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EN / Everybody in my house got the flu vaccine last month except for me. Now, everyone in my house is sick except for me.

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投资 / 厚类蟹，比特币8万$了。。。

投资 / 给投坛得瑟指数作贡献，手里两只电商股SHOT, SE今天大涨

投资 / 正所谓“文无第一，武无第二”，大家把TFSA balance拿出来比比吧？

特价推介 / Walmart 黑五大促

特价推介 / TESLA零利率贷款买车。Referral 还可以便宜1300 加币。需要Referral的联系我。就是一个LINK. 当然你也可以找你有TESLA的朋友REFER。

特价推介 / iPhone 16/MacBook Air: 步骤 1。获取推荐代码。被推荐人获得 25 元 WealthSimple Cash/Trading account $ 0佣金+ 4. 00 % 活期利息 WealthSimple CASH account 免费账号, Premium account (double bonus) 高级帐户（双倍奖励）

机票旅行 / 最近有没有邮轮优惠 / 邮轮特惠 in December 2024？

机票旅行 / 請教一個問題，Google Flight上搜到東航網站顯示加幣，打開鏈接是東航美國網站，票價是美金，請問大家可以定嗎？

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置顶帖，供房东参考（Updated: 2019-09-27） -sailor(Ocean & Mountain); 2018-11-16 {926} (#11798613@0) +4

AD 置顶文字广告位招租

有些头疼，
当初租客说有狗狗，但很乖，well trained, behavior,且两个人是政府工作。但condo board 联系我，说邻居投诉狗狗白天一直叫唤，马上联系租客，租客说邻居和他们谈过，他们道歉，请求给几天想办法，或给狗狗送去daycare,邻居同意了，却feel upset 邻居告诉给了condo board.
我的问题是，希望事情圆满解决。但如果邻居不满意，我一定要结束租房合约吗？
如果房东自己有狗，也叫，难不成房东需要卖房子离开吗？
不知道怎么解决租客问题？
-jessica19(jessica); 9-26 {428} (#16301764@0)

看大楼的bylaw，是否允许养狗，允许的话有没有具体要求不能养什么狗，多大的狗。如果违反，只能请租客搬家或请狗搬家。这些都不违反，控制狗的叫声，只能是理论上尽量，从礼貌的角度尽量配合训练狗狗，这个法律管不了，邻居不满意，邻居搬家。 -ditto(ditto); 9-26 (#16301782@0) +1

就怕邻居有枪。加拿大拥枪率很高。很多没注册的。注册的是少数。 -rustalk(Sniper); 9-26 (#16301788@0)

不能考虑对方有枪来决定事情，美国人人有枪，有事照样要解决 -caa(1); 9-26 (#16301878@0)

法律应该能管得了狗叫，偶尔无所谓大家都能理解，要是经常叫唤，哪恐怕狗主要想办法，而不是邻居搬家 -giss(rr); 9-26 (#16301831@0) +1

好奇狗可以戴口罩不？ -caa(1); 9-26 (#16301835@0)

有卖的，看到过戴的。邻居3哥的狗被罚了很多次，几千罚金有了，上次告诉我跑上街被罚了500 -giss(rr); 9-26 (#16301896@0) +1

为什么被罚？狗在大街上叫也要罚？ -xiangcaosh(船头); 9-26 (#16301922@0)

自己开门跑到门外，刚好邻里关系很差，邻居天天盯着，没人投诉你都好说。 -giss(rr); 9-26 (#16301979@0)

Exactly! 说到点子上。有法律保护，不需要怕啥 -**🦌; 9-28 (#16305166@0)

有狗狗的租客最好拒绝，啃家具/到处都毛，毛进通气口未来房东都可能过敏 -yihan(逸涵); 9-26 (#16301862@0) +1

狗像自己的孩子，父母很少会承认自己的孩子原来不可救药。 -caa(1); 9-26 (#16301879@0)

Bad Seeds的话也没办法 -yihan(逸涵); 9-26 (#16303141@0)

👍 未來的房主房客都可能過敏。 -235(豹平安); 9-26 (#16301891@0) +1
房客住进来之前如果有狗还可以用其它理由拒绝，住进来之后养狗，没办法赶走，否则被人告歧视，得不偿失。 -xiangcaosh(船头); 9-26 (#16301907@0) +3

