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【一】起因

本文发表在 rolia.net 枫下论坛今年春季大多伦多地区一场大风,使得这一区域的不少房顶瓦块被吹飞,我的也是其中之一。

发生这事后根据保险条例第一件要做的事是报告保险公司,哪知这电话两三天内根本打不进。等到第三天打通电话,保险公司说要再需5个工作日才能来人,实际是第8天来人,没迟也没早。在这期间自己上房顶按照网上有人说法买了监色tarp,上房顶盖好一部分,在盖的时候保险公司正好来人,就将其余损坏部分由保险公司来修,他们用underlayment盖好。

等待保险公司赔付完成程序已是过了两个半月以后的事。在这期间你不能找人换瓦,一定要等到保险公司的最后结果。

保险公司给出两个选择,要么由保险公司找工程队来维修,要么把给工程队的钱全数给你自己找人修,不过他们找的工程公司是一级大公司,质量肯定没话说但排队太长太长,要几个月后,最后选择自己找人修。至此保险之事算完结。

接下来的事是找谁来修,找华人公司修是首选。我向来是修理之事尽可能找华人公司,在价格不超西人的基础上能给自己同胞赚就给同胞赚,除非华人没有这类公司。修车就是一典型例子,车子坏了去华人车行修,但有些车铺老板或员工态度不太好,下次就会换一家车行修,但还是华人车行。

上网找华人换瓦公司,一看有70多广告,心想这么多公司找两家能换瓦的两家公司是轻而易举的事,可是这么多电话打过去几乎都打不通。找了两家还能给留言的电话给留了言,等了一周也没回电话。第二周又找到了两家,不是我打通了电话而是他们给我回了电话要我把地址发过去说第二天下班可以来看,这一等又是一周,人影都没有。第三周总算打通了一个电话是一位"于秘书"接的,说太忙要我找另一家。真是今年生意太好了!

我甚至怀疑我的电话是不是上了黑名单,难道我是老客户吗? 难道现在都在流行CIK模式吗?喜新厌旧。

很快天气变坏,下起了大雨,本以为盖好布后房顶不会漏,哪知房子确实漏了,而且还漏的不小,家里只要叫盆的东西都用上了,真是想不到,有幸见证了一次!

相信一些有经验的人一听就知道是什么原因会造成漏雨这种情况,来给分析分析。后续我会说出原因。
(未完)更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / DIY 一人完成换瓦的全过程 +9
    • 【一】起因 +8
      本文发表在 rolia.net 枫下论坛今年春季大多伦多地区一场大风,使得这一区域的不少房顶瓦块被吹飞,我的也是其中之一。

      发生这事后根据保险条例第一件要做的事是报告保险公司,哪知这电话两三天内根本打不进。等到第三天打通电话,保险公司说要再需5个工作日才能来人,实际是第8天来人,没迟也没早。在这期间自己上房顶按照网上有人说法买了监色tarp,上房顶盖好一部分,在盖的时候保险公司正好来人,就将其余损坏部分由保险公司来修,他们用underlayment盖好。

      等待保险公司赔付完成程序已是过了两个半月以后的事。在这期间你不能找人换瓦,一定要等到保险公司的最后结果。

      保险公司给出两个选择,要么由保险公司找工程队来维修,要么把给工程队的钱全数给你自己找人修,不过他们找的工程公司是一级大公司,质量肯定没话说但排队太长太长,要几个月后,最后选择自己找人修。至此保险之事算完结。

      接下来的事是找谁来修,找华人公司修是首选。我向来是修理之事尽可能找华人公司,在价格不超西人的基础上能给自己同胞赚就给同胞赚,除非华人没有这类公司。修车就是一典型例子,车子坏了去华人车行修,但有些车铺老板或员工态度不太好,下次就会换一家车行修,但还是华人车行。

      上网找华人换瓦公司,一看有70多广告,心想这么多公司找两家能换瓦的两家公司是轻而易举的事,可是这么多电话打过去几乎都打不通。找了两家还能给留言的电话给留了言,等了一周也没回电话。第二周又找到了两家,不是我打通了电话而是他们给我回了电话要我把地址发过去说第二天下班可以来看,这一等又是一周,人影都没有。第三周总算打通了一个电话是一位"于秘书"接的,说太忙要我找另一家。真是今年生意太好了!

      我甚至怀疑我的电话是不是上了黑名单,难道我是老客户吗? 难道现在都在流行CIK模式吗?喜新厌旧。

      很快天气变坏,下起了大雨,本以为盖好布后房顶不会漏,哪知房子确实漏了,而且还漏的不小,家里只要叫盆的东西都用上了,真是想不到,有幸见证了一次!

