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@Atlanta

根源是政客越来越贪婪，

wongbo(万宝)
只管自己在位的4年有钱撒，哪管以后洪水滔天。10年来，开发费由原来的几个点爆涨到20%，占了房产成本的1/5，政客毫无顾忌的杀鸡取卵抽重税，跟汽油硬加碳税1个逻辑，只要你住房开车就得交这个税，至于你负担不负担得起TA不在乎


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(#14697815@0)
Last Updated: 2022-7-22
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    高利率高膨胀对谁都不是好事。 有些人总盼房子跌，其实越盼的人到最后房子也不会买。 -calmdownmom(mommy); 2022-7-20 (#14694154@0) +11
    • 我认识一个人，20年前就有很好的工作，攒好了首付，同事说房价跟90年代比涨了好几年了，该跌了，就把首付买了辆新车，听说现在全家6口人，还在租着小房。这对夫妇一直有很好的工作，估计积蓄也不少，大概不能接受20年前30万的房子，现在都200万左右了。一直租小房， -joy_tw(Joy); 2022-7-20 {44} (#14694181@0) +3
      人口又多，对家人生活质量大概影响还是挺大的。
      • 家庭人口多收入好也没有安全感的 -**🦈; 2022-7-20 (#14694192@0) +2
        • 这对夫妇看工作应该经济条件很不错，男方是家里唯一的孩子，两个小孩也大了，两个老人从一线城市来，老知识分子，退休待遇也不会差。有很多人就是这样，错过了低房价，后来即使有能力也不买，因为不甘心，就这样犹豫加心有不甘，最后再也买不起房了，或买得起也不想买了。 -joy_tw(Joy); 2022-7-20 {148} (#14694211@0) +2
          我以前同事的公婆，90年代到温哥华，就是这样，到退休都租房。不过他们吸取了在温哥华的教训，退休来安省定居后，没多久就在儿子附近买了房，现在早就翻番了。
      • 我到多伦多被一个20多年前香港还算成功的商人告诫：“加拿大房价涨5到7年跌5到7年，该跌了千万别买” 她卖了她的豪宅等下一轮，租了10年左右的house，着实踏空。她曾经成功逃顶香港楼市低点又买入的。中国配合着全球一体化完全打乱了世界经济周期 -**🦖; 2022-7-20 (#14694203@0) +6
        • 我有一对俄国同事夫妇，为女儿求学一直定居North York ，十几前在高点卖了自住房套现，在同一个小区租房，房东一直在美国，维修处处不便，有一年大雨淹了整个地下室，简直一个噩梦。疫情前女儿高中毕业了，终于到奥村买房，也算不差的结局，否则这两年房价狂涨，不是更惨？ -joy_tw(Joy); 2022-7-20 (#14694231@0) +1
          • 我认识的这个人在2014年给儿女买了两个富豪山也算够到了最快福利。全球一体化中国向世界输出通缩，发达国家没有了原来的经济周期。以后也别看前面了，中国还能不能输出通缩。。。。。，每一次变量都不相同。 -**🦖; 2022-7-20 (#14694251@0) +2
            • 人的一生既要有命又要有运。我两次买房都在最高点，当时很多人都说我疯了，但我有刚需，又能负担得起，就出手了，现在看来都是好决定。说当时一点没压力不是真的，不过我打定主意长期自住的，不管以后涨跌我都不卖，所以对我没有多大影响。 -joy_tw(Joy); 2022-7-20 (#14694282@0) +4
              • 思路很对，其实现金多的现在是好时机，玩命砍，坎不到期待值换一个砍，遇到有高杠杆的就松手了 -**🦖; 2022-7-20 (#14694322@0) +2
        • 最后一句话是重点。 -westvv(Bestway); 2022-7-22 (#14697248@0) +2