合同讲明房东要回来住的，敏感，不能养 -yihan(逸涵); 9-26 (#16303140@0)

没用的，租客就养了，房东也没地方告去。LTB不支持这样的条款。 -xiangcaosh(船头); 9-27 (#16304167@0) +2

房子交出去就是风险，只能大概在可能筛选时话说在前面，人不住那，都人由房客了 -yihan(逸涵); 9-28 (#16305155@0) +1

你只能尽量跟租客协商，要么他们把狗送去训练中心，把乱叫的毛病改掉，要不你出一个扰民的N form让他们搬走，condo board是condo最高权力机构，有各种办法给你穿小鞋，你也惹不起。 -xiangcaosh(船头); 9-26 (#16301916@0)
太晚了 CONDO BOARD有权开罚单，叫一回开一回租客肯定不会付的所以。。。OWNER兜着 -eleclan(eleclan); 9-26 (#16303145@0)
有一种电子狗脖套专门治狗叫，一叫就电击 -flyingdagger(飞刀); 9-26 (#16303148@0) +1
去看一下by-law。如果养小狗是允许的。Board也不可能做什么。如果养的是小狗狗，就是爱叫。只能怪公寓隔音不好。如果养的是baby呢，隔壁邻居不可能因为baby爱哭就投诉让租客人在家或者不在家的时候放些音乐造些噪音，这样狗狗没有那么敏感。隔壁的也没有那么敏感 -**🦌; 9-28 {88} (#16305165@0)

请教几个Rent Increase Above Ontario Guildline的问题：2025年1月1号开始一年的涨租金，ONTARIO RENT INCREASE CAP是2.5%。1. 房东可以在9月30号先出具一张2.5%涨幅N1，同时申请ABOVE GUILDLINE的RATE （比如因为地税的涨幅是7.5%，符合政府定义的municipal taxes and charges is considered “extraordinary”条件）；然后等政府批复后，再给租客ABOVE GUIDLINE的RENT INCREASE吗？当然这个ABOVE GUIDLINE的RATE部分要有三个月的NOTICE时间。 2.还是说房东不能先出具2.5%涨幅的NOTICE，要等到政府批复了要求的涨幅利率（比如7.5%）并给三个月的NOTICE，才能一次性涨7.5%？谢谢！ -moyuewusheng(快乐无边); 9-25 {456} (#16301163@0)

或者说先出一份政府没批复的涨幅通知，说明租客可以先按2.5%涨幅付月租，等到批复了，再从批复三个月之后收批复涨幅？ -moyuewusheng(快乐无边); 9-25 (#16301202@0)
地税涨幅7.5%，和租金涨幅7.5%，不是相同的概念，很难批准的 -lostmyid(Ω); 9-26 (#16302244@0)

租房遇到烂人很可怕 -**🐮; 9-26 {419} (#16302056@0)

房客失业了,想在出租房开个ChildCare, 房东可以拒绝吗? 如果房客坚持要开，房东可以到哪里投诉。 LTB吗？ -dogcom(dogcom); (9-24)

Brampton发布法令要求房东均申请出租房licensing否则罚款八万三千， -tracyd(等待明天); (9-23)

做房东是有风险的。房子租出去，使用权就归了房客，他们想怎么用，房东根本无权干涉，除非违法，违反Bylaw，那也是city来管。 -yiran1(实话实说); 9-23 (#16296746@0)

租客把房子变成daycare，需要房东同意。没有房东签字的商业合同，而不是之前的居住合同，不可能申请到 daycare licence。 -wooddoor(123456); 9-23 (#16297086@0) +4
"他们想怎么用，房东根本无权干涉" - 你没看过出租合约？ -vicky2005(v大叔); 9-23 (#16297098@0) +3

而且商业合同和居住合同都不一样。商业合同欠房租，房东可以立即驱逐租客，不需要走法庭。 -wooddoor(123456); 9-23 (#16297168@0)
这里有许多无赖，高举“我是租客我怕谁？” 。锲约是现代社会秩序的根本。在无赖眼里，就不存在合约这东西。于是世风日下。 -torontooo(土狼兔); 9-23 (#16297183@0)

政府过于偏袒造无赖 -wooddoor(123456); 9-23 (#16297221@0)
当房东前不知道吗？ -jtax(吾土吾民-花落知多少); 9-23 (#16297373@0)