      相信一些有经验的人一听就知道是什么原因会造成漏雨这种情况,来给分析分析。后续我会说出原因。
      (未完)更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 好。等续集 +1
    • 【二】决定 +4
      现在指望有一个公司在明天就能来上屋顶来维修已不可能,只能自己上去维修。看着送到家的广告去IHL买了一些underlayment,把它铺在漏的地方,解决了问题。这家的价格比HD要便宜很多,后来基本上辅材都是在它那里买。但是我去过几次没见到一个华人,说明还有更便宜的地方,自己也没花时间去别的地方寻找。

      去HD买了几梱瓦片,这瓦片太重有70多磅,力气小的可能连从货架上抽出都成问题。也真佩服那些背着一梱瓦片上下梯子的大神。

      买回了瓦片只能拆散了一次分几片拿上房顶。虽然旧瓦是三片型的,新瓦是整片型的,但外周尺寸几乎一样,可以用来修补缺损。哪知前换瓦公司不知是哪一家,为了节省瓦片,把上下两层瓦片的距离拉的大的不能再大,而新瓦的结构要求钉子要钉在中线上很窄的范围,否则达不到抗风强度的要求。如果把新瓦也上下拉开,把钉子钉的靠上,虽然能跟上旧瓦的步伐,但是抗风强度会大大降低,等第二年大风一来又给吹的不知跑哪!

      决定全换
      (未完)
    • 又一个牛人出世了,等着续集。。。 +1
    • 【三】方案 +2
      有了决定后就得看怎么去做。

      首先先联系保险公司,给保险公司打了电话,告诉他们想全换屋顶但工程队一时找不到,另外问保险公司还需要什么等级的工程队及施工中像片等,他们回答很干脆,什么都不要。至于想自己去换的想法绝对不能向保险公司提及此事,一旦向保险公司提此类问题就等于把责任推给保险公司,得到的回家肯定是不行。所以自己换瓦过程中的责任要自己承担! 实际上保险公司给你房屋保险也从来不会问,你家的房顶是哪家公司修的。只要有顶就行。

      保险公司的事已解决,下面的重点就是要解安全防护,购买产品,垃圾处理,向上搬运及施工技术问题。所有这些问题如果有一条不能解决,就要彻底推翻DIY的想法。
      • 牛,保险公司只是给钱而已,省了是自己的
        涨保险另算
        • 是不是换屋顶都可以找保险公司的?我都是自己出钱的。
          • 到年头该换的时候是自己出钱的,楼主是因为前一阵大风吹的
            • 噢,明白了,谢谢回帖。
    • 【四】安全防护 +4
      要配备专用房顶安全绳及穿好安全鞋。网上也可以买到安全绳,安全鞋在CT买,任何一款工作鞋都能有效防滑。
      (未完)
      • 如果摔下来, 即便什么防护都有, 保险公司赔吗? 估计不行吧.所以一般人还是不推荐
    • 【五】购买产品 +1
      瓦片是在HD购买的,因为他们有大量的现货供应,货源充足。一旦计算不周,很容易补充货源。其它是在IHL购买,因为手上只有他家广告,几次进去都没看到华人,估计不是最便宜的店。
      • 给LZ点赞👍先。俺是急性子 您您就不能用倒叙来写文章吗?到现在啥片片也没有见到
    • 厉害,大神!
    • 【六】垃圾处理 +1

      垃圾本想只能用小汽车一车一车拉到垃圾站,后在热心网友的提议下,租了一辆垃圾箱,把垃圾放在箱里最后拖车,这个方法最好。

       

       

      • 租垃圾箱价格几何?
        • 看我是DIY,两周了还没收费
          • 多放片片~~谢谢:)
    • 【七】向上搬运 +1

      因为是一人DIY,所以安全轻松的工作环境显得特别重要。

      首先设计了一台升降机,升降机主要由一架梯子,一台12v2000磅的winch(CT 卖$59.9),一台汽车上的旧电池(已坏,已不能启动汽车),一台10安12v电池充电器,还有自己胡乱钉的小拉车,配几只RONA 一元一只的滑轮。因为要考虑中心向前倾,所以设计的成这样型状,在用之前加了300磅的货物测试,测出winch电流是25A,启动最大电流30A,winch设计值是50A,所以正常运送200磅的货物应该可以安全。这样可以人贷分开,人走人梯,不携带任何东西。安全第一。

       

      • 很牛 +2
      • 能干!能干!赞!!!
      • 赞!
      • 太有喜感了,这集。
      • 這很牛了!
      • 这个办法非常巧妙,又便宜又省事,效率还高。
    • 【八】施工技术 +1

      DIY房顶与众不同的是,面积大的面不能一天完成,所以要分几个区拆。可能分上下两区也可能分上中下三区或更多的区。先拆上区然后处理板子再铺underlayment,注意在上中区最下的underlayment 的下半部膜先不要撕,留到钉瓦时撕。再处理中区,再处理下区。这样可以有效防止突然下雨造成不必要的损失。钉瓦也一样,一天钉不完可以分区钉,但要从下钉起,中途在未撕膜处休息,作好防雨措施。

