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过去24年房子的平均涨幅是每年7.23%,要是这样算的话,20年以后房子翻4倍。

 

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 老猫,看看我的这个退休计划可行吗?
    假如现在退休的话,到70岁领政府的养老金大约还有20年。打算每年从RRSP账户上取出3万。因为RRSP算收入,不能取多,取多了会多交税。手上有两个投资房,隔几年卖一个,卖房的当年要交税,因为有capital gain。卖投资房拿出来的钱够用好几年。这样到70岁用的钱基本上够了。自住房现在值200万,过20年假设涨到600万。那时已经70岁了,downsize 到300万的房子,拿出300万养老,外加每年政府的养老金。
    • 算了一下,房子每年涨5.7%, 20年就翻3倍
      • 不会跌? +1
        • 什么都有可能,这是过去24年的数据。 +1

           

          • 老猫不屑一顾地瞅了一眼,心里说:还不如成年人快感排行榜来的明白。 +1
      • 多伦多20年前的200万房子到现在还不一定涨到了600万。现在200万的房子等20年后能有原值就不错了,不计通胀的话
      • 过去24年房子的平均涨幅是每年7.23%,要是这样算的话,20年以后房子翻4倍。

         

      • 按照这个涨幅,几年年之后你的每年三万就不够用了,你这个计算不严谨,浪费大家时间
        • RRSP投资也有收益啊
      • 算30年的话每年涨幅低很多
    • 赞👍 计划缜密,万事周全。您合计啥时候退? 好奇这会儿哪儿也不能去,啥人也不能见的,就自己闭门度日吗? 还是也养10只猫🐱呢?
      • 不知道什么时候退,这是后备计划。
        • 如果您身体健康,再干十年吧。国内60/55退休挺合理的。早上看新闻,刚刚去世的Canada post 华人员工62岁,真可惜。
          • 干一年是一年,反正现在那也不能去。
      • 这也叫计划慎密?全是漏洞,比如他只计算房子涨了一倍,那物价也得涨一倍,十年之后他那每年三万够吗?
        • 每年三万不够,靠卖投资房把钱拿出来补贴家用
        • 嘿嘿😊 您有更缜密的计划贡献出来好伐,群策众筹,大伙儿不就没有后顾之忧啦。我认为楼主计算房子涨一倍是基于多伦多移民城市考虑,至于物价也许不会一倍。何况退休后吃穿用度可以减少支出,三万不够就降低生活标准呗。经过移民洗礼的国移,还在乎短几两银子过日子吗?
          • 退休之后吃穿等确实会变少,但医疗等意外灾难会增加,所以不见得会减少支出,由简入奢易,由奢入俭难,就算你自己愿意入俭,领导呢?
            • 五十岁退休估计小孩还没有上完大学,学费你不帮点?RESP明显不够呀,毕业之后工作不好找,回来啃老怎么办?
              • 别算了,永远退不了休。
                • 人不能走极端,不能因为股了几个钱而轻飘飘地说五十岁退休,也不能因为没有考虑到意外开销催头丧气
              • 55/60 ,天朝退休标准应该比较合理吧
            • 应对意外灾难等等开销,就需要卖投资房。至于生活俭朴,关键俺们夫妇刚刚体会了一会儿国内改革开放的春风,就自讨苦吃自我流放了,由奢入俭的难都一起经历过了,不是问题。
          • 我不像老猫那么悲观,但也不像楼主那么乐观
            • 老猫同学怎么悲观了? 感觉就属他过得悠然
          • 50岁退休的时候估计小孩还没有上完大学,大学学费你不帮点?RESP明显不够,如果毕业找工作不容易,小孩啃老怎么办?
            • 合着照您的意思,俺们真的需要为共产主义奋斗终身啦。小孩儿啃老,感觉是老的够肥。真没有指望,估计娃高中就会自觉关注成绩,关心奖学金,coop, 就业率呢
    • 虽然我很羡慕你有嫩多钱养老,但是恕我直言,我还是更羡慕老猫,哈哈😄 +1
      • 跟大家探讨,看看有没有更好的退休计划
        • 你的计划已经很好啦,再这儿显摆就是拉仇恨了,你没见房坛那朵奇葩都魔怔啦😂😛 +2
          • 房坛我是少去了,没法正常探讨 +1
    • 老猫得把房子留给儿子
      • 老猫有儿子?编外的? +1
        • 猫爷的话你100%信?不是老农都不能确定
    • 3 个房都没有猫给鸡?每年地税多少钱?每 5 年修缮多少钱?每 15 年换房顶多少钱?20 年后卖 outdated 房子不需要拾掇拾掇? +2
      • 地税每年2万。你说的对,忘了算每年房子的维修费用。
        • 呵呵,花钱的地方忒多了。如果不小心有个小骨折,各种医疗设备不可能 100% 报销吧?去趟医院,注射了含麻药性质的药,医院不见接的车不放人,儿女刚巧都不 avaialble,Uber $100,你医院坐等儿女来?还是 $100 先回家?
          • 那就是不能退休了。 +1
            • 可以退休,我的意思是不要简单粗暴把 mind set 到某个自己将来难为的境地。
              • 你说的对,要经常锻炼,身体健康最重要
          • 您开保险公司的?咋了解这么些的意外?
            • 这是我的经历啊。其实我那次,医院还不能见 Uber 放人,只好租了个带司机的 Van。
              • 难怪都是细节呀
                • 这些都是现实问题。
                  • 确实是现实问题。不过我想保证退休以后的总体支出,