请问各位房东，旧租客9.21搬走，新租客9/24入住，我需要跟这些水电气公司打电话说这三天的费用charge我，还是他们都是根据新旧租客的cutoff日期来自动安排账单bill 给谁？住皮儿区，谢谢 -twocats(两只猫); 9-23 (#16296614@0)

您真幽默。水电公司怎么会主动扯租客纠葛？你主动联系水电公司，告知bill日期的变更。 -wooddoor(123456); 9-23 (#16296704@0)
我也想知道答案. -killer(_); 9-23 (#16296767@0)
你需要在水电气公司有房东账号，然后设置成中间空置期间自动charge你的账户。 -figuregpf(figuregpf); 9-23 (#16296915@0)

旧租客设置搬走日期，新租客设置入住日期。 -figuregpf(figuregpf); 9-23 (#16296918@0)

银行利率银行降息了，现在TD三年最好的利率是多少？谢谢大家！ -atlantic2003(Ocean); 9-12 {51} (#16276956@0) +2

你拿到多少？ -dotcomlive(秋); 9-12 (#16277064@0) +1

马上去谈，先打听一下 -atlantic2003(Ocean); 9-13 (#16278406@0)

CIBC25万的贷款，刚刚批了2年4.54；正在申请3年4.20。 -7ntxx(双有); 9-12 (#16277070@0) +3

谢谢，不错的利率 -atlantic2003(Ocean); 9-13 (#16278408@0)

刚刚TD给两年fix利率4.24%。 -atlantic2003(Ocean); 9-23 (#16296409@0) +1
看来固定还是比浮动要低 -kevins1(Kevin); 9-23 (#16296438@0)

不服不行啊，别人不租给穆斯林就是歧视，但是穆斯林却指明只招穆斯林租客，还不允许喝酒。 -tracyd(等待明天); 9-16 {124} (#16285295@0) +5

没要求男的留胡子，女的戴面纱就不错了。 -housekeepingstuff(保+洁); 9-17 (#16285604@0) +4
土豆自由党的最爱….. -fallcolor999(下一站); 9-17 (#16285657@0) +4
由“政治正确”得寸进寸就可变成“特权”、反向歧视.....世间某些理念是会善恶蜕变的...... -see1see(Isee); 9-17 (#16285658@0) +2
华人喜欢招华人，木木喜欢招木木，没什么错。 -xz730000(笑一笑，十年少); 9-17 (#16285665@0)

私下喜欢是没错，但喊出声来就不行了。 -donot(田长第九); 9-17 (#16285760@0) +2
男房东喜欢招女租客，也没什么错。可不可以喊出来呢？ -housekeepingstuff(保+洁); 9-17 (#16286601@0)

猪肉还能吃吗 -danaca(Canad); 9-17 (#16285671@0) +1

躲厕所里吃可以 -**🍟; 9-17 (#16285757@0)
印度房东写着：vegi only。 -tracyd(等待明天); 9-17 (#16285850@0) +1

西方社会不是讲理的地方，是和稀泥的地方 -palwang2000(重现江湖); 9-17 (#16285696@0) +2
房客不能喝酒，我觉得这要求没问题。ideal for XXXX，我觉得这说法似乎也没有犯法。 -897102(bluebiu); 9-17 (#16285778@0) +1

ideal for pork eater ? OK? -**🍟; 9-17 (#16285782@0)

你招租广告里这样说，我认为没问题。 -897102(bluebiu); 9-17 (#16285791@0)

车道不准停车这个好。一般分租房车道停满了车，一看就知道是分租房。分租房另一个特点是垃圾特别多，收垃圾那天去转转就知道哪个是分租房了。 -goretex(秋天); 9-18 (#16288580@0)

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对付赖租客的简单直接方法 -uws(United We Stand); 9-14 {567} (#16280915@0)

😄 -fallcolor999(下一站); 9-16 (#16284097@0)
这是把租客锁里面还是锁外面？ -palwang2000(重现江湖); 9-16 (#16284102@0)
这个如果租客报警。房东会被抓的吧 -**🐬; 9-16 (#16284115@0) +1

当个房东是真不容易呀! -yanl(Yan); 9-13 (#16279773@0)