       

       

       

       

      • 原来的排气管的位置真恶心,改造后真棒!赞!
      • 这是把房顶掀了~~~,不过换房顶的时候可以把排风扇的口改造一下,记得了
    • 【九】开始感觉

       

    • 【十】最后感觉

       

      • 太棒了,你是十全十美的 +1
      • 會當凌絕頂,一覽眾山小說的就是這感覺,哈哈哈哈。讚!
    • 做事有板有眼,赞!
    • 真不简单,看来又是一位工程达人。帮助总结一下:上料很辛苦,自制上料装置很聪明;借机改造了排气管是很大的收获;准备工作很充分。经验是既然得到了保险公司认可,自己有能力,还是越早换越好:一片能遮雨的屋顶是人类文明的开端。 +1
      • 最后一句结论咋得出来滴?太强大了。。 +2
      • 哈哈~~~
    • 我前一阵刚好有个小房子换顶的工程,用了 SUB。几个人也要小一周。打 Underlayment 之前的事还是不少的,花了他们 3 天时间好像。我的这个是 metal roof,所以时间比 shingles 长。楼主自己独立完成,大赞。 +1
      • 房顶我也上去过,D1 次爬梯子,感觉紧张。1次上下,基本就木事,很熟悉了。
      • 做房顶工作,一定要穿 harness。
    • 牛人,介绍一下大概费用多少?
      • 每栋房的房顶面积不一样,用材料量不同,所以每房花费不一样。只能这么说即使你之前拥有工具是零,这次把所有相关工具都买了,也不会超出你外包的花费,但要除了你的人工!
    • 大赞!
    • 厉害,专业!
      • 三果,果酱,果酱!
        • 我曾经多年前试图自己换房顶,
          不拆旧的,当时也不懂什么安全措施,一包包瓦片往上抗,那时候还年轻,不过很恐高,一步一个脚印,双脚双手并行。记得差不多八九包瓦吧,第一天没觉得什么。第二天早上起来坐床沿上想起来忽然发现两腿不听使唤,站不起来了,肌肉全拉伤了。 就干不下去了,请人重装。 除非小修小补,这种大活儿以后不敢干了。 不过看了你的帖子,有这么好的装备,以后也许真会考虑呢。
    • 【完】几点教训
      在前面说了在房顶做了临时防雨措施后为什么还会漏,上了房顶一查原来是铺了tarp的地方漏。铺tarp也是网上看来的。实际上不能铺tarp,这东西根本不能用在房顶,太阳一晒这东西很快变成网状,一下雨肯定漏。

      1,以后房顶漏水,要铺防水的underlayment,短期铺synthetic underlayment或直接一步到位铺瓦都可。
      2,要换顶,尽快找施工队。
      3,一个人完全可以完成整个换瓦工程,但你一定要把安全放在首位。
      • 如果能把房子周围全装上脚手架,拉上渔网,再加上你的这种升降机运瓦片,其实本身装瓦很容易,主要是安全。如果花一千块钱的木材自己搭安全脚手架,我觉得也值得。
        • 是的,我开始也想我花钱居然找不到一家来看,我去买十把梯子围着房子绕一圈。
          • 梯子再多也还是害怕,我就想能有脚手架,拦上渔网就有安全感了。
            • 恐高惩每人都有,第一次上房顶,几乎不敢下来,只敢坐在上面,哪知越坐越滑,因为裤子不防滑。后来知道了要穿铁头工作鞋,身子要站直,不能坐。手里拿着平撬棍,一旦下滑,这能很好的锁住下滑。
            • 一旦换上新瓦,就能明显得感到摩擦力增加,如果天气再一热,摩擦力会大大增加。 +1
    • 牛人,这个在DIY届也是到了一定水平了。有没有考虑过旧的瓦不拆直接铺新的?应该是可以的
      • 旧瓦留在上面会造成房顶太重,拆瓦很容易。如自己做,只要10元一把一尺多长的平撬棍就行,撬拉配合速度很快。用铁产拆一不小心就会伤了板子。
        • 有人告诉我说downtown老屋有铺了八层,因为无法运出去,也许是夸张。
          • 听说以前对瓦的层数没有限制,很多房子就是一层层往上加,现在规定了最多两层。
        • 10元一把一尺多长的平撬棍哪儿有卖?
          • Pray bar +1
          • 现在在CT是一套的,价格这两天是13.9 +1
            • 谢谢。入手好时机!
        • 咨询underlayment
          你好,我也想自己铺屋顶。我想请教你一下,你underlayment用的啥材料?整个屋顶都用的water and ice roofing underlayment,还是只是屋檐处用?