最大误区是租金要得高才会有优质租客来。 大错，优质租客根本不会考虑。

第二个误区是有高收入的工作才是好租客。也错，信用分数低，再高的收入也白给。

还有一个误区是认为年轻职业人士一直会交房租。不全对，年轻职业人士交房租没错，但他们属于说走就走的一族。在安省一年lease是不具约束力的，只要租客给2个月通知就可以。

优质租客是稀有资源，碰到一个是运气。首先是信用分数高，（广告可不可以写明要求的分数？），信用报告不要用租客给的，别省这几十元。 其次看资产 （不用看全部资产，看一部分到你底线就可以了），有些人租房，是因为他们懂得投资，回报比房地产高。 最后才看收入作参考。

我们有一个普通的老condo， 几年前用了大半年才找到一个优质租客。最后不仅租金比市场低15%，租客还要求免头两个月房租才答应签约。搬进来后租客把房子当作自己的来打理，一直住到现在，我们也不愿涨房租。