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@Atlanta

Prime到5%就很危险了。大家最好备个HELOC以免被迫卖房。

daofaziran(daofaziran)

​​​​​​​

(#14631625@0)
Last Updated: 2022-6-16
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    Prime到5%就很危险了。大家最好备个HELOC以免被迫卖房。 -daofaziran(daofaziran); 2022-6-16 {198} (#14631625@0) +3

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    • 不是有人指导用HELOC当首付买房么？还有其它招么？ -**🌜; 2022-6-16 (#14631635@0) +3
      • 这个时候不是想着怎么加杠杆，而是在接下来的寒冬怎么生存。先能生存，有余力再思发展。这个时候过度借贷可能满盘皆输。 -daofaziran(daofaziran); 2022-6-16 (#14631652@0) +5
    • 估计那时市场上回出现不少银行拍卖房，十几年前曾在街上看到过几个 -**🍡; 2022-6-16 (#14631668@0) +1
    • 怎么会被迫卖房？只要能每月按时付月供就行了 -wsmjwps(烟花易冷); 2022-6-16 (#14631671@0)
      • 倒房子的很多，租金不能cover mortgage 就危险了 -**🌿; 2022-6-16 (#14631678@0) +3
      • 就怕月供都付不起的时候。 -realworld(GTA); 2022-6-16 (#14631690@0) +7
        • 你有几个房子？月供怎么个付不起法？ -idontknowa(idontknow); 2022-6-16 (#14632038@0)
          • 你多虑了。我好的很呢。我要是听你的，三四月冲进去，现在已经起码不见了20万。我手执足够资金，好好挑，慢慢挑，等再加几次利率，我就可以进场了。 -realworld(GTA); 2022-6-16 (#14632166@0) +4
            • 那你怕什么月供付不起 -idontknowa(idontknow); 2022-6-18 (#14635500@0)
              • 放心。我对自己的偿债能力有信心。 -realworld(GTA); 2022-6-18 (#14635988@0)
      • 在要多付钱在食物，汽油等的基础上突然让你再多付1000多刀的贷款，杠杆拉满的家庭就很危险了。不过手里如果有大量现金储备，再加个几十万的HELOC以备不时之需，应该就没什么可怕的了。 -daofaziran(daofaziran); 2022-6-16 (#14631698@0) +7
        • stress test是摆设吗？不都通过5.25的抗压测试了吗？ -idontknowa(idontknow); 2022-6-16 (#14631707@0) +1
          • 今年之前抗压测试的时候，是没有通胀的，现在要多花钱在食物，汽油，一切事情上，这时候再看5.25%，那就很不一样。 -daofaziran(daofaziran); 2022-6-16 (#14631794@0) +6
            • 不觉得，有压力的完全可以省吃俭用，少下餐馆少玩。我没觉得每月信用卡账单有多大变化，每月多花几百简直nothing -idontknowa(idontknow); 2022-6-16 (#14631806@0)
              • 你怎样不代表别人怎样。未雨绸缪不好吗？准备好了现金和HELOC，没有压力不需节俭的生活不好吗？ -daofaziran(daofaziran); 2022-6-16 (#14632063@0) +8
          • 有不少人在收入上作假了。 -realworld(GTA); 2022-6-16 (#14631880@0) +16
            • 呵呵，有什么证据？ -idontknowa(idontknow); 2022-6-16 (#14632034@0) +1
              • 我就是证据，BROKER要我贷款多100万买多有一个，收入他来做，我没有接受，LOL -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-6-17 (#14633042@0) +4
          • 根据媒体报道，现在已经有25%面临付不出房贷的问题。这样的STRESS TEST还有什么意义吗？对金融系统来说，大概是没收首付，法拍后的损失不至于造成金融系统的系统风险。至于你会不会一无所有，NOBODY CARES。 -daynnight(@_@); 2022-6-16 (#14632077@0) +2
            • 什么媒体报道25%的人付不起房贷了？ -czczcz(看得清); 2022-6-16 (#14632191@0) +1
        • 另外我一直不知道所谓杠杆拉满的家庭是什么家庭，能不能举个例子？怎么拉满的， -idontknowa(idontknow); 2022-6-16 (#14631823@0) +3
        • 我觉得由于疫情，大部分人在家上班会存下一些现金，同时出行受限， 很多家庭两年都没有旅游了，所以一部分的现金在手还暂且可以支撑一年半载吧，年底或者明年年初影响才会显现。 -alpscatia(锋); 2022-6-16 (#14632075@0) +1
        • 现在有几十万heloc额度，等你要用时就借不出了。 -jtax(吾土吾民); 2022-6-16 (#14632088@0) +4
          • 为啥？heloc批了就随时能用啊？为啥借不出来了？ -wsmjwps(烟花易冷); 2022-6-16 (#14632512@0) +3
            • 读一下fine print -jtax(吾土吾民); 2022-6-17 (#14634056@0)
    • 我第一个自住房的贷款利率是4% -zx1123(123); 2022-6-16 (#14632688@0)
      • 我的是5.5 -liz2002(jfm); 2022-6-16 (#14632746@0) +2
    • 再涨就都还给银行🏦，让他们一分挣不到 -liz2002(jfm); 2022-6-16 (#14632747@0) +1
    • 差不多，我自己算的自家平衡点是4.8%。由于去年fix了一个贷款，5%还是有点现金流的，再高上去就得拿工资往里填点了。 -pacl(非萌新); 2022-6-16 (#14632883@0) +1
      • 你这买的早了吧。去年今年买房的难有正现金流。 -daofaziran(daofaziran); 2022-6-16 (#14632906@0)
        • 哈哈，这你也看出来了。本人在肉联注册的那天差不多就是在买第一个房的那个月。 -pacl(非萌新); 2022-6-18 (#14635084@0)
    • 危机危机，杠杆不高的，备好银子，那就是机了。 -daofaziran(daofaziran); 2022-6-16 (#14632898@0) +2
    • 真要到那个程度了，银行还会让你用HELOC？银行对风险的敏感性比大多数房东和房炒炒们高多了吧？ -forestjohn(打酱油的); 2022-6-17 (#14633330@0) +6
      • 历史上有过历史吗？愿闻其详。 -daofaziran(daofaziran); 2022-6-17 (#14633853@0)
        • 咱不抬杠。换位思考，你是银行的，你怎么想？历史上因为房贷破产的比比皆是，他们有机会用HELOC救命的历史吗？ -forestjohn(打酱油的); 2022-6-18 (#14635634@0)
    • HELOC不用指望 -jtax(吾土吾民); 2022-6-17 (#14634061@0) +4
      • 有人的想法就是那么纯洁，认为银行是做慈善的。不明白，越有钱的银行越喜欢，越没钱的越不待见你。 -forestjohn(打酱油的); 2022-6-18 (#14635644@0) +1
    • 看过《半泽直树》的都知道，银行晴天借伞， 雨天收伞。 -rattledrum(小鼓); 2022-6-18 (#14635758@0) +2

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