                    控制在计划范围之内还是可以做到的。比如我这个月有意外就医的支出,下月就减少衣食住行里衣行的开销。收支平衡,再有些意外救急储备金,还是可以提前5年退休的。记得看过一个调查,60岁之后工作对健康的损害,需要权衡得失。
                    • 嗯,你自己 set how big your box is,你就可以 live happily in the box。
                      • I always lived like this and will continue to do so.
                        • At long as you figured out and stay happy for your choices, that's a perfect living.
    • 以你这样的财力,65岁退休都行,不用等到70岁
      • 他说的是50岁退休。很多人都是提前退休的
        • 嗯,谢谢更正。 我老花眼了,没有看到 LOL
    • 有的人儿女心重,永远都嫌留给子女的钱少,就很难退休。 +1
    • 政府的养老金要到70岁才能拿? 不是说65岁吗?
      • 我说的是大概,65岁能拿更好。
        • 哪儿能找到这方面信息确准一下? 否则65到70怎么过。
          • 目前加拿大是65岁可以拿。
            • 谢谢
          • 信息没法确准,哪天保守党上台又会改。
            • 65岁对大多数人是一个大坎。 +1
      • 政府有养老金吗,根据我前些天的google,加拿大政府是几乎不提供养老金。可能最多也就几百块。她主要是提供低收入保障
    • 各人看情况吧,有的人特别看重钱,恨不得干到死,有的人钱差不多就早点退休享受生活了。 +3
      • 恨不得干到死的,我见了几个,特别看重钱,倒没看出来。
      • 越是赚大钱的人越是不肯退休, 都想干到死, 越是我们这些低收入越想早退休, 年龄大了体力跟不上。
    • 可以,但你忘记了衡量幸福指数。。。看看《The Intern》后,你就会明白,其实能工作到70,是多么的幸福,,,身边全是年轻帅哥美女。。。
      • 前提是有个好老板 +1
        • 钱要得少,又没野心,加班就像度假一样高兴,,基本上老板全变得非常NICE。。。 +2
          • 那是学雷锋
            • 看看《The Intern》老人其实最希望得是人气。。。
      • 大多数人哪有工作轻松得像过家家似的? +2
    • 除非您两口子工资都很高,现在可以停买RRSP几年,攒下额度,卖投资房那年买。
      • 每年都买RRSP,还是要交好多税。
        • 弄了半天,原来是花式显摆? +1
    • 哇噻 有60万+rrps
      • 没有那么多,所以要卖投资房来补贴。
      • 小北年轻,50+的60万+rrps不多 +1
    • 说了半天,原来是逗大伙儿玩儿的。散了散了。大陆来的移民嗜钱如命的多。 +5
    • 70岁以后还要downsize到300万的房子?要是20年房子真的从200万涨到600万了,估计钱已经没啥用处了。
      • 这是正解。房子如果在现在的基础上再涨三倍,就是目前中产阶级家庭平均收入的60倍,90%的人可能都要被price out了。
        • 这20年工资也涨,现在年轻人的起步工资都挺高的了。
          • 基数不一样。四十万涨三倍和两百万涨三倍,差别太大了。贫富的差距越来越大也是这样来的。
      • 20年前多伦多的房价估计是现在的1/3 +2
        • 这个不一样啊,20多年钱房子才几个钱?基数不一样。
        • 历史不一定重复。过去20年我个人认为很特殊。
    • 那么多钱全部投在房子这种固定资产上不好。这个退休计划很不可行。
    • 利率有没有可能回到3%,4%,5%,甚至6%
      • 您有没有替咱政府考虑考虑,涨息咱省府能挺住吗? +1
        • 主要看美国如何走吧,与个人无关
      • 还有一种可能,现在政府借的钱太多了,根本没法还,也不想还。央行发行新货币,老币按造一定比例(10:1)强制换成新币,这样政府的债务危机就解决了。
    • 政府给的养老金能有多少? 好像就CPP也才几百块钱? 你这计划好像到了70岁就开始指望政府发的钱 谁有经验的分享一下吧
      • 大部分移民拿不到多少CPP, 要在这里居住/工作40年以上的人才可以拿到满额的CPP,满额也就是一千多一点而已
        • 那的确没多少钱 更不用说通货膨胀的因素 20年后的1000块钱能买啥
      • 年薪中产(5-10万),工作15-20年,CPP到60-70岁拿时大概一年5000-10000。具体数字上自己的SC看。
        • 这么少? 拿到的额度和当初贡献的金额有关系吗 还是和贡献的时间长度有关系?
    • 你的房子要是涨到600万,那通胀得多厉害,你手里的钱可能就不够了
      • 我是按每年涨5.7%算的,20年翻3倍。
    • 什么时候退休取决于自己的身体状况,
      有些人赚钱很多,不到退休年龄就走了,根本没时间拿退休福利,赞了大笔财富成了遗产,有的人闲不下来,工作就是乐趣,主要看自己想要什么生活,如果退休后闷在家还嫌闷,那就工作到不能工作,如果不想工作就早点退休,玩到退休年龄也玩够了,需要的钱估计退休收入也就够了,加国不会因老而穷死。
    • 为什么要给70岁留300万?我计划在70岁前花光70%的钱。 +3
      • 不是说70岁以后花钱更多吗?
    • 果然有钱人,退休需要的钱也更多……
    • 600万房子换300万房子,交易成本要50-60万,你拿不到300万盈余。