Brampton House Prices Keep Tanking. August Showing Lowest Prices Of The Year So far. -giss(rr) @亚特兰大华人论坛:亚特兰大枫下论坛 The Rolia Forum of Atlanta

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听说又开始抢offer了，房价有所回升。为什么买家不等9月7号加息以后？9月上市也应该会回升。不解！ -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785385@0) +3

孩子马上要开学了，不买房子不给注册嘛。跟大学旁边出租屋被哄抢一个道理，过了9月就太平了。 -payasyougo(allyoucaneat); 2022-9-1 (#14785395@0) +17

这纯属胡扯，居然还有点赞的，掩耳盗铃的不少 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785428@0) +6

这怎么是胡扯？我见到近期两例抢offer的，一个万锦一个downtown，都是学区房，很可能有入学的原因。 -laohu667(成也萧何，败也曹操); 2022-9-1 (#14785516@0) +4

租房不能入学？骗谁？ -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785571@0) +1

能租也能买。 -laohu667(成也萧何，败也曹操); 2022-9-1 (#14785793@0) +3
房租的钱再加一两千就够供一个房子了。够downpay的肯定不想租房。 -realworld(GTA); 2022-9-1 (#14786350@0)

现在抢了offer也赶不及在开学前close啊，拿着买房offer注册不了学校吧 -ditto(ditto); 2022-9-1 (#14785674@0) +2

我不是说现在抢offer，是前一阵成交的。downtown那个应该是大学生自住，万锦那个估计与入学有关。当然这些是我推测的。 -laohu667(成也萧何，败也曹操); 2022-9-1 (#14785788@0)

现在抢offer 能赶上九月开学吗？ -kkjj2005(jjkk); 2022-9-1 (#14786205@0) +1

能。有购房合同和网上买个最便宜的房险就行。 -realworld(GTA); 2022-9-1 (#14786357@0) +2

虽然我对房子的中长线看好，但是现在应该不是入场的好时候。明年下半年吧 -**🛶; 2022-9-1 (#14785401@0) +6

你还是中长线看跌吧。。。看好的人多了，就有等不及早下手的。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785436@0)

如果你认为明年下半年是中长线，那我就中长线看跌。不过，从来没有听说有人把1年当作是买房子的中长线，你例外 -**🛶; 2022-9-1 (#14785448@0) +2

我是劝你看跌，比看好强。让人知道太多人长线看涨，人家就不等你了 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785450@0) +3

我是看跌啊。可是你让我中长线看跌，什么逻辑啊？ -**🛶; 2022-9-1 (#14785505@0) +2

说明他就是一个炒房的 -**🐼; 2022-9-1 (#14786685@0)

原因是已经是底了，怕再飞起来。 -liqingzhao(清远); 2022-9-1 (#14785844@0) +1

上周房市已经开始蠢蠢欲动，市场好像嗅出了什么. -**🐢; 2022-9-1 (#14785408@0)

不管嗅出了什么，现在也不宜进，想踩阶段最低点，有可能踩在半山腰。至少也得等有数据支持的实际反弹后再说 -**🛶; 2022-9-1 (#14785437@0) +8

但是现在确实很便宜，很多房子比高峰点跌了30%都不止，TD预测这次房市要跌25%，那些已经跌了30%的岂不是要回升5%吗？ -**🐢; 2022-9-1 (#14785453@0)

均价，个体升跌超过均价的不少 -**🐋; 2022-9-1 (#14785456@0)
case by case. 只是泛泛而谈。如果你了解市场，看到了捡漏的机会，资金也准备好了，当然也可以买。反正我是会慎之又慎的 -**🛶; 2022-9-1 (#14785463@0) +3
看看有人认为现在房价很便宜。。算是一个答案吧。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785468@0)

昨天看一个油管节目，100年前德国发生超大通胀，竟然买一栋房的钱一年多后只能买面包，不可置信，怪不得希特勒上台。 -**🐢; 2022-9-1 (#14785476@0)

没意思，开个话题回复的都是匿名者，不管看涨还是看跌，表达个真实观点这么羞这么懦吗? -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785486@0)

对不起，我没有能力预测房市的涨跌，自己也是瞎分析，说错了会被人记恨，甚至攻击，匿名才能无所顾忌，畅所欲言。否则我真不敢讲什么了。 -**🐢; 2022-9-1 {176} (#14785506@0) +2
现在还是不明白，大通胀到底会造成房价涨还是跌。但是从历史上看，钱贬值了，能买得起房的人只会大大变少，不会变多。什么时候货币大贬值，人人都买得起房的？历史给出的答案是，从来没有！