新租客申请的是一个small business owner， Mechanical shop，一儿一女，6岁8岁，The credit is in 700's. The husband had some delinquencies and high credit, but they sold the house and paid off everything the agent said. 老婆是做清洁的，这种情况敢不敢租
给他们？ -yanl(Yan); 9-13 {224} (#16279782@0) +1

这种小业主的真实收入很难判断。不放心就再等等。 -ystang(yst2024); 9-13 (#16279852@0) +3

都不记得这是拒的第几个了，咋办呢？ -yanl(Yan); 9-13 (#16280019@0)

不能急 -zxcvb(朝天椒); 9-13 (#16280023@0) +1

很简单啊，换了我就简单，他说他开Mechanical shop，我拆一个旧引擎，让他做一个Engine Block Resurfacing，再machine一个Fly wheel, 上门现场一看就知道实力和生意好坏，从而决定是否租给他，做房东得懂行，不懂行咋做房东呢？ -eleclan(eleclan); 9-13 (#16280027@0) +1

Nabil Auto Service@etobicoke, 有谁知道如何？ -yanl(Yan); 9-13 (#16280068@0)

Tough Business，我以为是Machine Shop -eleclan(eleclan); 9-13 (#16280085@0)

不好吗？ -yanl(Yan); 9-13 (#16280092@0)

竞争激烈，赚钱不易，否则就不会卖掉自家得房子来租你家得房子了 -eleclan(eleclan); 9-13 (#16280095@0)

Man and woman arrested after renting Toronto property, allegedly refusing to pay -allpurpose(AP用户-扎心话,句句真); 9-12 {593} (#16277871@0)

这个狠。没有交房租，向法庭递交假材料，被曝光。以后如何做人。ZT: 多伦多警方逮捕并指控一对拒绝支付房租的男女 -**🐸; 9-12 {1300} (#16276387@0)

政府不competent的后果 -mapleleafss(MapleLeafs); 9-12 (#16277025@0)

如果租客给了SIN和驾照，同意房东查credit，在哪里查费用低？没有免费的吧。谢谢。 -ditto(ditto); 9-3 (#16262161@0)

有些经纪可以免费帮你查（如果是你的经纪和帮你list到MLS的经纪），有些经纪公司有这样的系统。 -goretex(秋天); 9-3 (#16262217@0)

谢谢，我就是经济，但我们公司没有这个免费服务 -ditto(ditto); 9-3 (#16262245@0)

先看看租客信用分数，这个免费，如果太低就不用花钱继续往下查了 -palwang2000(重现江湖); 9-3 (#16262289@0)
Equifax, 免费！ -bennard1982(纵横四海); 9-3 (#16262870@0)

给自己查免费，查别人也免费吗，只有驾照和SIN号码 -ditto(ditto); 9-4 (#16263255@0)

同问,还有一个问题想知道要求租客的银行statement是否合理？ -yanl(Yan); 9-11 (#16275332@0) +1

需要几个月的呢？ -yanl(Yan); 9-11 (#16275336@0)

租客银行账户上有credit 分数 -fromeastowest(避风塘炒蟹); 9-11 (#16275990@0)

请问一下，出租房以自住理由收回后住了几个月，是否可以将这个房屋交易卖掉，而不等一年。 -empress(我就是我); 9-3 (#16261865@0)

自住一年以后再卖，否则可能得不偿失。 -ystang(yst2024); 9-3 (#16261928@0)

谢谢答复。卖了也违法了哦。 -empress(我就是我); 9-3 (#16261985@0)

一定容易惹免麻烦，加拿大不能有侥幸心理，瓜田李下。 -caa(1); 9-3 (#16262001@0)
不违法。多交钱就是了。 -uuontario(uuontario); 9-3 (#16262002@0)

closing date放到自住满一年后的日期。 -7755(去哪养老); 9-9 (#16271536@0)
卖房条款中加上买家必须自住至少一年，否则承当相应的后果 -torontooo(土狼兔); 9-9 (#16271614@0) +1
被你收房的那个，说不定和你隔壁邻居是好朋友，一直盯着你搬进来的是不是你自己（分不清中国人，不是你，是别的中国家庭也分不出）。但你卖房子，在门前插个牌子，open house 来很多人还是看得出来的。告你你就得倒霉。不过要是前房客没盯着，你就没事。你赌不赌你的运气？ -housekeepingstuff(保+洁); 9-11 {50} (#16274595@0) +1
好好看看税务局的要求吧根本没有什么一年两年的要求你出租的年头还是按出租房交税自住的年头按自住啥时卖房都不违法就是税务不同的问题 -honghong119(Dabao); 9-11 (#16274911@0)

