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@Atlanta

加息迅猛，约克华人区高价房加速下跌！

gnarble(xiangtuixiu)


:

(#14602040@0)
Last Updated: 2022-6-2
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    加息迅猛，约克华人区高价房加速下跌！ -gnarble(xiangtuixiu); 2022-6-2 {200} (#14602040@0) +3


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    • 简单帮他算一下，损失至少50万 -nopush(nopush); 2022-6-2 (#14602232@0)
      • 典型的猫猫案例，卖房的是不是网红经纪？ -**🏠; 2022-6-2 (#14602360@0) +1
    • 应该是家出什么事了否则不会如此贱卖。 -calmdownmom(mommy); 2022-6-2 (#14602396@0)
      • 家里肯定没有事，一般是高利贷借钱买的房子，越持有光利息就能压垮他 -sammywang(地主管家); 2022-6-2 (#14602433@0) +6
        • 有的抄家，连首付都是贷款，简直疯狂。 -oven0001(oven); 2022-6-2 (#14602545@0) +4
          • 经纪们都说了还是房子投资最稳妥 -sammywang(地主管家); 2022-6-2 (#14602562@0) +1
            • 长线看，可能是，但多长的线？30年、50年？ -oven0001(oven); 2022-6-2 (#14602635@0)
      • 没出什么事、这个房子之前就挂了个低价、我去看过房，问她是不是打算那个价卖、如果是我们可以出个原价、快速成交、她说不是、卖家215以上能卖。之后她就改到219了。后来又问她200出头考虑不考虑收offer、她说不考虑，现在这个价格不用问肯定是卖给自己人了。 -xiangcaosh(船头); 2022-6-2 (#14602791@0)
        • 自己人是什么人？亲戚？ -binghongcha76(一只大猫); 2022-6-2 (#14602798@0)
          • 这个我也不好胡猜， -xiangcaosh(船头); 2022-6-2 {256} (#14602846@0) +2
            如果是arm length transaction的话完全可以卖到比那个价更高，旁边一个也也是ravine房、我也去看过，还没这个好、连空调暖炉都是租的、一个月加起来170多，开190抢offer，女房东是个漂亮的俄罗斯女人也是卖家经纪，我问她expectation多少、也说215，没去抢，隔天她改成230了。
            • 卖了吗？ -l2u(Hi); 2022-6-2 (#14602882@0)
              • 没卖，还挂着呢, 17 Sawgrass Ave -xiangcaosh(船头); 2022-6-2 (#14602889@0)
        • 这房子就这个价了，小区里没ravine的双车库独立屋也就160多，你的客户现在也不会再出200万了吧。 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-6-2 (#14602967@0) +2
          • 160那个我也看过，比她差太多了，价钱也是便宜，但是性价比不如她这个，如果当时她打电话给我，是可以出200的，那里最近的同级ravine房是240成交，我都在她那挂了号，她也没联系我，偷偷摸摸就卖了，所以我觉得她是卖自己人了。 -xiangcaosh(船头); 2022-6-2 (#14603099@0) +1
          • 对，这套房子condition 太差也就值这个价了，前屋主投资失败阴魂不散，住进去要倒霉 -nopush(nopush); 2022-6-3 (#14604722@0)
        • 2017年的交易最终完成了吗？取消的很多 -narra(万儿八千); 2022-6-2 (#14602994@0) +2
        • 请教哪还有洼地啊？我看越便宜的地儿越涨，原来的好区好房子一分钱也不涨，甚至很远相比之下又小材料不咋样的倒是不便宜，房山跟东城皇城根一个价格。貌似只有皇城根不涨价格当尺子？请指引 -**🦆; 2022-6-2 (#14603563@0)
    • 这个有问题，买进的时候价格就不对劲，洗钱吧？ -coffeehouses(咖啡); 2022-6-2 (#14602487@0) +4
      • 2017年买入价格太高了 -happyalways(忍冬); 2022-6-2 (#14602591@0) +2