不会有大通胀，商品都在跌。其实都是西方自找，非要制裁俄罗斯，结果是制裁自己。看看俄罗斯赚的钵满盆满。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785531@0) +1

这就是我的观点，不管通胀是临时性的还是历史性的，两个方向都不会造成房市more affordable。临时性通胀可能性大于后者，这样的话，目前可能是最佳的入场时机，因为大部分人在观望。政府肯定不会来打压，救市都来不及。 -**🐢; 2022-9-1 (#14785579@0)

觉得房价跌自己就买得起房的盼跌，都是大傻子，或者是大忽悠。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785585@0)

你在这说话就是想说给别人听的对不？应该不会不在乎别人听不听吧，匿名了就是说你很没自信或者根本就是来忽悠人而怕将来被人挖的，那你说了跟没说一样。其实你挺客观的，怕什么被人攻击，预测错了也没什么，谁都不是圣人。 -czczcz(看得清); 2022-9-1 (#14786756@0)

谢谢，很多次当我说一句客观的话的时候，立即遭到攻击，实在怕了，而当我匿名的时候，这样的攻击反而少了。 -**🐢; 2022-9-2 (#14787268@0) +1

房价还会更便宜的，利息每次上升，贷款额度都会下降，购买力也就下降，房价就再下一层。后面还要有好几次加息呢。 -daofaziran(daofaziran); 2022-9-1 (#14785606@0) +4

你别误以为新房贷利率会像浮动利率一样跟涨，人家都是提前price in 未来利率的涨幅的，最多在央行调整策略时有小调整，所以最近隔夜利率涨但房贷利率跌，购买力并没有下跌。 -czczcz(看得清); 2022-9-1 (#14785792@0)

所有盼跌最后买不上房的，都是想踩最低点的。所有踏空股市的，都是等着最低点的，一个道理。天天论坛唱跌，然后偷偷买入，才是聪明人，本坛一大把。死空不作为的，都基本上一辈子price out了。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785460@0) +5

可以追涨，不宜杀跌 -**🛶; 2022-9-1 (#14785472@0) +2

在房市里追涨和杀跌，都属有病。。买房就应该是买得起就买。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785477@0)

那就是胡说八道了。买房（投资),至少也要看现金流，任何生意都是如此。买得起就去买，那是什么样的傻瓜啊？ -**🛶; 2022-9-1 (#14785485@0) +12

你现金流负担不起就是买不起，不在此列。。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785488@0) +1

一般情况下，指的是20%首付条件下有正现金流。全款买房永远有正现金流。我全款买个100万的房子没问题，但不会傻到买得起就买。这也太忽悠了.居然把我的匿名帖给删了。我就实名再发一次 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-9-1 (#14785529@0) +9

那可不一定，投资房我还追求零首付正现金流呢。不到这个条件我买不起，跟我有没有100万没关系，那现金我可以干别的。而有人愿意付50%首付买房，人家就是买得起的。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785557@0)
不能以20%首付作定义，要是可以35%首付买房0现金流（即20%首付负现金流）的情况下你不买，10年后你会肠子也晦青的。买得起就买，寻找相对低点是对的。 -czczcz(看得清); 2022-9-1 (#14785831@0)

那些1，2月买的起房的，买了，肠子都悔青了。 -daofaziran(daofaziran); 2022-9-1 (#14785908@0) +12

1，2月抢offer很疯狂，某天一夜间突然冷却了，我的朋友消息不灵通，3月初去下了一个比叫价高的offer，卖家马上接受了offer，后来发现他是唯一的offer -becel(雪花飘); 2022-9-1 (#14785926@0) +5

有人有多个银行贷款部门的消息，他们说再次加息后已经批准和锁定的贷款申请可能会要求从新评估，还说在交接前可能会有reappraisal的要求，他们叫贷款经纪们鼓励客户尽早交接避免重新评估。是不是预见房价会有变数？ -becel(雪花飘); 2022-9-1 (#14785512@0) +7

也算一个答案，想提前锁定利率。 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785562@0)
银行这样做是对的，买了房的人应该尽早交接不要拖，免得生变。房价未来短期内涨跌都有可能，但签了购房协议的就不要冒险。 -czczcz(看得清); 2022-9-1 (#14785839@0)
这个应该以前就一直有吧，之前专门问过这个问题，理论上银行可以在交接前再review ，不过以前极少这么做。不知现在是不是抓紧了 -jierain(jason_j); 2022-9-1 (#14785853@0)