是租赁法要求，是不违法提前卖要叫罚款 -greenfield_2011(greenfield); 9-11 (#16275228@0)
不涉及税务问题，就是租赁。不知道closing date放在一年后，是否可行？ -empress(我就是我); 9-11 (#16275615@0)

你卖房广告在什么时候登？我知道个案例，在一年差一天登的卖房广告，被前租客告了，结果怎样未知，但官司不能不打吧。至于你顶楼提的那种，我知道有很多人在告，毕竟找房不易，新签的租金都贵，盯着前租房又不难，稳赢不陪的官司。 -ming2001(~~); 9-11 (#16275648@0)

请教一下，租客自己买房子了要搬走，应该让他签N9还是N11？有什么区别？谢谢！ -dongji(冬季阳光); 9-5 (#16265323@0) +1

加拿大每件事都啰嗦死了，沃尔玛购物出门要不要填表先？麦当劳吃饭以后政府报备？ -caa(1); 9-5 (#16265340@0)

是，都是精神病人当政自吹自擂自己是法律社会，实际就是一些牛鬼蛇神在做怪 -palwang2000(重现江湖); 9-5 (#16265373@0)

是呀, 出国两三年之后就对所谓的法治彻底无感了, 记得大学同学贴了美国法官赔了消费者多少钱的案子, 差点想吐槽, 结果想想就算了. 毕竟人家也没经历过 .... ... -killer(_); 9-7 (#16269095@0)

N9 -goretex(秋天); 9-5 (#16265357@0) +2

我的理解是N9只是租客单方面签，而N11是双方都要签。你认为N9更好一些吗？理由是？谢谢！ -dongji(冬季阳光); 9-7 (#16268927@0)

N9 Form 是 “Tenant's Notice to End the Tenancy”。符合你们的现实情况。 -goretex(秋天); 9-8 {864} (#16269509@0) +1

解释的非常详细，谢谢！ -dongji(冬季阳光); 9-8 (#16269977@0)

不客气 ☺ -goretex(秋天); 9-8 (#16270382@0)

租客自己提出要搬走时，管理公司都是要他们签N9 Form. -goretex(秋天); 9-8 (#16269516@0)

新规定吗？我十几年钱租过几次房子，走了什么都没让签，什么时候开始的？ -liaison01(红桃A); 9-5 (#16265409@0)

估计他是通过经纪出租房子才这么地。自己出租房子没这么干的。房客已经提出要走，没必要填表。填表能保证个什么？他突然不走了，填表能保证惩罚他？ -housekeepingstuff(保+洁); 9-6 (#16266439@0)

签表以后才能安心找新租客啊，不然收了押金，老房客又不走了咋办 -greenfield_2011(greenfield); 9-7 (#16268619@0)

是这个道理。经纪只管租房时，房客走了人家又不管的。请房客签一下，相对放心一点。 -dongji(冬季阳光); 9-7 (#16268923@0)

有这个表，可以启动驱逐程序，警察请走 -greenfield_2011(greenfield); 9-7 (#16268963@0)

房客真不走了（已经说了要走，一般突然不走了，多半是找房子出了点问题，或者机票出了点问题），签这个也没用。启动归启动，等到真赶走要时间。当然理解经纪要求签这个，经纪可以对房东说，我能做的都做了（虽然没啥用）。 -housekeepingstuff(保+洁); 9-8 (#16269999@0)

这是一个证明，如果新来的房客因为进不来而产生各种损失比如酒店外食损失，经纪费损失，有了这个可以找旧房客要。否则嘴上说一句事后可以不承认。而且的确可以驱逐，给房客一个震慑他就赶紧找房子走了 -greenfield_2011(greenfield); 9-9 (#16271612@0)

你准备一个N11表让他填上签字就可以了！ -atlantic2003(Ocean); 9-7 (#16268561@0)
有些经纪管之后租房的要求签N11才踏实 -nodream(～～～); 9-7 (#16268579@0)

