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@Atlanta

请问哪位大侠能帮我解释一下如何计算 提早 还清房屋贷款 或 转贷款银行的罚款？假如我的贷款利率是 3%，当前 该银行 posted rate with same term is 1.9%, 我还有 2年还款期，40万贷款。如果我想转银行，则罚款是多少？

rainiherby(水源泉香)

 

(#13137199@0)
Last Updated: 2020-8-12
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 钱财税务 / 请问哪位大侠能帮我解释一下如何计算 提早 还清房屋贷款 或 转贷款银行的罚款？假如我的贷款利率是 3%，当前 该银行 posted rate with same term is 1.9%, 我还有 2年还款期，40万贷款。如果我想转银行，则罚款是多少？ -rainiherby(水源泉香); 2020-8-12 {61} (#13137199@0)

     

    • 你的贷款文件里有具体的一步步计算。最简单直接的是问你的贷款银行。 -userid2018(...); 2020-8-12 (#13137264@0)
    • 最直接的办法是问货款行,你的违约罚款是多少？然后你找新的货款行,帮你算一下,是否划算？ -southerner(安省中年男); 2020-8-12 (#13137274@0)
    • 贷款利息3%，贷40万，还有两年大约罚款接近2万 -palwang2000(重在修心); 2020-8-12 (#13137332@0)
      • 谢谢 -rainiherby(水源泉香); 2020-8-12 (#13137484@0)
        • 我fixed，2.93，罚了四年的，我贷款比你多多了，6月转的。2万都不到，你才40万，2年，怎么可能2万。你是什么银行的， -criss(criss); 2020-8-12 {274} (#13137540@0)
          是fixed还是variable的？rbc有个repayment charge 计算器，你可以算一下大概的。利率是posted rate加上discount，比如我的，我的利息当时是2.9多，posted 利率是5点多，discount是2.多，我转的是时候是六月，posted rate是好像是3.9还是多少，我补得差价是是5-3.9，和当时或者现在的利率关系不大
      • 罚款不是这么算的，并不是要把剩下的term利息都罚了，而是有一个固定的比例，一般是几个月的利息。。。 -ding_ding(丁_丁); 2020-8-12 (#13137551@0)
        • 不信你试试，cibc，22万贷，剩两年多点，罚近一万 -palwang2000(重在修心); 2020-8-12 (#13137569@0) +2
          • 不可能，这里有cacluator,你自己试一下就知道大概了，你这种情况，最多罚款两，三千。。。 -ding_ding(丁_丁); 2020-8-12 (#13137587@0) +3
            • 哎，你真是太天真了，非要和事实争论，另外前两个月TD那个故事你看过，提前卖房罚去4-5万，最后一分也不减 -palwang2000(重在修心); 2020-8-12 (#13137637@0)
              • 那个是被骗了。。。谁天真？这个罚款的事情，我咨询过好几个银行，基本都是几个月的罚金而已。。。你啥也不懂，就在这胡扯，老毛病了。。。 -ding_ding(丁_丁); 2020-8-12 (#13137651@0) +4
                • 那是浮动利率罚款几个月，固定的所有银行都要罚很多，你不懂没有人笑话你，抬杠有意思吗 -palwang2000(重在修心); 2020-8-12 (#13137689@0) +2
                  • 抬杠这事肉联有专业人士 -lzh0007(lzh0007); 2020-8-13 (#13139357@0)
                    • 丁丁早已有资格抬杠专业人士行列了，自己给我推荐的链接他不用，去问银行，他以为银行是福利组织呢 -palwang2000(重在修心); 2020-8-13 (#13139400@0) +1
            • 我用你这个计算器算了一下cibc，22万，5年固定还剩两年，3%利率，罚8600，不行你试试 -palwang2000(重在修心); 2020-8-12 (#13138566@0) +2
          • fixed，九月1日2020年到期，用现在的2年posted rate，假设你利息是3%（posted rate5%，加上2%discount）现在每两周还900，罚款7，8千。 -criss(criss); 2020-8-12 (#13138471@0)
            • 五大银行罚款最多，小银行还有罚2千多的，越是大企业政府越是容忍，一定是分到钱了，真黑心 -palwang2000(重在修心); 2020-8-12 (#13138567@0)
              • 每个银行差不多，和大小没关系。这个不是银行自己随便决定，看人给的，有公式可以算的。 -criss(criss); 2020-8-12 (#13138626@0)
              • 既然有合同，还是要按合同办事，应该交钱的。否则银行也随时通知你，提前收回贷款，那不是乱套了。 -criss(criss); 2020-8-12 (#13138643@0)
    • 问了，一万左右 -rainiherby(水源泉香); 2020-8-12 (#13137807@0)
      • 和我算的差不多，我用current 2年post rate，借款利息5%（2%discount），40万balance，$1200 biweekly payment，fixed term, 2022年9月1号到期，算出来13000 -criss(criss); 2020-8-12 (#13138467@0)
    • 借贴问一下，卖房提前还清房贷，跟转贷款银行，是不是罚款算法是不一样的？ -nicejade(3nights); 2020-8-13 (#13139285@0)
      • 个人经验，一样的。 -userid2018(...); 2020-8-13 (#13139327@0)
      • 是的，但是有些银行如果你新的贷款还在同一个银行，数额不变少，是免掉的。但是如果数额减少了，是不是只付差价，这个我没仔细看过合同，你可以看看你的贷款合同。 -criss(criss); 2020-8-13 (#13139478@0)
    • 不是用1.9%和3%来计算的, 而是用当时和现在的Public Post Rate来计算. -jianghongca(慎独); 2020-8-13 {23} (#13139804@0)
      估计得罚8,000-10,000CAD

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