现在说的是reappraisal，重新估价，如果房子涨他们不会重新估价了。他们是担心房子跌了贷款额也要跟着调整。 -becel(雪花飘); 2022-9-1 (#14785917@0) +1

那是，银行利益可以共享，风险可不愿意同担 -jierain(jason_j); 2022-9-1 (#14786511@0)

我从来不timing市场，也不timing别人的交易。永远有人看涨，也永远有人看跌。 -**🎉; 2022-9-1 (#14785515@0) +1
多简单呀，再加息后，能贷的款又降低了，以前能买的，现在买不了，别看房价降，affordability降得更快，现在被套也要买的，都是再加息被永远price out自己想买的房的。房价最终要看大家能贷的款。 -daofaziran(daofaziran); 2022-9-1 (#14785583@0) +9

这不正印证我的观点吗，买房就应该买得起就买。买家用真金白银投了赞成票 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785589@0)

有超强贷款能力的干嘛现在要买？买入即被套，很香吗？ -daofaziran(daofaziran); 2022-9-1 (#14785597@0) +10

别吹了，谁有超强贷款能力，还租房等跌？ -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785598@0) +2

有啥可吹的，没选择的只好选择被套，有能力选择的，当然等加息停止再入场，那才是房价割肉最很的时候。 -daofaziran(daofaziran); 2022-9-1 (#14785617@0) +7

加息一旦停止，房价立刻会回升，毕竟需求是巨大的。所以真的要入场，应该在加息停止前。虽然不知道9月是否就是最后一波加息。很难说 -cocojj(安静下来); 2022-9-1 (#14785732@0)

加息还远没到结束的时候， -daofaziran(daofaziran); 2022-9-1 {255} (#14785899@0) +7
前面加息对每月的利息支付和贷款额度没啥实质影响，真正有影响的是9月及以后的加息。每月支出和贷款额度对房价的压制会是实打实的。更何况即使加息停止，并不会立即降息，看美联储的讲话，利息很可能停在高位比较长的时间，毕竟把超8%的通胀拉到2%的目标位不是那么简单的事。

这个我不以为然。如果局势不恶化，把8%降到2%是相当容易的（实际上不是降，是在8%的基础上再涨2%）。今年发生了大事件，比去年涨8%，如果明年还要比今年涨8%，那得发生啥大事件啊？我判断加息会很快结束（明年初） -abcdefghi(9alphabetic); 2022-9-1 (#14786016@0) +1

如果象你想的这么简单，9月就不会加息了，70年代也不会有持续的高通胀了，这个不是你想当然怎样就怎样，一切都看美联储怎么看怎么做。美股都得揣测美联储怎么看怎么做。你比美联储还牛？ -daofaziran(daofaziran); 2022-9-1 (#14786054@0) +3

我只是判断我自己的，不知道你居然是美联储的，美联储明年怎么做你都知道了 -abcdefghi(9alphabetic); 2022-9-1 (#14786059@0) +1

其实肉联网友的数学都不错的，现在8%，未来物价不涨的话明年这个时候通胀就是0%，况且现在物价油价股价GDP都是向下的，只有工资在上涨，不过各大公司都开始裁员了。 -czczcz(看得清); 2022-9-1 (#14786151@0)

有的房子叫价超级低，抢不抢也要看最后成交价是多少 -zxcvb(朝天椒); 2022-9-1 (#14785594@0) +2

听说华区涨了一波 -idontknowa(idontknow); 2022-9-1 (#14785605@0)

这次房价不是回升，而是耍 lm, 非常多的房子干脆就是翻倍挂出来，管你怎么买卖。查看前后的视频，许多没有做任何事情，就是钓鱼。 -hnryll(松树); 2022-9-1 (#14785818@0) +1

不过是即将永远被price out的人的努力一下，可以理解。9月及以后的加息后再看。 -daofaziran(daofaziran); 2022-9-1 (#14785901@0) +2
Brampton House Prices Keep Tanking. August Showing Lowest Prices Of The Year So far. -giss(rr); 2022-9-2 {645} (#14787274@0)

Brampton House Prices Keep Tanking. August Showing Lowest Prices Of The Year So far.

Brampton real estate update for August, 2022. Number of sales was slightly higher than July but it was still the 2nd slowest month of the year. Prices kept s...

https://www.youtube.com/watch?v=q042JCGs9iE&ab_channel=Honestrealestatetalk

值190万的房子，叫130万，来一大堆低价讨便宜的offer，最后卖个170、180万，傻子才去自费当托。 -donot(田长第九); 2022-9-2 (#14787368@0) +3

@Atlanta

Brampton House Prices Keep Tanking. August Showing Lowest Prices Of The Year So far.

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