签租约的同时要求签N11是违法的。 -donot(田长第九); 9-7 (#16268653@0)

这里是说现有租客走后招租的经济 -nodream(～～～); 9-7 (#16268700@0)

自己租一般都不那么认真，旧租客变卦走不了，房东就把订金退给新租客一般就没事了。通过经纪租的，必须要保险，旧租客一反悔，新租客不是那么容易打发的😂 -donot(田长第九); 9-7 (#16268717@0)

即使不通过经纪，假如新房客那边已经通知原来房东走了，搬不回去了只能住酒店，这些都得房东赔。，或者定了搬家公司，都得赔。如果有经纪，经纪费还得你陪。 -greenfield_2011(greenfield); 9-7 (#16268973@0)

区别是N9是房客单方通知搬走，N11是双方决定终止租约，N11会对房客按时搬走有更多的威慑力 -nodream(～～～); 9-7 (#16269021@0)

卡塔尔租客一家三口，申请人是妈妈和她的表姐夫（表姐也提供了信息但不是申请人）…但是是妈妈和两个孩子住，表姐夫一起做申请人是怕这位妈妈租不到房子 -twocats(两只猫); (9-7)

请问有人把房子租给政府资助的移民，难民吗？收到从RAP（Resettlement Assistance Program) 申请。谢谢！ -amarida(Lion); 9-4 (#16263656@0)

Absolutely no! -realworld(GPower); 9-5 (#16264746@0) +3

谢谢！ -amarida(Lion); 9-5 (#16265078@0)

昨去买椰子跟看店的印度女留学生聊了会，姑娘住迷死洒家，跟另一个女孩share一间卧室，月租每人6百 -yinghuochong(萤火虫); (9-5)

出租房房子的问题我的代理发给我租房申请,是政府资助的项目,内容就是难民来的一家人，政府一年之内每个月是7000块钱左右给这个4口之家,一年之后看情况再订，大家有遇到这种情况吗？敢租吗？多谢 -yanl(Yan); 8-24 {164} (#16248856@0) +1

坚决不租。 -donot(田长第九); 8-24 (#16248857@0) +8
你的房子月租金多少，得考虑一年之后他们能否负担得起 -palwang2000(重现江湖); 8-24 (#16248858@0)

说他们一年以后符合正省府的金融资助项目,直到他们能够自给自足.真的不想当房东了,提心吊胆，就怕遭到不良房客 -yanl(Yan); 8-24 (#16248874@0) +1

告诉他们让他们去省里开个证明，在加拿大做生意都这样，干啥都难，最容易的就是去股市亏钱，十有八九 -palwang2000(重现江湖); 8-24 (#16248900@0) +3

一个月$7000? 能不能一直当难民？ -northwood77(northwood77); 8-24 (#16248920@0) +2

叙利亚难民 -yanl(Yan); 8-24 (#16248926@0)

还是算了，绕道 -northwood77(northwood77); 8-24 (#16248939@0) +3

土豆真不是东西，加拿大家庭中位数收入每月到手也没有7000，难民啥都不干收入就超过大部分加拿大人？ -marklon(Go); 8-24 (#16249089@0) +16

忠心，铁票。 -**🏆; 8-24 (#16249225@0) +2

这你都敢租，不付钱连LTB都赶不走 -wu831(NA); 8-24 (#16249135@0) +3

你咋知道?经历过?对他们了解？ -yanl(Yan); 8-24 (#16249218@0)
目前看资助很多，毕竟联合国请来的客人 -**🏆; 8-24 (#16249226@0)

借贴问一下。如果新移民，必须有担保人吧？ -amarida(Lion); 8-26 (#16250904@0)

新移民很难有担保人。解决办法是看 1，有无工作，如果有好工作，这是最好的租客 2，存款够不够付一年房租加生活费用。新移民很谨慎，不爱搞事，也不愿意搞坏自己的信用。 -housekeepingstuff(保+洁); 8-31 (#16257914@0) +2

政府给的钱很多都是只给第一年。关键是过了第一年，后面怎么办？从政府来的钱不会有第一年多的。 -pockymeimei(00); 9-2 (#16261387@0) +1

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EN / Everybody in my house got the flu vaccine last month except for me. Now, everyone in my house is sick except for me.

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