Report says Ontario promise to build 1.5 million homes by 2031 may never happen

（大中网/096.ca讯） 据CBC新闻报道说，智库预测安省政府不大可能实现2031年建造150万间房屋的目标。

根据渥太华智库Smart Prosperity Institute的一份新报告显示，安省在2031年建造150万套住房以缓解住房危机的目标恐难以实现。

在住房危机期间，安省的租金和房地产价格急剧上升，无家可归者的比率也在增加。

该智库于8月16日（周二）发表了题为"安省需要增加150万套住房"报告，其中探讨了安省的建房目标是否准确和是否可以实现的问题。

报告指，指省府已积极解决大约50万间房屋的短缺问题，但仍需要另外100万间房屋，来满足2031年人口增长所带来的需求；但报告强调，省府不大可能实现这目标。

该智库的经济学家和该报告的首席研究员莫法特（Mike Moffatt）表示，安省需要5至10年来解决不少瓶颈问题。

"瓶颈"可能会阻挠安省的努力

莫法特表示，安省444个城镇有官方新建房屋计划，可惜的是其中许多城镇规划的新住房建设数字远远低于省府设定的雄心勃勃的目标。

以安省伦敦为例，到2031年，该市需要近40,000套住房来满足其不断增长的人口所产生的需求，但该市的官方估计只需要22,000套住房就足够了。

他指出，这不是唯一一个低估未来九年所需住房数量的官方计划。

他说："这些真的不符合省政府的住房目标。因此，福特政府有一个困难的选择：如果批准所有这些市政计划，那么就可能不足以实现住房目标，如果不批准当前计划并告诉市政当局重新制定计划，这可能会激怒一些人。"

换句话说，省府有可能被指责干涉地方事务，或者被批评为通过开发安省的农地来无序扩张，而农地已经在以惊人的速度消失。

除此之外，莫法特还表示，安省政府还需要努力解决熟练工种短缺的问题，部分原因是建筑行业内许多熟练工人已经准备退休。

他说："在许多人退休的时候，我们需要将技术行业的人员数量增加一倍"。

莫法特指出，安省需要新的政策，以提高住房建设的能力，但到目前为止，这些政策并不存在。

尽管如此，进步保守党政府8月15日（周一）表示，在建造新房方面已经取得了 "历史性的成果"。

安省住建厅长克拉克（Steve Clark）的新闻秘书波德别尔斯基（Victoria Podbielski）在一封电子邮件中提到，安省在2021年有10万套新房破土动工，"这是1987年以来新房开工的最高水平"。

波德别尔斯基补充，去年安省还建造了自1991年以来最多的公寓单位。

她表示，安省最新提出的强势市长（strong mayor）法案将打破发展障碍。

安省应该注意到即将发生的事情

报告作者莫法特表示，安省发现自己新建住房计划不足是一个复杂曲折的过程，不过，省府、开发商和房地产业应该提前注意到了这一点。

莫法特指出，直到2015年，安省有一个运作良好的房地产市场，但当时的保守党总理哈珀对联邦移民政策的改变，以及自由党总理特鲁多的扩大移民政策，令加拿大的新移民数量大增。

2015年油价暴跌，不少新移民选择在安省定居，而非亚省或沙省，而且，不少加人亦由西海省份，迁移至安省居住，令到安省人口“一夜间增长一倍”，令安省没有足够房屋来满足需求，也没有加速住房建造的速度，引致目前的房屋短缺问题。

他认为，尽管联邦、省和市镇政府都在政府机构，但他们都没有注意到目前的危机。

他指出，所有三级政府都需要做好工作，共同防止这些类型的住房危机。

他说："这是一个典型的加拿大问题，我们有三级政府，但都是各自为政，整个系统缺乏协调性。我们应该预测到住房危机，而且我们应该脚踏实地的做好。"