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卖房子的傻不傻不知道，但好多人已经连卖的资格都没有了。

facaizhu(facaizhu)

2021年下半年和2022年上半年买入的独立屋基本全在水下，独立屋买在最高点的附近首付已经跌没的比比皆是。这些房子已经成为资不抵债的负资产，卖出的钱不够还房贷，如果房主没有钱去填窟窿，那真是连卖的资格也没有。死扛是他们最后一条路，而死扛的人中，有人是受不了trigger rate被trigger的。这样的人学大师早点去主动提高月供算是判个死缓也是一条出路。

就这种情况下，还有名良心经纪喊市场很好，offer很多。做经纪的，offer多不多你真没个数么？可市场上公开的信息有的是，靠蒙人你能蒙几个？下面就是一个经纪每周提供数据的youtube channel：

https://www.youtube.com/watch?v=IYlGUtH7jt8&t=2s

(#14707879@0)
Last Updated: 2022-7-27
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卖房子的傻不傻不知道，但好多人已经连卖的资格都没有了。 -facaizhu(facaizhu); 2022-7-27 {811} (#14707879@0) +9
2021年下半年和2022年上半年买入的独立屋基本全在水下，独立屋买在最高点的附近首付已经跌没的比比皆是。这些房子已经成为资不抵债的负资产，卖出的钱不够还房贷，如果房主没有钱去填窟窿，那真是连卖的资格也没有。死扛是他们最后一条路，而死扛的人中，有人是受不了trigger rate被trigger的。这样的人学大师早点去主动提高月供算是判个死缓也是一条出路。
就这种情况下，还有名良心经纪喊市场很好，offer很多。做经纪的，offer多不多你真没个数么？可市场上公开的信息有的是，靠蒙人你能蒙几个？下面就是一个经纪每周提供数据的youtube channel：
https://www.youtube.com/watch?v=IYlGUtH7jt8&t=2s

:

觉得有几个ID特别不理智。嚷嚷卖房就是傻。没个理由谁会买房卖房啊？他们有能耐就自掏腰包补贴要卖房的人。另外，他们在揉脸能阻止几个人啊。有本事去各个卖房子的地方去发传单让大家都别卖。 -**🌿; 2022-7-27 (#14707919@0) +16

自己都要套死了绷断了的人还出来指点别人。好像是拉住一个陪死算一个。现在Condo反而跌得少，我看是逃生的好机会。以后独立屋的跌势一定会传到condo上。 -facaizhu(facaizhu); 2022-7-27 (#14707926@0) +3

的确，都被市场大跌的套几乎要断气了。再过2月也许就消失了。😄 -jason_jason128(在中间看得清？); 2022-7-27 (#14707977@0) +6

那个想炒房却贷不到款的假人，早就消失了。 -idontknowa(idontknow); 2022-7-27 (#14709070@0) +1

去年买了10个condo楼花的人居然说别人套死了崩断了，真笑死。赶快逃吧。不然都可能烂尾了，要不就得加钱，真是太惨啦 -idontknowa(idontknow); 2022-7-27 (#14709068@0)

是我过去一直批判的房赌搏疯子。现在被市场和政府政策打压的厉害，都深深地套着脖子快要断气了，还在使劲地拉要和他们一块死。 -jason_jason128(在中间看得清？); 2022-7-27 (#14707970@0) +3

算了一下，自己的tigger rate要涨到利息8%. -**🐭; 2022-7-27 (#14707931@0)

说的是你自己的借款利率？大约27个月内的浮动利率房贷都在9月加息一次trigger的范围以内。 -facaizhu(facaizhu); 2022-7-27 (#14707934@0)

她是不是还了不少年的本金了？ -**🍀; 2022-7-27 (#14707956@0)

应该是。另外大家讨论这个话题的时候说的都是央行的隔夜/政策利率，现在是2.5%，3%就是0.25是贷款的人的触发点。而她讲的8%应该是自己的贷款利率。 -facaizhu(facaizhu); 2022-7-27 (#14707958@0)

有点胸，多市房主半米没了 -giss(rr); 2022-7-27 (#14708282@0) +1
跌了亏本卖？只要扛得住的都不会卖，俺们中国人民是勤劳节约的，20万年薪能省出21万来。。。。 -pacl(非萌新); 2022-7-27 (#14708973@0) +1
你好像有9套房？想知道你现在的策略是什么。 -rockall(we will, we will); 2022-7-27 (#14708979@0)

7月9号才注册的新盼跌，还10套房呵呵 -czczcz(看得清); 2022-7-27 (#14709062@0) +1

去年买的10个新楼花，也不知是谁给吹出来的，会不会套死？我去年是一间没买。 -idontknowa(idontknow); 2022-7-27 (#14709073@0)
原来炒房客全隐藏在盼跌里 -xiangcaosh(船头); 2022-7-27 (#14709163@0)

历史惊人的相似啊 :D -czczcz(看得清); 2022-7-28 (#14709590@0)

发财猪绝对是大师，买了十套楼花，绷的还没有买了一套半套的紧，确实有两下子 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-7-27 (#14709368@0)

“现在Condo反而跌得少，我看是逃生的好机会。以后独立屋的跌势一定会传到condo上。”-这可是她原话。自作多情了我从来没有阻止她逃生卖房的意思，我说房子都是土地房绝对不包condo -idontknowa(idontknow); 2022-7-27 (#14709383@0)
买了10个楼花，让人家赶快逃生？看不懂哈哈 -czczcz(看得清); 2022-7-28 (#14709595@0)

@Atlanta

卖房子的傻不傻不知道，但好多人已经连卖的资格都没有了。

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