      • 我也认识一个人、我同学，我买第一个房子的时候，他租apartment里，工作还比我好、我问他买房了吗？他说他不买、买房是低水平的人干的、他炒股，又过两年我换房了碰到他、还租apt, 老婆孩子都有了，还在炒股、很久没他消息了，不知道现在买房没。 -xiangcaosh(船头); 2022-7-20 (#14694413@0)
        • 顺便再问他一下老婆还有没有 -james05(流浪地球🌍 阿巴啦哥); 2022-7-22 (#14698548@0)
    • 我盼跌，只要价格跌倒位，我一定买，比如目前200万的房子跌倒150万 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-7-20 (#14694233@0) +6
      •  采访一下：您是从什么时候开始盼跌的？那时候房价水平如何？ -rockall(we will, we will); 2022-7-20 (#14694402@0) +3
        • 我去年下半年，今年年初还在看房子，就感觉泡沫太大，当时我跟经纪就说房价在末日的疯狂 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-7-20 (#14694716@0) +2
      • 现在很多200万的跌到150万 -gambler(快乐的鱼); 2022-7-22 (#14697203@0)
        • 我是说目前200万的再跌到150万 -biglake(我不吃晚饭已经很久了); 2022-7-22 (#14697232@0)
    • 很难说，盼跌的肯定再关注房子，说不定买了几套了。大量房客们倒是涨跌一套也不买 -sammywang(地主管家); 2022-7-20 (#14694265@0) +5
    • 我是希望房价不要太高，房屋和吃饭加油一样，是个基本生活需求，应该有政策严格管控，它就不应该是增加财富的手段。试想如果有财团囤积粮油之类的东西牟暴利，国家机器会坐视不管？理想中的房市应该是如果有需求，中产阶层就可以入市，不用担心房价波动带来生活质量的涨跌。 -harding(HC); 2022-7-20 (#14694320@0) +24
      • 我也希望房市别太高，年轻人能够得到门槛，但现在的情形，可能吗? 即使跌到疫情前，大部分年青人还是上不了车的。 -joy_tw(Joy); 2022-7-20 (#14694354@0) +1
        • 经济学家都在说单靠地产的经济不能持续，单边长竖着涨不配上GDP早晚会涨不动的 -**🦖; 2022-7-20 (#14694359@0) +2
          • 但愿如此。问题是，经济学家能指挥得动政府吗？ -joy_tw(Joy); 2022-7-20 (#14694364@0) +2
            • 政府到时候也管不了，举例日本。中国地产大面积也涨不动了 -**🦖; 2022-7-20 (#14694388@0) +2
            • 往往是不撞南墙不回头，撞了南墙老百姓承担后果。现在发生的事情正说明一切，我们大家一起正在承受通胀紧缩，谁也不知道这次可能到来的衰退会有多严重，但我们谁也跑不掉。 -harding(HC); 2022-7-20 (#14694502@0) +3
        • 愿意分租一下，还是可以的。就是看年轻人是否愿意了。 -**🛵; 2022-7-20 (#14694365@0) +1
        • 我说的也是一种理想状态。事实上作为政府和资本是基于税收和暴利很希望房价高的，但房地产不是一个挖不完的金矿，凡事物极必反，弄得年轻人没希望了最后索性躺平，最终受害的是全体老百姓包括政府和资本，这件事正在全世界范围内发生。 -harding(HC); 2022-7-20 (#14694497@0) +5
          • 根源是政客越来越贪婪， -wongbo(万宝); 2022-7-22 {414} (#14697815@0) +2
            只管自己在位的4年有钱撒，哪管以后洪水滔天。10年来，开发费由原来的几个点爆涨到20%，占了房产成本的1/5，政客毫无顾忌的杀鸡取卵抽重税，跟汽油硬加碳税1个逻辑，只要你住房开车就得交这个税，至于你负担不负担得起TA不在乎


