钱低息都出不来这结果，远郊县拿袜子扣杀都翻番。今后小镇的命运取决于病毒是消失还是严重
-**🏚;
2022-9-9
(#14800507@0)
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100万的房子也不是人人买得起的。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-9
(#14800488@0)
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当然不是
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-9
(#14800499@0)
+1
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干嘛要买新的，二手的便宜多了。
-daofaziran(daofaziran);
2022-9-9
(#14800472@0)
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房子是投资品也是消费品。新车5万，旧车5000。现在买新车还得排队，队伍还很长
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-9
(#14800483@0)
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有钱人非要买新的就不要抱怨价高了。
-daofaziran(daofaziran);
2022-9-9
(#14800510@0)
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不涨是因为买不起
-dontknowa(dontknow);
2022-9-9
(#14800405@0)
+1
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看下个通胀率，高的话还得加。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-9-9
(#14800392@0)
+1
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通胀率有半年的滞后
-dontknowa(dontknow);
2022-9-9
(#14800408@0)
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10月还会加，只是多少的问题。
-oven0001(oven);
2022-9-9
(#14800437@0)
+3
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你对房市有什么看法随你说，但卖房，买房纯属私人决定，你两个都要管。你有什么公信力做建议吗？你知道巴菲特的合作伙伴芒格说很多人会失去一切。该信谁的？
-daynnight(@_@);
2022-9-9
(#14800456@0)
+9
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你知道你们多可笑吗？这么怕我发帖？公共论坛我言论自由。我去你家管你买房卖房了？
-dontknowa(dontknow);
2022-9-9
(#14800465@0)
+2
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你知道为什么很多节目要声明本节目不提供投资建议？有言论自由同时要为言论负责！！！
-daynnight(@_@);
2022-9-9
(#14800471@0)
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你还是请个律师去告rolia吧。负责也是肉俩负责，轮不到我的。或者你叫网主把这坛子关了，你就可以放心盼跌了。
-dontknowa(dontknow);
2022-9-9
(#14800479@0)
+3
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你为什么要把大家灌水的论坛拖下水呢？😀😀😀
-daynnight(@_@);
2022-9-9
(#14800521@0)
+1
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按现在的通胀趋势， 可能一时半时看不到尾巴梢了，
-guanshui88(约定);
2022-9-9
(#14800554@0)
+1
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感觉这个分析比较客观些
-guo.z(^_~);
2022-9-9
{689}
(#14800596@0)
+3
夏老师说数据: 触底反弹? 加息为患
夏老师说数据: 触底反弹， 加息为患!
2022年8月GTA市场数据解读：1】网上都说8月GTA房市真触底反弹了， 是真的吗？2】目前房市走势跟2017年有哪些异曲同工之妙？3】数据神预测！为啥上个月就能感觉到独立屋下降可能首先放缓?4】之前有触底前兆的那几个城市，8月有进步吗？5】加息对多伦多以外得其它城市影响有多大？ 热门话题讨论：1】9.7日Bo...
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内有举例，156万/3月降到110万/8月。这回调幅度！买的不错，不知道类似房子2017多少钱。8月成交2600仍然很低，8月独立屋小上涨是因为多伦多好区出了几个贵房子，其余全没涨。这个人很客观
-**🏚;
2022-9-9
(#14800653@0)
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同意，比较客观。
-daofaziran(daofaziran);
2022-9-9
(#14800754@0)
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😄 库存小机会少，我们还是把捡漏抄底的机会留给你。你老这么喊，别人都知道了去跟你抢，你还能捡漏抄底吗？
-wongbo(万宝);
2022-9-9
(#14800704@0)
+11
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房价也跌至尾声? 现在的利率回到14年前了，那时的房价是多少？
-yorkregion(York);
2022-9-9
(#14800990@0)
+4
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房价不是跌至尾声，是已经开涨了！
-liqingzhao(清远);
2022-9-9
(#14801075@0)
+4
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你先去抢，咱把发财的机会留给你。等你们抢得差不多了，咱们再上
-wongbo(万宝);
2022-9-9
(#14801262@0)
+15
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楼上好像只是盼别人买的。
-geekcode(文心雕码);
2022-9-9
(#14801473@0)
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可能楼主想卖房
-gongxinceng(工薪层);
2022-9-10
(#14801741@0)
+5
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租市不垮掉，房市就不会差。。。数据今天都听资本家的，这是恐怖的地方。通胀数据基本只是实际的一半，租金涨，房价不可能跌多少。
-**🌷;
2022-9-9
(#14801310@0)
+3
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匿名分析师，自己都不信自己说的
-geekcode(文心雕码);
2022-9-9
(#14801478@0)
+5