        • 2017就这个价。 -gnarble(xiangtuixiu); 2022-6-2 (#14602631@0)
          • 买在2017年的高点吧，随后房市就跌了 -wifi(圆方); 2022-6-2 (#14602644@0) +1
    • 个案，目前大家还是观望状态，卖家回望2月份的高点，心有不甘，买家看到加息凶猛，房价也没有实质的下降，等等看再说吧。再加息一次，炒楼花的基本就坚持不住了，一波抛售就会导致市场转向。买房的如果不是等房结婚，可以等等，现在是上不着天下不着地的时候。 -ff2021(ff2021); 2022-6-2 (#14602570@0) +12
      • 这儿结婚，好像也不是必须有房。 -oven0001(oven); 2022-6-2 (#14602637@0) +3
        • 没房得去教堂 -**🌂; 2022-6-2 (#14602654@0)
          • 没房的找个老印，赚点嫁妆 -oven0001(oven); 2022-6-2 (#14603259@0)
            • 你想得好美。。。 -sunny5158(小米); 2022-6-2 {229} (#14603300@0)
              隔壁印度家，二儿一女都很帅。女的把头发都染成白人的颜色了。找的男朋友非白既富，而二个哥哥交往的都是华裔女生。哥哥和一华裔女生交往了7-8年，吹了。半年后又交往了一个华裔女生。今年一起貌似一起买房了。他父母是不会给他资金的，可见。。。
              • 这是加拿大，跨种族通婚很普遍。 -oven0001(oven); 2022-6-3 (#14604421@0)
                • 贝索斯说未来属于印度 -**🦆; 2022-6-3 (#14604427@0)
                • 你没看懂？印度帅小伙看中了华二代身后的rich dad, 你却还想着娶个带嫁妆的印度姑娘呢。。 -sunny5158(小米); 2022-6-3 (#14604436@0) +1
                  • 色诱花儿带呀 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-6-4 (#14606286@0)
        • 龙潭的妈宝，没房估计不能结婚 😁 -ff2021(ff2021); 2022-6-2 (#14603107@0)
    • 最后一棒，打工妹甩手走人 -lzh0007(lzh0007); 2022-6-2 (#14602658@0) +2
    • 那加速下跌？才下去30万，-14.5%。我看那房最多值1M而已。加速下跌早作哪！ -flip_you(Play you by any M); 2022-6-2 (#14602676@0) +5
    • 不喜欢这种又窄又长的房子，190万还是高点，年底150万很大可能。现在的房价完全是疯了，200万的房子有几个能买得起，贷款150万，剥去车贷和其他费用，起码需要40万的收入资格，有几家能做到？ -wongbo(万宝); 2022-6-2 (#14603145@0) +7
      • 莫名奇妙。谁说买200万房子就必须要贷150万？10年前50万买的房子贷款还完了，现值150万。升级个200万的贷50万就够了。谁家做不到？ -idontknowa(idontknow); 2022-6-2 (#14603229@0) +1
        • 150万和200万差别没那么大，要升级，就得搞大一点。 -oven0001(oven); 2022-6-2 (#14603261@0) +2
          • 你说的那是一个地方。不一个location的差别大了 -idontknowa(idontknow); 2022-6-2 (#14603278@0)
      • 我身边的人，都是condo > house or townhouse > bigger house的转变。狠少第一次买房就是几百万的。 -jeffrey815(Smartiecat); 2022-6-2 (#14603273@0) +2
        • 我就是感慨1下房价浮夸，没其他意思。就是觉得多伦多房价跟收入水平脱钩太离谱，都快赶上加州的房价了，可收入却远不及加州人，这样子能长期持续吗？ -wongbo(万宝); 2022-6-3 (#14604937@0) +3
    • 收紧银根了，现在还有人从银行轻松贷100万吗？ -jtax(吾土吾民); 2022-6-3 (#14605409@0) +1
    • 久旱必有久涝， 猛涨必有猛跌，正常 -gongxinceng(工薪层); 2022-6-3 (#14605590@0) +2

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