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            • 政客本来的道德底线本来就不高，高房价对税收有利，迎合地产相关行业选票，一直舆论宣传是供应量不够，其实和枪不杀人人杀人是一个道理。 -harding(HC); 2022-7-22 (#14698519@0)
              • 所以政客1边每年几十万几十万的引进资产，1边喊供应量远远不够，恨不得每块地都盖楼建个几百层，TA们啥也不干坐享其成抽20%开发费就好，干干净净滴汗不出银子就哗哗的流到手里。难怪我不明白政府为啥不把天价开发费直接折成安置房上缴政府了，人性贪婪啊！ -wongbo(万宝); 2022-7-22 (#14698698@0)
                • 地产开发税收是政府的主要财源之一，引进移民有利于选票和房市，有房的人不介意推高房价增加财富，地产相关从业人员指望地产业繁荣受益，地产开发里在桌子下见不得人的政商利益勾结也就水到渠成。 -harding(HC); 2022-7-22 (#14699236@0)
      • 说得太对了！遗憾的是，那些把社会玩坏了的人，完全不知道反省，还振振有辞地嘲笑他人。。。电台说，过去12年，报名做志愿者的人大副下降。12年前，我就预测过加拿大的核心价值观，在各族移民大军的冲击下，必将面目全非。 -sunny5158(小米); 2022-7-20 (#14695097@0) +11
      • 小土豆就是完全没有管，而且房子已经是加拿大的最大工业。所以现在美国房价还没开始跌，加拿大已经一塌糊涂了 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2022-7-22 (#14697913@0)
        • 小土豆只是其中的一员，别的政客也是十步笑百步。加拿大和美国没办法比，如果有经济红利，大都是从美国逐渐转过来，遇到经济衰退，加拿大的人失业率永远是先跳涨。 -harding(HC); 2022-7-22 (#14698524@0)
    • 刚需买房应该根据自己的生活情况，房市的情况也可以考虑一下，别买在风头浪尖上，差个一年半载的还行，因为考虑房市十年不买房那有点问题啊，人生才几个十年啊。 -14feb(夏天不热); 2022-7-20 {211} (#14694421@0) +2
      像2017年，别买在年初，其实420政策之后房价就跌了很多了，2017年七八月份以后买的，2018，2019都已经挺便宜了。如果想跌了再跌，非买在最低点的，就永远买不了房了。因为很难判断什么时候是最低。等知道的时候，又开始回涨了。
      • 我来加拿大以后，每五年买一次房，就当定投了。最后一次，2024年。 -**🐅; 2022-7-20 (#14695134@0) +1
    • 不买没也关系，只要他们能卖房子也行。 -xiangcaosh(船头); 2022-7-20 (#14694739@0) +1
      • 有卖就有买 -zeh(sosleepy); 2022-7-20 (#14694765@0) +1
    • 除了无房户，其他人都高兴不起来 -remdesivir(TTL); 2022-7-20 (#14695122@0) +3
      • 只要不炒房，对中年移民影响不大，炒房的那就是business了 -giss(rr); 2022-7-20 (#14695144@0) +4
        • 除非准备抄底买房的，或者孩子要买房的，其它的看加息都不是好事儿，要么房产贬值了，要么利息支出增加了。 -remdesivir(TTL); 2022-7-20 (#14695195@0) +3
    • 没有任何受益方。政府企业民众。 -idontknowa(idontknow); 2022-7-22 (#14697846@0) +1
    • 要看对谁的影响最大。对负资产来说是负数越来越大。对有房供完躺平的人，只要保住一份不错的工作，物价上涨只要不超过20-30%，真没啥感觉。 -**🚃; 2022-7-22 (#14697905@0) +2
      • lol，那为啥底层不需要供房的人民对通胀叫苦连天 -idontknowa(idontknow); 2022-7-22 (#14697916@0)
        • 底层之所以是底层，是因为没有什么资产， 既没供完房也没有好工作。 -**🚃; 2022-7-22 (#14698209@0)
      • 对谁影响都很大。 躺平的人本来以前1万夫妻做一趟油轮没问题。 通账后， 预算需要重新做。 退休金也大大缩水， 有的甚至都不敢退休。 -calmdownmom(mommy); 2022-7-22 (#14698002@0) +1
        • 倾巢之下，焉有完卵？ -joy_tw(Joy); 2022-7-22 (#14698186@0) +2
        • 没有贷款。供完车房。每年收入能存5万cash变成只能存4万。但是GIC又能补回利息。单利息就每年又多了几万。完美避过加息和通货膨胀的影响。工作好好干，有机会再找个网上兼职。就更完美了。 -**🚃; 2022-7-22 (#14698222@0) +2
          • 这是很多中产的现状，问题是一旦经济衰退，工作难免会受到影响，保持退休后生活水平不至于下降太多这才是关键。 -harding(HC); 2022-7-22 (#14698533@0)
            • 还有20年退休. 感觉自己能干到80岁。有很多专业相关的兼职的机会。躺平是指不想大富大贵。但不想干坐等死。 -**🚃; 2022-7-22 (#14698619@0)
              • 10年后还能这样说才厉害。 -harding(HC); 2022-7-22 (#14698679@0)

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