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@Atlanta

多伦多Yonge街旁5月房价跌最狠！月跌31%

jtax(吾土吾民)

据星报报道，5月份，多伦多市西湖滨和中城区（midtown）的房价大幅下跌。

包括Roncesvalles-High Park-Swansea社区在内的西多伦多湖滨地区，平均房价从4月份的170万元大幅下降到5月份的130多万元，降幅达21.36%。

Park Lake Residences Condos — Trevor Fontaine

图源：https://www.trevorfontaine.ca/

West Midtown社区（C03），即St. Clair Avenue West至Eglinton Avenue West，Dufferin Street到Yonge Street区域的平均房价跌幅更大，从4月的260万元跌至5月的177万元，跌幅达31.15%。

Toronto MLS community district codes map

图源：hireconrad.com

多伦多房地产经纪人Danielle Demerino表示，这些社区的房价下跌，主要原因是购房者更加依赖机构资金。

“这些社区是比富豪区Rosedale或森林山(Forest Hill)更实惠的社区。你不用花400万元买一套房子，也能获得同样的声望。”

Demerino说：“但是随着房贷利率上升，成本也会上升，人们就不那么能负担得起了，于是房价就会下跌，以适应这种情况。”

据报道，从2021年秋季到2022年2月，这个地区的房价上涨了近20%。

Demerino还指出，这样的房价不可持续，很快就从高点回落了。

根据多伦多地区地产局（TRREB）最近的一份报告，5月份，由于利率上升，所有房屋和共管公寓的平均售价降至121万元，比2月份133万元的市场峰值下降了12.1万元，多伦多地区的房屋销量同比下降了38.8%。

报告还称，尽管房价比去年同期上涨了9.4%，但5月份已是连续第三个月按月下降，较4月份下降约3%。

来源链接：

  • https://www.thestar.com/business/real_estate/2022/06/09/home-prices-drop-up-to-31-per-cent-in-some-west-toronto-neighbourhoods.html
  • https://www.thestar.com/news/gta/2022/06/07/from-30-per-cent-drops-to-12-per-cent-jumps-why-some-gta-real-estate-markets-are-hot-while-others-not.html
(#14620644@0)
Last Updated: 2022-6-11
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    多伦多Yonge街旁5月房价跌最狠！月跌31% -jtax(吾土吾民); 2022-6-11 {2814} (#14620644@0) +3

    据星报报道，5月份，多伦多市西湖滨和中城区（midtown）的房价大幅下跌。

    包括Roncesvalles-High Park-Swansea社区在内的西多伦多湖滨地区，平均房价从4月份的170万元大幅下降到5月份的130多万元，降幅达21.36%。

    Park Lake Residences Condos — Trevor Fontaine

    图源：https://www.trevorfontaine.ca/

    West Midtown社区（C03），即St. Clair Avenue West至Eglinton Avenue West，Dufferin Street到Yonge Street区域的平均房价跌幅更大，从4月的260万元跌至5月的177万元，跌幅达31.15%。

    Toronto MLS community district codes map

    图源：hireconrad.com

    多伦多房地产经纪人Danielle Demerino表示，这些社区的房价下跌，主要原因是购房者更加依赖机构资金。

    “这些社区是比富豪区Rosedale或森林山(Forest Hill)更实惠的社区。你不用花400万元买一套房子，也能获得同样的声望。”

    Demerino说：“但是随着房贷利率上升，成本也会上升，人们就不那么能负担得起了，于是房价就会下跌，以适应这种情况。”

    据报道，从2021年秋季到2022年2月，这个地区的房价上涨了近20%。

    Demerino还指出，这样的房价不可持续，很快就从高点回落了。

    根据多伦多地区地产局（TRREB）最近的一份报告，5月份，由于利率上升，所有房屋和共管公寓的平均售价降至121万元，比2月份133万元的市场峰值下降了12.1万元，多伦多地区的房屋销量同比下降了38.8%。

    报告还称，尽管房价比去年同期上涨了9.4%，但5月份已是连续第三个月按月下降，较4月份下降约3%。

    来源链接：

    • https://www.thestar.com/business/real_estate/2022/06/09/home-prices-drop-up-to-31-per-cent-in-some-west-toronto-neighbourhoods.html
    • https://www.thestar.com/news/gta/2022/06/07/from-30-per-cent-drops-to-12-per-cent-jumps-why-some-gta-real-estate-markets-are-hot-while-others-not.html
    • 有暴涨必有暴跌，自然规律 -gongxinceng(工薪层); 2022-6-11 (#14621292@0) +4
      • 可总有人不信。还记得年初有人信誓旦旦央行不敢加息吗？ -jtax(吾土吾民); 2022-6-11 (#14622276@0) +5
        • 记得，现在躲起来了，或者在胡搅蛮缠不肯认账 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-6-12 (#14622525@0) +2
    • 好，按此类推年跌幅将达到310%+ -czczcz(看得清); 2022-6-11 (#14621586@0)
      • 31%幅度你原来不允许，谁也没期待310% -**🧨; 2022-6-11 (#14621604@0) +5
      • 你一直就靠这把算术算房价涨幅吗？ -jtax(吾土吾民); 2022-6-11 (#14622274@0) +11
        • 在帮你算呢，算得不对？ -czczcz(看得清); 2022-6-12 (#14623594@0)
          • 活了半背子还第一次听说有价值的东西能跌出个负价来。可能是我知识浅薄，你是卖房的当然比我要见多识广。能解释一下吗。 -ceei(会挣钱的猪); 2022-6-12 (#14623619@0) +5
            • 还用啥解释，楼主这么多年就是这样说的，房价只跌不涨，我说跌个负价出来你看他多高兴 ;) -czczcz(看得清); 2022-6-12 (#14624189@0)
          • 骗子，那些你自称感谢你的都是你帮他们算账的吧？🤣🤣 -jtax(吾土吾民); 2022-6-12 (#14624025@0) +4

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